2024年行政單位辦公房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年行政單位辦公房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)3.4租金遲延支付條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為7.3房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后果9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)12.3房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同續(xù)約條款13.3租賃合同解除協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【填寫(xiě)具體的省份、城市、街道及門(mén)牌號(hào)碼】，處于繁華商業(yè)區(qū)/安靜居住區(qū)/其他（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)），交通便利，周邊設(shè)施完善。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【填寫(xiě)具體的數(shù)字】平方米，共有【填寫(xiě)具體的居室數(shù)量】居室，每個(gè)居室的面積分別為【填寫(xiě)具體的每個(gè)居室面積】。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為【填寫(xiě)具體的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：公寓/別墅/寫(xiě)字樓/商鋪】，內(nèi)部布局合理，裝修風(fēng)格為【填寫(xiě)具體的裝修風(fēng)格，如：現(xiàn)代簡(jiǎn)約/歐式/中式/其他】。1.4房屋設(shè)施（1）家具：床【填寫(xiě)具體數(shù)量】張，沙發(fā)【填寫(xiě)具體數(shù)量】個(gè)，餐桌【填寫(xiě)具體數(shù)量】個(gè)，椅子【填寫(xiě)具體數(shù)量】把，電視柜、書(shū)架、衣柜等；（2）家電：電視機(jī)【填寫(xiě)具體數(shù)量】臺(tái)，冰箱【填寫(xiě)具體數(shù)量】臺(tái)，洗衣機(jī)【填寫(xiě)具體數(shù)量】臺(tái)，空調(diào)【填寫(xiě)具體數(shù)量】臺(tái)，熱水器【填寫(xiě)具體數(shù)量】臺(tái)，微波爐、烤箱、吸油煙機(jī)等；（3）網(wǎng)絡(luò)：寬帶接入，提供WiFi覆蓋；（4）其他設(shè)施：電梯、停車(chē)位、綠化景觀、健身房、游泳池等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)具體的年月日】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)具體的年月日】。2.3租賃續(xù)約條款（1）在租賃期滿(mǎn)前【填寫(xiě)具體的期限，如：30天】?jī)?nèi)，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)；（2）出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后【填寫(xiě)具體的期限，如：10天】?jī)?nèi)回復(fù)承租人，確認(rèn)或拒絕續(xù)約；（3）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行；（4）如出租人拒絕續(xù)約，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體的期限，如：30天】通知承租人。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同的租金為每月【填寫(xiě)具體的金額】元。3.2租金支付周期租金按【填寫(xiě)具體的支付周期，如：月】支付，承租人應(yīng)在每月的【填寫(xiě)具體日期，如：10日】前將租金支付到出租人指定的賬戶(hù)。3.3租金支付賬戶(hù)租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【填寫(xiě)具體的戶(hù)名】賬號(hào)：【填寫(xiě)具體的賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【填寫(xiě)具體的開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】3.4租金遲延支付條款（1）如承租人遲延支付租金，每遲延一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫(xiě)具體的百分比，如：1%】作為滯納金；（2）如承租人遲延支付租金超過(guò)【填寫(xiě)具體的期限，如：30天】，出租人有權(quán)提前解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【填寫(xiě)具體的百分比，如：50%】；（3）如承租人未按合同約定支付租金，出租人保留依法追究承租人法律責(zé)任的權(quán)利。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金【填寫(xiě)具體的金額】元。4.2押金退還條件（1）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；（2）出租人在接收租賃房屋及附屬設(shè)施后，【填寫(xiě)具體的期限，如：10天】?jī)?nèi)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗后，將押金退還給承租人；（3）如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或未按合同約定使用導(dǎo)致無(wú)法正常使用，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，剩余的押金在扣除費(fèi)用后【填寫(xiě)具體的期限，如：10天】?jī)?nèi)退還給承射。4.3押金退還方式押金退還方式為：【填寫(xiě)具體的退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任（1）出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用8.維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任（1）承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付維修費(fèi)用；（2）承租人應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人；（3）承租人不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如因擅自改變導(dǎo)致?lián)p壞或安全隱患，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。9.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任（1）承租人應(yīng)自行辦理并維持有效的房屋保險(xiǎn)，將出租人的利益納入保險(xiǎn)范圍；（2）如承租人未辦理房屋保險(xiǎn)，出租人保留依法追究承租人法律責(zé)任的權(quán)利。