2024年版土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同模板一本合同目錄一覽1.土地征用補(bǔ)償范圍1.1土地位置與面積1.2土地用途及性質(zhì)1.3土地使用權(quán)人信息2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地價(jià)值評(píng)估2.2補(bǔ)償金額計(jì)算2.3補(bǔ)償支付方式及時(shí)間3.征用土地的程序3.1土地征收啟動(dòng)3.2征收補(bǔ)償協(xié)商3.3征收補(bǔ)償款的支付3.4土地交付及交接手續(xù)4.合同的履行與保障4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2合同的變更與解除4.3違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.合同的生效、終止與解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.其他條款6.1保密條款6.2法律適用及爭(zhēng)議解決6.3合同的修訂及附件7.合同的簽署7.1簽署日期與地點(diǎn)7.2簽署人信息7.3合同正本與副本8.補(bǔ)償款項(xiàng)的支付與使用8.1補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式8.2補(bǔ)償款項(xiàng)的使用規(guī)定8.3未使用補(bǔ)償款項(xiàng)的處理9.土地征收的配合與保障9.1被征收人的配合義務(wù)9.2征收方的保障措施9.3征收過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通10.土地征收后的開發(fā)與利用10.1土地開發(fā)計(jì)劃與目標(biāo)10.2土地利用規(guī)定與限制10.3土地開發(fā)成果的分享11.環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)措施及責(zé)任11.2文物保護(hù)措施及責(zé)任11.3環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)的監(jiān)管12.社會(huì)保險(xiǎn)與福利保障12.1社會(huì)保險(xiǎn)的繳納及待遇12.2福利保障措施及標(biāo)準(zhǔn)12.3社會(huì)保險(xiǎn)與福利的監(jiān)管13.合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立及職責(zé)13.2合同履行情況的檢查13.3違約行為的處理14.合同的公開與信息披露14.1合同內(nèi)容的公開范圍14.2信息披露的時(shí)間及方式14.3保密信息的保護(hù)與處理第一部分：合同如下：第一條土地征用補(bǔ)償范圍1.1土地位置與面積甲方擬征用的土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，總面積為_______平方米（具體位置和面積以附件一《土地位置與面積明細(xì)表》為準(zhǔn)）。1.2土地用途及性質(zhì)該土地用途為_______（工業(yè)、商業(yè)、住宅、農(nóng)業(yè)等），土地性質(zhì)為_______（國(guó)有、集體、私有等），具體以附件一為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)人信息該土地使用權(quán)人為_______（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_______，地址為_______，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_______。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地價(jià)值評(píng)估甲乙雙方同意，土地的價(jià)值評(píng)估參照_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）出具的評(píng)估報(bào)告《土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：_______），該報(bào)告確定的土地價(jià)值為_______元。2.2補(bǔ)償金額計(jì)算根據(jù)評(píng)估報(bào)告，甲方應(yīng)支付給乙方的土地征用補(bǔ)償款為_______元（大寫：_______元整）。2.3補(bǔ)償支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付給乙方，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條征用土地的程序3.1土地征收啟動(dòng)甲方在本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，啟動(dòng)土地征收程序，并向乙方送達(dá)《土地征收啟動(dòng)通知書》。3.2征收補(bǔ)償協(xié)商甲方應(yīng)在土地征收啟動(dòng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行征收補(bǔ)償協(xié)商，雙方就補(bǔ)償金額、支付方式等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。3.3征收補(bǔ)償款的支付甲方按照本合同約定的補(bǔ)償金額和支付方式，向乙方支付征收補(bǔ)償款。3.4土地交付及交接手續(xù)甲方在本合同約定的補(bǔ)償款支付完成后，應(yīng)將擬征用的土地交付給乙方，并辦理土地交接手續(xù)。第四條合同的履行與保障4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方應(yīng)保證補(bǔ)償款的支付，乙方應(yīng)保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地交付手續(xù)。4.2合同的變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、終止與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。5.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，自解除協(xié)議生效之日起，本合同解除。第六條其他條款6.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_______（中華人民共和國(guó)）的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3合同的修訂及附件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第八條補(bǔ)償款項(xiàng)的支付與使用8.1補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付給乙方，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。