重慶市官方一手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME重慶市官方一手房交易合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方主體資格第二條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬第二條款房地產(chǎn)位置第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)用途第三章房地產(chǎn)交易價格第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章交易稅費第一條款稅費承擔(dān)第二條款稅費繳納第五章交易流程第一條款簽訂合同第二條款支付定金第三條款房屋過戶第四條款驗房第六章合同履行第一條款履行期限第二條款履行方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方主體資格1.1甲方為：__________，乙方為：__________。1.2甲方具備獨立簽訂合同的資格，乙方具備獨立簽訂合同的資格。1.3甲方具有__________房地產(chǎn)權(quán)證，乙方具有__________房地產(chǎn)權(quán)證。第二條款合同雙方聯(lián)系方式2.1甲方聯(lián)系方式：__________，乙方聯(lián)系方式：__________。2.2雙方同意在合同履行過程中，通過上述聯(lián)系方式進行溝通。第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或限制。第二條款房地產(chǎn)位置2.1房地產(chǎn)位于：__________。2.2房地產(chǎn)具體地址：__________。第三條款房地產(chǎn)面積3.1房地產(chǎn)總建筑面積為：__________平方米。3.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積為：__________平方米。第四條款房地產(chǎn)用途4.1房地產(chǎn)用途為：__________。4.2房地產(chǎn)不得改變原用途。第三章房地產(chǎn)交易價格第一條款交易價格3.1房地產(chǎn)交易價格為：__________元人民幣。3.2交易價格包含稅費。第二條款付款方式2.1付款方式為：__________。2.2付款方式包括但不限于：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第三條款付款時間3.1甲方應(yīng)于__________前支付全部房款。3.2乙方應(yīng)于__________前辦理房屋過戶手續(xù)。第四章交易稅費第一條款稅費承擔(dān)4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費由__________承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納稅費。第二條款稅費繳納2.1甲方應(yīng)于__________前繳納完畢所有稅費。2.2乙方應(yīng)于__________前協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)。第五章交易流程第一條款簽訂合同5.1雙方同意簽訂本合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款支付定金2.1甲方應(yīng)于__________前向乙方支付定金__________元。2.2定金抵作房款。第三條款房屋過戶3.1乙方應(yīng)于__________前協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。第四條款驗房4.1甲方應(yīng)在__________前對房屋進行驗收。4.2驗房時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。第六章合同履行第一條款履行期限6.1合同履行期限為：__________。第二條款履行方式2.1雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時、正確地履行各自義務(wù)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1甲方違約情形：7.1.1未按約定支付房款；7.1.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.3其他違約情形。第二條款違約責(zé)任2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。2.3違約金的支付方式為：__________。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1.1一方嚴重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件；9.1.3合同目的不能實現(xiàn)。第二條款合同解除程序2.1解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方。2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十章合同生效第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效日期2.1合同生效日期為：__________。第十一章合同變更第一條款合同變更條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序2.1變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二章合同終止第一條款合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致。第二條款合同終止程序2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容13.1本合同附件包括：13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；13.1.2付款憑證；13.1.3其他相關(guān)文件。第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同其他約定第一條款通知方式14.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過__________方式進行送達。第二條款不可抗力2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)等。第三條款合同解釋3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。第四條款合同份數(shù)4.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：房屋交付條件1.1甲方保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無任何權(quán)利瑕疵等。附加條款2：甲方違約責(zé)任加重2.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。2.2若甲方未履行合同約定的房屋交付條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款3：甲方提供物業(yè)資料3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)管理費繳納記錄、小區(qū)設(shè)施使用規(guī)則等。3.2甲方未提供物業(yè)資料或提供虛假資料的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方支付定金后房屋價格調(diào)整1.1若乙方在支付定金后，因政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致房屋價格上漲，甲方應(yīng)按乙方已支付定金的比例進行價格調(diào)整。1.2若乙方在支付定金后，因政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致房屋價格下跌，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部定金。附加條款2：乙方購房資質(zhì)證明2.1乙方應(yīng)在簽訂合同前提供購房資質(zhì)證明，包括但不限于購房資格證、身份證等。2.2乙方未提供購房資質(zhì)證明或提供虛假證明的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款3：乙方裝修限制3.1乙方在購房后，對房屋進行裝修時，應(yīng)遵守甲方制定的裝修規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2乙方違反裝修規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用支付1.1中介服務(wù)費由甲方支付，金額為房屋總價款的__________%。