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租人應(yīng)辦理并維持有效的租賃房屋保險(xiǎn)，將承租人的利益納入保險(xiǎn)范圍；（2）如出租人未辦理租賃房屋保險(xiǎn)，出租人應(yīng)承擔(dān)因租賃房屋損壞或損失導(dǎo)致的全部費(fèi)用。10.使用規(guī)范7.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得將房屋用于非法或違反社會(huì)公德的用途。7.2房屋禁止行為（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或安裝設(shè)施；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）損害他人合法權(quán)益；（5）其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。7.3房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定的方式使用，防止損壞或丟失。如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。11.提前解約條款8.1解約條件（1）在租賃期滿(mǎn)前【填寫(xiě)具體的期限，如：30天】?jī)?nèi)，承租人如需提前解除本合同，應(yīng)向出租人提出書(shū)面解約申請(qǐng)；（2）出租人應(yīng)在收到解約申請(qǐng)后【填寫(xiě)具體的期限，如：10天】?jī)?nèi)回復(fù)承租人，確認(rèn)或拒絕解約；（3）如雙方同意解約，應(yīng)簽訂解約協(xié)議，并按照解約協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。8.2解約通知期限如承租人需提前解約，應(yīng)至少提前【填寫(xiě)具體的期限，如：30天】通知出租人。8.3解約后果（1）如承租人提前解約，出租人應(yīng)按照租賃合同的約定扣除相應(yīng)的違約金；（2）如出租人提前解約，應(yīng)退還承租人已支付的未使用期間的租金，并按照租賃合同的約定支付相應(yīng)的違約金。12.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任（1）出租人未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失；（2）出租人未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【填寫(xiě)具體的百分比，如：1%】；（3）出租人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任（1）承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；（2）承租人未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；（3）承租人未按照合同約定的方式提前解約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。14.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.其他條款12.1房屋交付日期本合同簽訂后第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片附件2：租賃合同續(xù)約條款附件3：租賃合同解除協(xié)議附件4：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件5：租賃房屋設(shè)施清單附件6：租金支付憑證附件7：押金支付憑證附件8：維修記錄附件9：解約申請(qǐng)附件10：違約金計(jì)算公式附件1詳細(xì)要求：租賃房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、各居室內(nèi)部、公共區(qū)域及設(shè)施等，以清晰、真實(shí)地反映房屋實(shí)際情況。附件2詳細(xì)要求：租賃合同續(xù)約條款應(yīng)明確續(xù)約的條件、通知期限、續(xù)約后的租金調(diào)整等事項(xiàng)。附件3詳細(xì)要求：租賃合同解除協(xié)議應(yīng)明確解約的條件、通知期限、解約后的押金退還等事項(xiàng)。附件4詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)單影印件，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。附件5詳細(xì)要求：租賃房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件6詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。附件7詳細(xì)要求：押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明押金已支付。附件8詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方確認(rèn)的簽字。附件9詳細(xì)要求：解約申請(qǐng)應(yīng)包括申請(qǐng)人的信息、解約理由、解約日期等。附件10詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如遲延支付租金的違約金計(jì)算公式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說(shuō)明：1.承租人遲延支付租金：承租人未按照合同約定的時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.出租人未按時(shí)交付房屋：出租人未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房屋，屬于違約行為。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，屬于違約行為。4.出租人未履行維修責(zé)任：出租人未按照合同約定及時(shí)修復(fù)租賃房屋的損壞部分，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的違約金：承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例（如1%）支付違約金。2.未按時(shí)交付房屋的違約金：出租人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例（如1%）支付違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.未履行維修責(zé)任的違約金：出租人未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的違約金（如50%）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租用租賃房屋及附屬設(shè)施的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃房屋及附屬設(shè)施的使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行向出租人支付的一定金額的錢(qián)。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租人為租賃房屋及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。