2024年房產(chǎn)買賣居間合同備案版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣居間合同備案版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂背景及目的4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間人職責(zé)4.2買受人義務(wù)4.3出賣人義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任8.3居間人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________1.3居間人信息1.3.1公司名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住所地：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：____________________2.1.2所在市（縣）：____________________2.1.3所在區(qū)（縣）：____________________2.1.4詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)來(lái)源：____________________2.4房產(chǎn)證號(hào)2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1供水：____________________2.6.2供電：____________________2.6.3供氣：____________________2.6.4供暖：____________________2.6.5電梯：____________________2.6.6其他配套設(shè)施：____________________3.合同簽訂背景及目的3.1出賣人因個(gè)人原因，愿意將上述房產(chǎn)出售給買受人。3.2買受人愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。3.3居間人接受出賣人與買受人的委托，為雙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間人負(fù)責(zé)協(xié)助買受人了解房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。4.2居間人負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3居間人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行談判。4.4居間人負(fù)責(zé)提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢服務(wù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。5.2支付時(shí)間：自居間服務(wù)合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3支付方式：買受人應(yīng)于支付時(shí)間前，將居間服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至居間人指定賬戶。6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元。6.2付款方式：6.2.1買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%作為定金。6.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%作為尾款。6.3付款時(shí)間：6.3.1定金支付時(shí)間：自簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1居間人協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。7.1.2居間人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方及相關(guān)部門，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元。7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.3.2居間人應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的及時(shí)辦理，如有延誤，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.1.1若買受人未按約定時(shí)間支付定金或尾款，應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。8.1.2若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。8.2出賣人違約責(zé)任8.2.1若出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。8.2.2若出賣人出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償人民幣_(tái)___________________元的損失。8.3居間人違約責(zé)任8.3.1若居間人未能按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。8.3.2若居間人泄露買受人或出賣人的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.1.1房產(chǎn)平面圖13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.1.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方和居間人以外的，在房產(chǎn)買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)意見(jiàn)、確保交易安全、提高交易效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方可協(xié)商一致，向第三方提出介入申請(qǐng)。3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.2.2第三方同意按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的損失，仍需各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3居間人責(zé)任：居間人在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對(duì)房產(chǎn)買賣交易的意見(jiàn)和建議。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。7.第三方介入期限7.1第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交專業(yè)服務(wù)報(bào)告。8.第三方介入終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交專業(yè)服務(wù)報(bào)告，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入變更9.1如需變更第三方介入內(nèi)容、期限或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入保密11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入合同終止12.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以銷毀。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：包含房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的基本情況，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的屬性有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方專業(yè)服務(wù)報(bào)告要求：第三方在介入過(guò)程中形成的專業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書等。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方介入的結(jié)果，為買賣雙方提供專業(yè)意見(jiàn)。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)本合同未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。5.附件五：房產(chǎn)買賣合同變更協(xié)議要求：針對(duì)合同內(nèi)容變更，雙方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：房產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議要求：針對(duì)合同解除，雙方協(xié)商一致后簽訂的解除協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的原因和后果，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。示例：買受人未按合同約定支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付，構(gòu)成違約。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。示例：出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理，構(gòu)成違約。3.居間人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。示例：居間人未能協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，因評(píng)估失誤導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣居間合同備案版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂雙方二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.房產(chǎn)面積5.房產(chǎn)位置三、交易雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更五、傭金及稅費(fèi)1.居間服務(wù)費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行時(shí)間2.合同履行地點(diǎn)3.履行方式4.違約責(zé)任七、房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過(guò)戶時(shí)間2.過(guò)戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同修改十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十四、附則1.合同附件2.合同簽署3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年房產(chǎn)買賣居間合同備案版2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同簽訂雙方：甲方（買方）：______，身份證號(hào)碼：______乙方（賣方）：______，身份證號(hào)碼：______居間方（居間人）：______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)證所有人：_______房產(chǎn)證登記日期：____年____月____日3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.房產(chǎn)面積：_______平方米5.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)三、交易雙方信息1.買方信息：買方全名：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.賣方信息：賣方全名：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______3.代理人信息（如有）：代理人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)______元整，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣_(tái)______元整，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間：a.