8.2補(bǔ)償款項(xiàng)的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用補(bǔ)償款項(xiàng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將補(bǔ)償款項(xiàng)用于_______（限制用途）。8.3未使用補(bǔ)償款項(xiàng)的處理如乙方在_______年內(nèi)未使用完畢的補(bǔ)償款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的利息，具體利息計(jì)算方式為_______。第九條土地征收的配合與保障9.1被征收人的配合義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與土地征用相關(guān)的資料和信息，并配合甲方的土地征收工作。9.2征收方的保障措施甲方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益在土地征收過(guò)程中不受損害，并采取措施保障乙方的生產(chǎn)和生活。9.3征收過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通甲方應(yīng)與乙方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決征收過(guò)程中出現(xiàn)的問題，確保土地征收工作的順利進(jìn)行。第十條土地征收后的開發(fā)與利用10.1土地開發(fā)計(jì)劃與目標(biāo)甲方應(yīng)制定土地開發(fā)計(jì)劃和目標(biāo)，確保土地資源的合理利用。10.2土地利用規(guī)定與限制甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃和政策進(jìn)行開發(fā)，不得違反規(guī)定進(jìn)行開發(fā)。10.3土地開發(fā)成果的分享甲方應(yīng)在土地開發(fā)完成后，按照本合同的約定，與乙方分享土地開發(fā)成果。第十一條環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)措施及責(zé)任甲方應(yīng)采取措施保護(hù)土地周邊的環(huán)境，防止環(huán)境污染。如甲方造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2文物保護(hù)措施及責(zé)任甲方應(yīng)采取措施保護(hù)土地范圍內(nèi)的文物，如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告相關(guān)部門處理。如甲方未能保護(hù)文物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)的監(jiān)管甲方應(yīng)接受相關(guān)部門對(duì)環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)的監(jiān)管，并按照要求進(jìn)行整改。第十二條社會(huì)保險(xiǎn)與福利保障12.1社會(huì)保險(xiǎn)的繳納及待遇甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)。如甲方未繳納社會(huì)保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2福利保障措施及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)提供乙方的福利保障，保障標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3社會(huì)保險(xiǎn)與福利的監(jiān)管甲方應(yīng)接受相關(guān)部門對(duì)社會(huì)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地位置與面積明細(xì)表》詳細(xì)列出擬征用土地的具體位置、面積、用途及性質(zhì)等信息，包括但不限于地塊坐標(biāo)、地塊面積、土地使用權(quán)人信息等。附件二：《土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告》由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估土地的價(jià)值，包括但不限于土地的市場(chǎng)價(jià)值、土地的收益預(yù)期等。附件三：《征收補(bǔ)償協(xié)議》詳細(xì)列出補(bǔ)償款的金額、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)的協(xié)議。附件四：《土地交付確認(rèn)書》確認(rèn)土地已經(jīng)交付給乙方的文件，包括但不限于交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付方式等。附件五：《環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)措施方案》詳細(xì)列出甲方應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)和文物保護(hù)措施，包括但不限于環(huán)境保護(hù)的具體措施、文物保護(hù)的具體措施等。附件六：《社會(huì)保險(xiǎn)及福利繳納證明》證明甲方已經(jīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方繳納了社會(huì)保險(xiǎn)和提供了福利的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。2.未按照約定方式支付補(bǔ)償款。3.未按照約定交付土地。4.未履行環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)義務(wù)。5.未按照約定提供社會(huì)保險(xiǎn)及福利。乙方違約行為：1.未按照約定配合甲方進(jìn)行土地征收。2.未按照約定使用補(bǔ)償款。3.未履行環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償款的_______%。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償款的_______%。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償款：指甲方因征用乙方土地而應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.土地使用權(quán)人：指依法取得土地使用權(quán)并可以使