1.2若因中介方原因?qū)е潞贤獬薪榉?wù)費由中介方承擔(dān)。附加條款2：中介責(zé)任界定2.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法，并對合同履行過程中的信息保密。2.2若中介方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致合同一方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款3：中介費用退還3.1若合同因甲方原因解除，中介服務(wù)費由甲方退還給中介方。3.2若合同因乙方原因解除，中介服務(wù)費不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋測繪報告3.付款憑證4.物業(yè)管理費繳納記錄5.小區(qū)設(shè)施使用規(guī)則6.購房資質(zhì)證明7.中介服務(wù)合同8.裝修規(guī)定9.爭議解決協(xié)議10.合同附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付房屋、房屋不符合交付條件、未提供物業(yè)資料、未按約定支付違約金。乙方違約行為：未按約定支付房款、未按約定辦理房屋過戶手續(xù)、未按約定時間驗房、未按約定進行裝修。中介違約行為：提供虛假信息、未履行保密義務(wù)、未保證服務(wù)真實合法。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由對方提出違約指控。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進行違約認定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：要求甲方進行整改，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：要求乙方支付房款，逾期未付可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介方未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，必要時可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方作為賣方，乙方作為買方的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方作為賣方，甲方作為買方的情況。3.有第三方中介：適用于合同中涉及第三方中介服務(wù)的情況。重慶市官方一手房交易合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋結(jié)構(gòu)第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款付款時間節(jié)點第四條款付款方式第四章交易稅費及費用第一條款稅費承擔(dān)第二條款費用承擔(dān)第三條款稅費及費用支付時間第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收時間及地點第四條款驗收不合格的處理第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第八章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同變更及解除第四條款合同解除后的處理第五條款合同未盡事宜的處理第六條款合同附件第七條款合同生效日期第八條款合同份數(shù)第九條款合同簽訂地點第十條款合同簽訂日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址1.1出賣方名稱：________________1.2出賣方地址：________________1.3買受方名稱：________________1.4買受方地址：________________第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置2.1房屋所在區(qū)域：________________2.2房屋具體地址：________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.4房屋面積：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋結(jié)構(gòu)：________________第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格3.1房屋交易總價：________________3.2交易價格包含稅費：________________第二條款支付方式3.2.1首付款支付比例：________________3.2.2首付款支付時間：________________3.2.3按揭貸款支付比例：________________3.2.4按揭貸款支付時間：________________第三條款付款時間節(jié)點3.3第一次付款時間：________________3.4第二次付款時間：________________第四條款付款方式3.5付款方式：________________第四章交易稅費及費用第一條款稅費承擔(dān)4.1出賣方承擔(dān)稅費：________________4.2買受方承擔(dān)稅費：________________第二條款費用承擔(dān)4.3出賣方承擔(dān)費用：________________4.4買受方承擔(dān)費用：________________第三條款稅費及費用支付時間4.5稅費及費用支付時間：________________第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間5.1房屋交付時間：________________第二條款房屋驗收標準5.2驗收標準：________________第三條款驗收時間及地點5.3驗收時間：________________5.4驗收地點：________________第四條款驗收不合格的處理5.5驗收不合格的處理方式：________________第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件6.1合同解除條件：________________第二條款違約責(zé)任6.2違約責(zé)任：________________第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1爭議解決方式：________________第二條款爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決機構(gòu)：________________第八章合同生效及其他第一條款合同生效條件8.1合同生效條件：________________第二條款合同附件8.2合同附件：________________第三條款合同變更及解除8.3合同變更及解除：________________第四條款合同解除后的處理8.4合同解除后的處理：________________第五條款合同未盡事宜的處理8.5合同未盡事宜的處理：________________第六條款合同附件8.6合同附件：________________第七條款合同生效日期8.7合同生效日期：________________第八條款合同份數(shù)8.8合同份數(shù)：________________第九條款合同簽訂地點8.9合同簽訂地點：________________第十條款合同簽訂日期8.10合同簽訂日期：________________第八章合同生效及其他第一條款合同生效條件8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件8.2本合同附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.付款憑證；3.其他相關(guān)文件。第三條款合同變更及解除8.3合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條款合同解除后的處理8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：1.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失；2.買受方已支付的款項應(yīng)按實際支付比例退還；3.出賣方應(yīng)退還買受方已支付的首付款及按揭貸款。第五條款合同未盡事宜的處理8.5合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條款合同附件8.6合同附件：________________第七條款合同生效日期8.7合同生效日期：________________第八條款合同份數(shù)8.8合同份數(shù)：________________第九條款合同簽訂地點8.9合同簽訂地點：________________第十條款合同簽訂日期8.10合同簽訂日期：________________第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述9.1雙方應(yīng)嚴格遵守本合同各項條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任具體規(guī)定9.2出賣方違約責(zé)任：1.