首付款支付時(shí)間：____年____月____日b.尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。五、傭金及稅費(fèi)1.居間服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整，由買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給居間方。2.稅費(fèi)承擔(dān)：a.買方承擔(dān)：_______b.賣方承擔(dān)：_______3.稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地3.履行方式：a.買方按照約定支付房款。b.賣方按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：a.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。b.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。七、房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日2.過(guò)戶手續(xù)：a.買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咿k理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b.居間方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：a.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買方所有。b.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證的變更登記。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：a.一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。b.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。b.合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究。十、保密條款1.保密范圍：合同內(nèi)容、交易信息、雙方商業(yè)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。2.送達(dá)地址：a.買方：_______b.賣方：_______c.居間方：_______3.送達(dá)方式：按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。十二、其他約定1.合同附件：_______2.合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。3.合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十三、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿。b.合同解除或終止的其他條件。4.合同終止日期：____年____月____日十四、附則1.合同附件：_______2.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份。3.合同生效日期：____年____月____日甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日居間方（居間人）簽字（或蓋章）：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在同等條件下，甲方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買享有優(yōu)先權(quán)。若在合同簽訂后，房產(chǎn)被第三方以更高價(jià)格購(gòu)買，甲方有權(quán)要求賣方按照本合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)。2.甲方付款期限調(diào)整權(quán)說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，若甲方資金出現(xiàn)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)調(diào)整付款期限，但不得影響合同的正常履行。3.甲方房屋裝修要求說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)要求賣方在過(guò)戶前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修或維修，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。具體裝修內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.甲方房產(chǎn)使用限制說(shuō)明：本條款約定，甲方在購(gòu)買房產(chǎn)后，如需改變房產(chǎn)用途，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。未經(jīng)同意，甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.甲方違約責(zé)任增加說(shuō)明：本條款約定，若甲方在合同履行過(guò)程中違約，除承擔(dān)原有違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方房產(chǎn)質(zhì)量保證說(shuō)明：本條款約定，乙方保證房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，若在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。2.乙方房產(chǎn)權(quán)屬保證說(shuō)明：本條款約定，乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。若因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方房產(chǎn)交易限制說(shuō)明：本條款約定，乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方違約責(zé)任增加說(shuō)明：本條款約定，若乙方在合同履行過(guò)程中違約，除承擔(dān)原有違約責(zé)任外，還應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。5.乙方房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)助說(shuō)明：本條款約定，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密責(zé)任說(shuō)明：本條款約定，中介在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任限制說(shuō)明：本條款約定，中介在提供居間服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方妥善解決爭(zhēng)議。4.中介傭金支付說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)完成后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向中介支付傭金，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。5.中介合同解除權(quán)說(shuō)明：本條款約定，若中介在提供居間服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，買賣雙方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.代理人授權(quán)委托書（如有）6.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。認(rèn)定：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的，視為違約。3.違約行為：中介未按約定提供居間服務(wù)。認(rèn)定：中介未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)的變更，包括買賣、贈(zèng)與、繼承等。3.居間服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供信息、聯(lián)系、溝通等服務(wù)，促成交易的行為。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或退還房款。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不力。解決辦法：解除中介合同，要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)買賣涉及貸款。4.房產(chǎn)買賣涉及稅費(fèi)問(wèn)題。5.房產(chǎn)買賣涉及第三方中介。全文完。2024年房產(chǎn)買賣居間合同備案版2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)本合同附件一；2.居間服務(wù)：指乙方作為甲方房產(chǎn)的居間人，為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議；3.買賣價(jià)格：指甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)本合同附件一；4.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，依照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”等詞語(yǔ)，如未特別指明，均指合同主體甲方和乙方；3.本合同中“本合同”等詞語(yǔ)，均指本合同及附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的買賣價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)；2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方；4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的買賣價(jià)格出售房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方未按約定支付購(gòu)房款；2.甲方未按約定將房產(chǎn)交付給乙方；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；2.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購(gòu)房款；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方作為甲方房產(chǎn)的居間人，應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房產(chǎn)買賣價(jià)格的_____%；2.交易稅費(fèi)：乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納的交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；3.其他費(fèi)用：按雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付；3.其他費(fèi)用：按雙方協(xié)商的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；2.甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按_____%的日利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露；2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利；2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或違約行為時(shí)，要求解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息表2.居間服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證7.協(xié)商記錄8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定