2024年度貸款房屋買賣合同專業(yè)范本（全面定制修訂專業(yè)全面升級版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貸款房屋買賣合同專業(yè)范本（全面定制修訂專業(yè)全面升級版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋抵押情況2.7房屋租賃情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款發(fā)放時間3.6貸款償還時間4.付款方式4.1首付款支付4.2一次性付款4.3分期付款4.4付款時間4.5付款方式5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付責任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶責任7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間7.2產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用7.4產(chǎn)權(quán)證辦理責任8.附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.2附屬設施及設備交付8.3附屬設施及設備保修9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋權(quán)屬證明復印件13.3附件三：貸款合同復印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]1.3.2身份證號碼：[代理人身份證號碼]1.3.3聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途：[房屋用途]2.5房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證編號]2.6房屋抵押情況：[是否有抵押，如有，抵押權(quán)人及抵押債權(quán)情況]2.7房屋租賃情況：[是否存在租賃關(guān)系，如有，租賃期限及租金情況]3.貸款信息3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限]3.3貸款利率：[貸款利率]3.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.5貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放日期]3.6貸款償還時間：[貸款償還日期]4.付款方式4.1首付款支付：[首付款金額]元，[支付日期]4.2一次性付款：[是否一次性付款，如否，說明分期付款情況]4.3分期付款：[分期付款計劃，包括每期付款金額、付款時間]4.4付款時間：[每次付款的具體時間]4.5付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.房屋交付5.1房屋交付時間：[房屋交付日期]5.2房屋交付條件：[房屋交付時應滿足的條件，如無瑕疵等]5.3房屋交付手續(xù)：[房屋交付所需辦理的手續(xù)]5.4房屋交付責任：[雙方在房屋交付過程中的責任]6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：[產(chǎn)權(quán)過戶日期]6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)]6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：[產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費及承擔方]6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶責任：[雙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的責任]7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：[產(chǎn)權(quán)證辦理日期]7.2產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)證辦理所需辦理的手續(xù)]7.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用：[產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)生的費用及承擔方]7.4產(chǎn)權(quán)證辦理責任：[雙方在產(chǎn)權(quán)證辦理過程中的責任]8.附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.1.1空調(diào)：[品牌型號]，[數(shù)量]8.1.2洗衣機：[品牌型號]，[數(shù)量]8.1.3熱水器：[品牌型號]，[數(shù)量]8.1.4廚房電器：[品牌型號]，[數(shù)量]8.1.5衛(wèi)浴潔具：[品牌型號]，[數(shù)量]8.2附屬設施及設備交付8.2.1交付時間：[設備交付日期]8.2.2交付地點：[設備交付地點]8.2.3交付方式：[交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等]8.3附屬設施及設備保修8.3.1保修期限：[設備保修期限]8.3.2保修范圍：[設備保修范圍]8.3.3保修方式：[設備保修服務方式]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁9.1.3仲裁不成，依法向[法院名稱]提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]9.2.2[法院名稱]9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)9.3.2爭議解決機構(gòu)將按照其規(guī)定程序進行審理10.違約責任10.1違約情形10.1.1買受人未按時支付購房款10.1.2出賣人未按時交付房屋10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金10.2.2違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]10.3違約賠償10.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后[期限]內(nèi)仍未履行11.1.2不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應在[期限]內(nèi)予以確認11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除責任11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務12.合同生效12.1合同生效時間：[合同簽訂日期]12.2合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章等]12.3合同生效方式：[合同生效的具體方式，如自簽訂之日起生效等]13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋權(quán)屬證明復印件13.3附件三：貸款合同復印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1合同履行過程中因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同解釋14.2.1合同內(nèi)容如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋14.3合同變更14.3.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容14.3.2變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.4合同終止14.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的義務，保障交易安全，提高交易效率。15.2第三方責權(quán)利15.2.1責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保交易的真實性、合法性。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務費用，并有權(quán)在合同履行過程中獲取必要的信息。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務，維護自身合法權(quán)益，包括但不限于服務費用、聲譽等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)服務協(xié)議和本合同的規(guī)定，開展相關(guān)工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何合同責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意見，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方提供的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額為[金額]，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔。16.1.3第三方的責任限額包括但不限于：第三方提供的服務不符合約定或存在重大過失導致的損失；第三方違反保密義務導致的損失；第三方因違反法律法規(guī)導致的損失。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1.1第三方介入的具體事項及范圍；17.1.2第三方介入的期限；17.1.3第三方介入的費用及支付方式；17.1.4第三方介入的結(jié)果及責任歸屬。