房地產(chǎn)開發(fā)外施隊伍管理規(guī)范

房地產(chǎn)開發(fā)外施隊伍管理規(guī)范合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，需要乙方提供相應的建筑外施服務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲乙雙方的權(quán)利、義務達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方應按照甲方的要求，為甲方提供包括但不限于建筑外施工程的設計、施工、監(jiān)理等服務。1.2乙方應保證其提供的服務符合國家及地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。1.3乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成服務，并保證服務質(zhì)量和進度。二、服務費用2.1乙方向甲方提供的服務費用為（大寫）：人民幣（小寫）：__________元整。2.2甲方應按照雙方約定的付款方式及時支付乙方服務費用。三、服務期限3.1本合同的服務期限為__________個月，自雙方簽字蓋章之日起計算。3.2乙方應在服務期限內(nèi)完成服務，如因乙方原因?qū)е路掌谙扪娱L，乙方應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。四、乙方的義務和責任4.1乙方應按照甲方的要求，提供合格的服務，并保證服務過程中的安全。4.2乙方應按照約定時間完成服務，如乙方原因?qū)е卵悠?，乙方應承擔相應的違約責任。4.3乙方應對其在服務過程中獲得的所有甲方信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。五、甲方的義務和責任5.1甲方應按照約定時間支付乙方服務費用。5.2甲方應對乙方提供的服務給予必要的配合和支持。5.3甲方應對乙方在服務過程中提供的安全保障給予必要的協(xié)助和支持。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間完成服務的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×逾期天數(shù)×1%。6.2甲方未按照約定時間支付服務費用的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×逾期天數(shù)×1%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行相關義務。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方提供的建筑外施工程設計方案2.乙方提供的施工計劃和施工進度表3.乙方提供的監(jiān)理計劃和監(jiān)理報告4.甲方提供的項目需求說明書5.甲方提供的施工場地和相關設施使用協(xié)議6.雙方簽訂的安全管理協(xié)議7.雙方簽訂的質(zhì)量管理協(xié)議8.相關法律法規(guī)和行業(yè)標準文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成服務，認定為違約行為。2.乙方提供的服務不符合國家及地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，認定為違約行為。3.甲方未按照約定時間支付服務費用，認定為違約行為。4.甲方未對乙方提供的服務給予必要的配合和支持，認定為違約行為。5.甲方未對乙方在服務過程中提供的安全保障給予必要的協(xié)助和支持，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃和市場需求，通過土地購置、項目開發(fā)、建設銷售等環(huán)節(jié)，以獲取利潤為目的的房地產(chǎn)投資活動。2.建筑外施：指建筑物的外墻、屋頂、門窗等部位的施工和裝修。3.違約金：指一方未履行合同義務或者履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等產(chǎn)生的權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方施工進度滯后：乙方應加強施工組織和管理，合理調(diào)配人力和物資，確保施工進度。2.甲方付款延遲：甲方應按照合同約定及時支付服務費用，避免因延遲付款導致的違約行為。3.施工質(zhì)量問題：乙方應嚴格按照國家及地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準進行施工，確保施工質(zhì)量。4.安全問題：乙方應加強施工現(xiàn)場的安全管理，定期進行安全檢查，確保施工現(xiàn)場的安全。五、所有應用場景：1.甲方為進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，需要乙方提供建筑外施服務