藝術住宅區(qū)按揭合同范本

藝術住宅區(qū)按揭合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方通過按揭方式向乙方申請借款，用于購買住宅區(qū)房產(chǎn)，乙方同意向甲方提供按揭貸款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于購買位于__________（地址）的藝術住宅區(qū)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款還款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率，并根據(jù)中國人民銀行的調整而調整。3.2逾期還款的利率按照同期貸款基準利率上浮__________%執(zhí)行。第四條還款方式4.1本合同采用等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本金及利息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉到乙方指定的賬戶。第五條擔保方式5.1本合同項下的貸款采取抵押擔保方式，甲方將其擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方。5.2甲方應按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證書交付乙方保管。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款，并按照中國人民銀行的有關規(guī)定加收罰息。6.2甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，乙方有權解除合同，提前收回已發(fā)放的貸款，并按照中國人民銀行的有關規(guī)定加收罰息。6.3甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本息的，乙方有權要求甲方提供追加擔保，否則乙方有權停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款。第七條爭議解決7.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復印件4.抵押登記證明文件5.貸款用途證明文件6.貸款審批文件7.還款計劃表8.合同解除或終止證明文件9.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款，并按照中國人民銀行的有關規(guī)定加收罰息。2.未按約定還款方式和還款期限還款：甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，乙方有權解除合同，提前收回已發(fā)放的貸款，并按照中國人民銀行的有關規(guī)定加收罰息。3.提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本息：甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本息的，乙方有權要求甲方提供追加擔保，否則乙方有權停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人履行還款義務的擔保方式。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.抵押擔保：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權利設定抵押，作為履行還款義務的擔保方式。4.抵押登記：指將抵押權人的權利登記于相關登記簿，以對抗第三人的行為。5.貸款基準利率：指中國人民銀行公布的貸款基準利率，用于確定貸款利率水平。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定用途使用貸款：乙方應立即停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，提供相應的解釋和補救措施。如甲方未能改正，乙方有權提前收回已發(fā)放的貸款，并加收罰息。2.甲方未按照約定還款方式和還款期限還款：乙方應與甲方進行溝通，了解原因，如甲方未能及時還款，乙方有權解除合同，提前收回已發(fā)放的貸款，并加收罰息。3.提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本息：乙方有權要求甲方提供追加擔保，如甲方未能提供，乙