2025長(zhǎng)期租用農(nóng)村土地合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于省/市/縣/鎮(zhèn)/村編號(hào)為的土地。1.2土地面積：總面積為平方米。1.3土地用途：乙方租用該土地用于（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金，租金為每平方米元/年。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度初乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)；（2）保證土地的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常使用需求；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定時(shí)間交付土地；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金；（3）妥善保管土地設(shè)施，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件，確認(rèn)雙方的合法權(quán)益。2.明確土地用途，確保乙方使用土地符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定土地用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，確保乙方按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中約定清晰的租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)置違約金條款以約束乙方按時(shí)支付租金。4.雙方權(quán)利和義務(wù)要明確，避免因雙方權(quán)益不對(duì)等導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益平衡。5.違約責(zé)任要明確，確保在發(fā)生違約情況時(shí)能及時(shí)采取措施維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金數(shù)額和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能迅速解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用土地并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地租賃：適用于農(nóng)村土地所有者將土地出租給他人使用的情況。2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資：適用于投資者租用農(nóng)村土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的情況。3.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)：適用于將農(nóng)村土地出租給旅游開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的情況。4.企業(yè)建設(shè)用地：適用于企業(yè)租用農(nóng)村土地作為建設(shè)用地的情況。補(bǔ)充條款：1.土地交付：補(bǔ)充條款應(yīng)明確土地交付的時(shí)間、條件和方式。2.土地維修保養(yǎng)：補(bǔ)充條款應(yīng)約定土地維修保養(yǎng)的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)方式。3.土地流轉(zhuǎn)：補(bǔ)充條款應(yīng)明確土地在租賃期限內(nèi)流轉(zhuǎn)的條件和程序。4.提前終止合同：補(bǔ)充條款應(yīng)約定在合同履行期間，合同提前終止的條件和違約責(zé)任。5.合同變更：補(bǔ)充條款應(yīng)明確合同變更的條件、程序和相關(guān)信息。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明