未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當于房屋總價款的萬分之五的違約金；2.房屋存在質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約金。9.3買受方違約責(zé)任：1.未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當于房屋總價款的萬分之五的違約金；2.買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當于房屋總價款的百分之十的違約金。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力事件10.2不可抗力事件包括但不限于：1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會事件。第三條款不可抗力處理10.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1合同解除條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.法律規(guī)定的其他情形。第二條款合同解除程序11.2合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同終止第一條款合同終止條件12.1合同終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同被依法宣告無效。第二條款合同終止程序12.2合同終止程序如下：1.雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三章通知和送達第一條款通知方式13.1通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于：1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件。第二條款送達13.2通知送達的時間以實際送達為準。第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決方式14.1合同爭議解決方式包括但不限于：1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)14.2合同爭議解決機構(gòu)：________________合同方簽字：出賣方（簽字）：________________買受方（簽字）：________________日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.付款憑證；3.其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方享有對交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、驗收、付款等環(huán)節(jié)。第二條款甲方主導(dǎo)權(quán)行使1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，負責(zé)安排房屋交付、驗收等相關(guān)事宜，并確保買受方按時收到房屋。2.甲方付款保障條款第一條款甲方付款保障2.1甲方應(yīng)確保在合同約定的付款節(jié)點前，按照約定的付款方式將房款支付給出賣方。第二條款付款保障措施2.2甲方如未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。3.甲方房屋交付保障條款第一條款甲方房屋交付保障3.1甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。第二條款交付保障措施3.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)負責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)4.1在本合同履行過程中，乙方享有對交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、驗收、付款等環(huán)節(jié)。第二條款乙方主導(dǎo)權(quán)行使4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，負責(zé)安排房屋交付、驗收等相關(guān)事宜，并確保出賣方按時交付房屋。2.乙方付款保障條款第一條款乙方付款保障5.1乙方應(yīng)確保在合同約定的付款節(jié)點前，按照約定的付款方式將房款支付給出賣方。第二條款付款保障措施5.2乙方如未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。3.乙方房屋交付保障條款第一條款乙方房屋交付保障6.1乙方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。第二條款交付保障措施6.2如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)負責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款第一條款中介服務(wù)內(nèi)容7.1中介方在本合同中提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。第二條款中介服務(wù)費用7.2中介服務(wù)費用由中介方與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款第一條款中介責(zé)任8.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條款中介責(zé)任免除8.2因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.中介保密條款第一條款中介保密9.1中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款中介保密責(zé)任9.2中介方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款第一條款中介傭金支付10.1中介傭金由中介方與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第二條款中介傭金支付時間10.2中介傭金應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給中介方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.房屋測繪報告4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋交易稅費繳納憑證6.交易雙方身份證明文件7.合同簽訂地點證明文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；甲方未按約定質(zhì)量標準交付房屋；甲方未按約定支付房款；乙方未按時支付房款；乙方未按約定質(zhì)量標準接收房屋；雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當有明確的證據(jù)證明；違約行為的認定應(yīng)當基于合同條款和法律規(guī)定；違約行為的認定應(yīng)由合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，按照約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同履行完畢、合同解除或合同被宣告無效后，合同關(guān)系終止的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)修復(fù)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。4.問題：合同解除或終止后的處理爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的一手房交易。2.適用于個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的一手房交易。3.適用于涉及第三方中介機構(gòu)的一手房交易。4.適用于房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況。