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長沙二手房交易稅費(fèi)合同模板合同編號(hào):__________二手房交易稅費(fèi)合同(賣方:__________,買方:__________)第一條稅費(fèi)承擔(dān)1.1賣方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi):(1)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):按照長沙市房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由賣方承擔(dān)。(2)房產(chǎn)交易印花稅:按照長沙市房產(chǎn)交易印花稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由賣方承擔(dān)。(3)其他法定稅費(fèi):根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定,由賣方承擔(dān)的其他稅費(fèi)。1.2買方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi):(1)契稅:按照長沙市契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由買方承擔(dān)。(2)個(gè)人所得稅:如該房產(chǎn)為賣方名下唯一住房,且滿足個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策條件,由賣方承擔(dān);否則,由買方承擔(dān)。(3)土地增值稅:如該房產(chǎn)滿足土地增值稅優(yōu)惠政策條件,由賣方承擔(dān);否則,由買方承擔(dān)。(4)其他法定稅費(fèi):根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定,由買方承擔(dān)的其他稅費(fèi)。第二條稅費(fèi)支付方式2.1雙方同意,交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),應(yīng)按照本合同第一條約定分別承擔(dān)。2.2稅費(fèi)支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi),由承擔(dān)方支付。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:__________賬號(hào):__________銀行:__________第三條稅費(fèi)異議及解決3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。如因法律法規(guī)調(diào)整或其他特殊情況,導(dǎo)致交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)生變化的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2如雙方在稅費(fèi)承擔(dān)問題上發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向長沙市房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。4.2除非雙方達(dá)成書面一致意見,否則本合同不得變更或解除。4.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。賣方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:__________買方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.長沙市房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.長沙市房產(chǎn)交易印花稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策證明7.土地增值稅優(yōu)惠政策證明8.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按照約定時(shí)間、金額支付稅費(fèi)認(rèn)定:根據(jù)本合同第一條約定,賣方未按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),視為違約。2.買方未按照約定時(shí)間、金額支付稅費(fèi)認(rèn)定:根據(jù)本合同第一條約定,買方未按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),視為違約。3.雙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)認(rèn)定:根據(jù)本合同第二條約定,雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.二手房:已辦理房屋所有權(quán)證且發(fā)生過房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):指房屋買賣雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的費(fèi)用。3.房產(chǎn)交易印花稅:指房屋買賣雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.契稅:指房屋買方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅:指個(gè)人出售房屋過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.土地增值稅:指個(gè)人出售房屋過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.稅費(fèi)金額計(jì)算錯(cuò)誤解決辦法:按照相關(guān)法律法規(guī)和政策重新計(jì)算,及時(shí)更正并補(bǔ)繳差額。2.賣方未按時(shí)支付稅費(fèi)解決辦法:提醒賣方履行合同義務(wù),逾期支付的,買方有權(quán)按照約定追究賣方違約責(zé)任。3.買方未按時(shí)支付稅費(fèi)解決辦法:提醒買方履行合同義務(wù),逾期支付的,賣方有權(quán)按照約定追究買方違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法:雙方應(yīng)積極配合,提供所需材料,加快辦理進(jìn)度。如有需要,可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景:1.長沙市區(qū)范圍內(nèi)二手房買賣交易2.賣方為房屋所有權(quán)人,愿
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