住宅小區(qū)公共秩序維護(hù)協(xié)議

住宅小區(qū)公共秩序維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的公共秩序維護(hù)工作，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的門禁管理，確保小區(qū)出入口24小時(shí)有人值守，對進(jìn)出小區(qū)的人員進(jìn)行詢問、登記；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)的安防監(jiān)控工作，確保監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)行，對小區(qū)內(nèi)的異常情況及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)的巡邏工作，確保小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域24小時(shí)得到有效監(jiān)控，預(yù)防和制止犯罪行為；（4）負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，協(xié)助甲方處理與小區(qū)公共秩序相關(guān)的投訴、糾紛；（5）負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方并進(jìn)行維修；1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定公共秩序維護(hù)工作計(jì)劃，并按照工作計(jì)劃提供服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的公共秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。四、付款方式4.1甲方每月____日前支付乙方當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，若乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方與乙方簽訂的公共秩序維護(hù)服務(wù)計(jì)劃書4.監(jiān)控設(shè)備安裝調(diào)試報(bào)告5.門禁系統(tǒng)安裝調(diào)試報(bào)告6.公共秩序維護(hù)規(guī)章制度7.乙方工作人員名單及資質(zhì)證明8.甲方支付憑證及乙方開具的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供公共秩序維護(hù)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按約定提供必要的工作條件，影響乙方正常提供服務(wù)。4.乙方未按照約定對公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查和維護(hù)。5.雙方未履行協(xié)商、溝通義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商/物業(yè)管理公司。2.乙方：指專業(yè)從事公共秩序維護(hù)的服務(wù)公司。3.公共秩序維護(hù)：指為維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全、秩序、環(huán)境等工作。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供公共秩序維護(hù)服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，若乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未按約定提供必要的工作條件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以配合，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未按照約定對公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查和維護(hù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，若乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.雙方未履行協(xié)商、溝通義務(wù)：解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)商，共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題，確保協(xié)議的順利實(shí)施。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)開發(fā)商與專業(yè)公共秩序維護(hù)公司簽訂協(xié)議，保障小區(qū)內(nèi)居民的居住安全。2.