17.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務；17.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題；17.2.3第三方介入的結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方確認后方可生效。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項、期限、費用等。18.1.2變更內(nèi)容應以書面形式通知第三方。18.2第三方介入的解除18.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。18.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同具體條款房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同附件清單2.房屋權(quán)屬證明復印件房屋所有權(quán)證復印件房屋他項權(quán)證復印件（如有）3.貸款合同復印件貸款合同貸款合同附件（如有）4.其他相關(guān)文件房屋評估報告房屋交易稅費繳納憑證房屋交易合同備案證明房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議雙方身份證復印件雙方銀行賬戶信息附件詳細要求和說明：1.房屋買賣合同附件：應詳細列明房屋買賣合同的各項條款，包括但不限于房屋基本信息、付款方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責任等。2.房屋權(quán)屬證明復印件：應提供房屋所有權(quán)證和他項權(quán)證的復印件，確保房屋權(quán)屬清晰。3.貸款合同復印件：應提供貸款合同的復印件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況提供，如房屋評估報告、稅費繳納憑證等，以證明交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買受人未按時支付購房款出賣人未按時交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務第三方在履行職責過程中違反合同約定不可抗力導致合同無法履行2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金違約金數(shù)額根據(jù)違約行為和損失情況確定守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失違約行為示例說明：1.買受人未按時支付購房款責任認定：買受人應按照合同約定支付購房款，未按時支付構(gòu)成違約。違約金：買受人應向出賣人支付相當于未付款項一定比例的違約金。2.出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應按照合同約定交付房屋，未按時交付構(gòu)成違約。違約金：出賣人應向買受人支付相當于延遲交付天數(shù)一定比例的違約金。3.第三方在履行職責過程中違反合同約定責任認定：第三方應按照合同約定履行職責，違反約定構(gòu)成違約。責任承擔：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年度貸款房屋買賣合同專業(yè)范本（全面定制修訂專業(yè)全面升級版）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬證書三、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.貸款用途四、買賣雙方的權(quán)利與義務1.買方權(quán)利與義務2.賣方權(quán)利與義務3.第三方權(quán)利與義務五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付方式3.房屋驗收標準4.房屋驗收流程六、房屋過戶與登記1.房屋過戶手續(xù)2.房屋登記手續(xù)3.房屋過戶費用4.房屋登記費用七、違約責任與爭議解決1.違約情形2.違約責任3.爭議解決方式4.爭議解決地點八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復印件2.貸款合同復印件3.其他相關(guān)文件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)4.合同備案費用十一、合同解釋與適用法律1.合同解釋原則2.合同適用法律3.合同爭議適用法律十二、合同生效日期十三、合同簽字蓋章1.買方簽字蓋章2.賣方簽字蓋章3.中介機構(gòu)簽字蓋章（如有）十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更與補充4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度貸款房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)：_______2.房屋坐落位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋權(quán)屬證書：_______三、貸款基本信息1.貸款金額：_______元2.貸款利率：_______3.貸款期限：_______年4.還款方式：_______5.貸款用途：_______四、買賣雙方的權(quán)利與義務1.買方權(quán)利與義務：購買房屋的權(quán)利按時支付房款的義務按約定使用房屋的義務完成房屋過戶的義務2.賣方權(quán)利與義務：出售房屋的權(quán)利交付房屋的義務提供房屋權(quán)屬證明的義務協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的義務3.第三方權(quán)利與義務：銀行權(quán)利與義務中介機構(gòu)權(quán)利與義務五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付方式：_______3.房屋驗收標準：_______4.房屋驗收流程：_______六、房屋過戶與登記1.房屋過戶手續(xù)：_______2.房屋登記手續(xù)：_______3.房屋過戶費用：_______4.房屋登記費用：_______七、違約責任與爭議解決1.違約情形：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋任何一方違反合同約定2.違約責任：買方未按時支付房款的違約金賣方未按時交付房屋的違約金違約賠償?shù)木唧w金額3.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決4.爭議解決地點：_______八、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復印件2.貸款合同復印件3.其他相關(guān)文件九、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：本合同簽訂后_______日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。3.合同備案機構(gòu)：_______4.合同備案費用：_______十、合同解釋與適用法律1.合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。2.合同適用法律：本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.合同爭議適用法律：本合同發(fā)生爭議時，應適用爭議發(fā)生時的法律法規(guī)。十一、合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同簽字蓋章1.買方簽字蓋章：_______2.賣方簽字蓋章：_______3.中介機構(gòu)簽字蓋章（如有）：_______十三、其他約定事項1.不可抗力條款：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知方式：雙方可通過書面通知、電子郵件、短信等方式進行通知。3.合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：本合同約定的貸款還清、房屋過戶手續(xù)辦理完畢等條件成就時，合同終止。3.合同解除程序：任何一方解除合同，應書面通知對方，并附上相關(guān)證明材料。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應按約定進行結(jié)算和清算。買方（簽字蓋章）：_______賣方（簽字蓋章）：_______中介機構(gòu)（簽字蓋章）：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方獨家代理權(quán)條款說明：本條款約定，甲方在合同簽訂后，有權(quán)獨家代理賣方進行房屋出售事宜，期間，賣方不得自行或通過其他中介機構(gòu)出售房屋。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若在合同有效期內(nèi)，賣方有意向出售房屋給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.甲方傭金支付條款說明：本條款約定，甲方作為主導方，應支付賣方一定比例的傭金，具體比例及支付方式在合同中明確。4.甲方責任承擔條款說明：甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。5.甲方房屋維護責任條款二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若在合同有效期內(nèi)，賣方有意向出售房屋給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.乙方貸款支付條款說明：本條款約定，乙方在合同簽訂后，應按時支付貸款，確保房屋購買資金充足。