環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建租賃合同

環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)權(quán)益，乙方擬租賃該園區(qū)進(jìn)行環(huán)保產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的園區(qū)范圍內(nèi)包括：__________（具體包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按年支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃園區(qū)僅限于從事環(huán)保產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，不得用于其他用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保產(chǎn)業(yè)的政策法規(guī)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)要求。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)備、設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。7.3乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__________個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按本合同約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)權(quán)益證明文件2.園區(qū)所有權(quán)證明文件3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃用途批準(zhǔn)文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃園區(qū)設(shè)施清單7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供租賃標(biāo)的提供的租賃標(biāo)的有瑕疵2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及法律規(guī)定，一方未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)，即可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用和收益權(quán)歸其所有的的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用和收益租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施維修問(wèn)題：遇到園區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。若乙方逾期支付，甲方可催告并要求乙方支付違約金。3.租賃用途變更問(wèn)題：乙方需改變租賃用途時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)企業(yè)與環(huán)保企業(yè)之間的租