重慶市官方一手房交易合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同生效條件第四條款合同變更與解除第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途與限制第三章交易價格與支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間與期限第四條款付款違約責(zé)任第四章房屋交付第一條款房屋交付條件第二條款房屋交付時間第三條款房屋交付手續(xù)第四條款房屋交付違約責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第四條款產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任第六章房屋驗收第一條款房屋驗收標準第二條款房屋驗收時間第三條款房屋驗收程序第四條款房屋驗收違約責(zé)任第七章附屬設(shè)施與配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施情況第二條款配套設(shè)施情況第三條款附屬設(shè)施與配套設(shè)施的交付第四條款附屬設(shè)施與配套設(shè)施的違約責(zé)任第八章交易稅費第一條款交易稅費承擔(dān)第二條款交易稅費計算方式第三條款交易稅費繳納時間第四條款交易稅費繳納違約責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任解除第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更與解除合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方信息1.1甲方（出賣人）信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、住址等。1.2乙方（買受人）信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、住址等。第二條款合同簽訂時間與地點2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。第三條款合同生效條件3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條款合同變更與解除4.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。4.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2房屋所有權(quán)證號：____。2.3房屋用途：____。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息2.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.5房屋不存在共有、抵押、查封等情況。第三條款房屋面積與結(jié)構(gòu)2.6房屋建筑面積：____平方米。2.7房屋結(jié)構(gòu)：____。第四條款房屋用途與限制2.8房屋用途符合規(guī)劃要求，不得擅自改變房屋用途。第三章交易價格與支付方式第一條款交易價格3.1房屋交易價格為：人民幣____元整。第二條款付款方式3.2付款方式：____。第三條款付款時間與期限3.3付款時間：____。第四條款付款違約責(zé)任3.4付款違約責(zé)任：____。第四章房屋交付第一條款房屋交付條件4.1乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。第二條款房屋交付時間4.2房屋交付時間為：____。第三條款房屋交付手續(xù)4.3房屋交付時，乙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。第四條款房屋交付違約責(zé)任4.4房屋交付違約責(zé)任：____。第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由____方承擔(dān)。第三條款產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間為：____。第四條款產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任5.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：____。第六章房屋驗收第一條款房屋驗收標準6.1房屋驗收標準：____。第二條款房屋驗收時間6.2房屋驗收時間為：____。第三條款房屋驗收程序6.3房屋驗收程序：____。第四條款房屋驗收違約責(zé)任6.4房屋驗收違約責(zé)任：____。第七章附屬設(shè)施與配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施情況7.1附屬設(shè)施：____。第二條款配套設(shè)施情況7.2配套設(shè)施：____。第三條款附屬設(shè)施與配套設(shè)施的交付7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的交付：____。第四條款附屬設(shè)施與配套設(shè)施的違約責(zé)任7.4附屬設(shè)施與配套設(shè)施的違約責(zé)任：____。第八章交易稅費第一條款交易稅費承擔(dān)8.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由____方承擔(dān)。第二條款交易稅費計算方式8.2交易稅費的計算方式：____。第三條款交易稅費繳納時間8.3交易稅費應(yīng)在____前繳納。第四條款交易稅費繳納違約責(zé)任8.4交易稅費繳納違約責(zé)任：____。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任賠償?shù)木唧w標準：____。第四條款違約責(zé)任解除9.4違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同自動解除。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1爭議解決方式：____。第二條款爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決機構(gòu)：____。第三條款爭議解決程序10.3爭議解決程序：____。第四條款爭議解決費用10.4爭議解決費用：____。第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1合同解除的條件：____。第二條款合同解除程序11.2合同解除程序：____。第三條款合同解除通知11.3合同解除通知：____。第四條款合同解除后的處理11.4合同解除后的處理：____。第十二章合同終止第一條款合同終止條件12.1合同終止的條件：____。第二條款合同終止程序12.2合同終止程序：____。第三條款合同終止通知12.3合同終止通知：____。第四條款合同終止后的處理12.4合同終止后的處理：____。第十三章合同附件第一條款附件清單13.1附件清單：____。第二條款附件內(nèi)容13.2附件內(nèi)容：____。第三條款附件效力13.3附件效力：____。第十四章其他約定第一條款其他約定事項14.1其他約定事項：____。第二條款其他約定效力14.2其他約定效力：____。第三條款其他約定變更與解除14.3其他約定變更與解除：____。甲方（出賣人）簽字：________________日期：________________乙方（買受人）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方責(zé)任保證1.1甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于共有、抵押、查封等情況。1.2甲方保證所提供房屋信息的真實性，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等，如因信息不準確導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二附加條款：房屋維修責(zé)任2.2房屋交付后，在乙方使用過程中，如因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)負責(zé)維修。第三附加條款：交易流程控制3.1甲方負責(zé)控制房屋交易流程，確保交易順利進行。3.2甲方應(yīng)配合乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四附加條款：交易資金監(jiān)管4.1交易資金由甲方指定的第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，確保交易資金安全。4.2乙方在支付購房款時，應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的要求將資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方選擇權(quán)1.1乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查看，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或降低購房款。1.2乙方有權(quán)在合同簽訂前選擇房屋裝修方案，如甲方不同意乙方選擇的裝修方案，乙方有權(quán)解除合同。第二附加條款：房屋驗收標準2.1房屋驗收標準以乙方提供的《房屋驗收標準清單》為準，甲方應(yīng)確保房屋符合驗收標準。2.2房屋驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，