3.乙方房屋驗收條款說明：本條款約定，乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進行修復或賠償。4.乙方房屋使用條款說明：本條款約定，乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方違約責任條款說明：本條款約定，若乙方在合同履行過程中違反約定，應承擔相應的違約責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)傭金支付條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)在促成買賣雙方達成交易后，有權(quán)按照約定收取傭金，具體比例及支付方式在合同中明確。2.中介機構(gòu)責任條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)在合同履行過程中，應盡到中介職責，確保買賣雙方合法權(quán)益。3.中介機構(gòu)保密條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)在合同履行過程中，應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介機構(gòu)爭議解決條款說明：本條款約定，若中介機構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.中介機構(gòu)終止條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，若中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責，有權(quán)提前終止合同，并通知買賣雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復印件2.貸款合同復印件3.房屋買賣合同4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書（如有）7.房屋維修基金繳納證明8.房屋稅費繳納證明9.合同簽訂雙方簽字蓋章頁10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋任何一方違反合同約定2.違約行為的認定：買方未支付房款，經(jīng)賣方催告后_______日內(nèi)仍未支付的賣方未交付房屋，經(jīng)買方催告后_______日內(nèi)仍未交付的違反合同約定的其他行為，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未改正的三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，特定人（如股東、合伙人）對特定物的購買權(quán)。4.中介機構(gòu)：在交易過程中為雙方提供服務的機構(gòu)。5.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無力支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で筚J款。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：要求賣方按約定交付房屋，必要時可提起訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復或賠償損失。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房屋。3.房屋租賃后買賣。4.房屋繼承后買賣。5.房屋抵押后買賣。全文完。2024年度貸款房屋買賣合同專業(yè)范本（全面定制修訂專業(yè)全面升級版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為滿足甲方融資需求，乙方同意向甲方提供貸款，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在貸款房屋買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方合法權(quán)益，確保貸款房屋買賣順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的、用于甲方購買房屋的款項。（2）房屋：指甲方擬購買的、符合本合同約定的房屋。（3）貸款期限：指甲方從乙方獲得貸款之日起至貸款全部還清之日止的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務人的債務而對其抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。（3）擔保：指為了保證債務履行，債務人或第三人為債權(quán)人提供的擔保方式。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請貸款。（2）甲方有義務按照本合同約定，按時償還貸款本金及利息。（3）甲方有義務在貸款期間，保持房屋所有權(quán)完整，不得擅自處分房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方提供貸款。（2）乙方有義務按照本合同約定，按時足額支付貸款本金及利息。（3）乙方有義務在貸款期間，對房屋進行監(jiān)管，確保房屋所有權(quán)完整。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方購買房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方應按照本合同約定，向乙方支付貸款本金及利息，乙方應按照本合同約定，向甲方提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，甲方按時償還貸款本金及利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方提前償還貸款本金及利息，應提前通知乙方。（2）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）本合同約定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方根據(jù)本合同約定的貸款金額。（2）利息：按照乙方規(guī)定的貸款利率計算，從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的利息。（3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、公證費、抵押登記費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式（1）貸款本金及利息：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付。（2）其他費用：甲方應根據(jù)乙方的通知，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付。7.3支付時間（1）貸款本金及利息：甲方應在貸款發(fā)放后的每月對應日期前支付當月利息，并在貸款到期日前一次性支付全部貸款本金。（2）其他費用：甲方應在乙方要求支付的時間前完成支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付的資金來源合法，不得使用非法資金支付。（2）甲方應在支付款項時注明支付的具體款項用途，以便乙方核對。（3）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定的時間支付貸款本金及利息，應向乙方支付滯納金。（2）甲方未能按照本合同約定的時間支付其他費用，應向乙方支付違約金。（3）甲方擅自處分房屋，導致乙方抵押權(quán)受損，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照本合同約定的時間提供貸款，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。（2）本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。（3）其他經(jīng)雙方認定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法提供貸款。（3）政府政策變動導致貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對本合同項下貸款的審查權(quán)、監(jiān)督權(quán)，以確保貸款用途符合約定。（2）乙方保留在貸款期間對房屋的抵押權(quán)，直至貸款本金及利息全部清償。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)采取包括但不限于訴訟、仲裁等方式維護自身權(quán)益。（2）乙方保留在合同終止后，對甲方未償還貸款本金及利息的追討權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認的修改和補充，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共享信息。（2）按照約定履行各自的義務。（3）在必要時提供必要的文件和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于貸款房屋買賣的全部協(xié)議，任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：日期：甲方（簽字或蓋章）：（簽字人姓名）（簽字人職務）（簽字日期）乙方（簽字或蓋章）：（簽字人姓名）（簽字人職務）（簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋所有權(quán)證復印件4.房屋評估報告5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房屋抵押登記證明8.相關(guān)稅費繳納憑證9.不可抗力事件證明10.其他雙方認為需要附上的文件二