2024年度二手房交易稅費分擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易稅費分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)交易價格3.稅費分擔(dān)原則3.1稅費種類3.2分擔(dān)比例3.3分擔(dān)方式4.稅費支付時間4.1首付稅費支付時間4.2剩余稅費支付時間5.稅費支付方式5.1現(xiàn)金支付5.2銀行轉(zhuǎn)賬5.3其他支付方式6.稅費支付憑證6.1稅費支付憑證的種類6.2稅費支付憑證的保存7.稅費爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響10.3不可抗力應(yīng)對措施11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行監(jiān)督13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：稅費計算清單14.其他約定事項14.1爭議解決地點14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣__________元整3.稅費分擔(dān)原則3.1稅費種類稅費種類包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2分擔(dān)比例稅費分擔(dān)比例按照甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%執(zhí)行。3.3分擔(dān)方式稅費分擔(dān)方式為甲方承擔(dān)部分通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶，乙方承擔(dān)部分由乙方自行支付。4.稅費支付時間4.1首付稅費支付時間首付稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付完畢。4.2剩余稅費支付時間剩余稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理后__________個工作日內(nèi)支付完畢。5.稅費支付方式5.1現(xiàn)金支付甲方可選擇現(xiàn)金支付部分稅費，但需在支付前向乙方提供相應(yīng)金額的現(xiàn)金。5.2銀行轉(zhuǎn)賬稅費支付需通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：__________開戶行：__________賬號：__________5.3其他支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。6.稅費支付憑證6.1稅費支付憑證的種類稅費支付憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.2稅費支付憑證的保存雙方應(yīng)妥善保存稅費支付憑證，以備日后查閱。7.稅費爭議解決7.1爭議解決方式稅費分擔(dān)過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交易完成，所有稅費支付完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付稅費；（2）任何一方未按約定方式支付稅費；（3）任何一方提供虛假信息導(dǎo)致稅費計算錯誤；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費用；（3）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力應(yīng)對措施（1）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式；（2）如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如合同解除，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的合理費用。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件（1）合同生效后，一方未履行合同主要義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交易完成、所有稅費支付完畢之日止。12.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：稅費計算清單14.其他約定事項14.1爭議解決地點本合同爭議解決地點為__________。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方__________份，乙方__________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成房產(chǎn)交易目的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的鑒定。15.3第三方責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并確保交易過程中雙方權(quán)益得到保障。中介方對因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙雙方審查合同條款，確保合同合法有效。法律顧問對因自身過錯導(dǎo)致合同無效或權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀的價值評估。評估機(jī)構(gòu)對因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)對因自身過錯導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同的附件。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方應(yīng)明確區(qū)分其服務(wù)對象，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）如第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，除承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入后的稅費分擔(dān)18.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方服務(wù)費用支付方式第三方服務(wù)費用支付方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.3第三方服務(wù)費用支付時間第三方服務(wù)費用支付時間由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式可參照第7條“稅費爭議解決”。19.2爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限可參照第7條“爭議解決期限”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包含證書編號、房產(chǎn)地址、所有權(quán)人等信息。2.附件二：稅費計算清單詳細(xì)要求：列出所有應(yīng)繳納的稅費種類、計算依據(jù)、金額等信息。3.附件三：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)交易的基本信息、交易價格、稅費分擔(dān)比例、支付方式等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、爭議解決方式等。5.附件五：稅費支付憑證詳細(xì)要求：提供稅費支付后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：第三方評估報告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)價值評估報告，應(yīng)包含評估依據(jù)、評估結(jié)果等。7.附件七：第三方鑒定報告詳細(xì)要求：鑒定機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)質(zhì)量、安全等方面的鑒定報告。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付稅費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間支付稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付稅費，若逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費的__________%。2.違約行為：乙方未按時支付稅費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間支付稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付稅費，若逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費的__________%。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)信息時，若發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定時間提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)完成服務(wù)，若未按時完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為__________元。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并停止泄露行為。全文完。2024年度二手房交易稅費分擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.稅費分擔(dān)原則3.1稅費種類3.2稅費計算方式3.3稅費承擔(dān)比例4.稅費繳納方式4.1繳納時間4.2繳納地點4.3繳納憑證5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款憑證6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更與解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.協(xié)議簽署12.1雙方簽字12.2雙方蓋章12.3簽署日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2通訊地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系電話14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度二手房交易稅費分擔(dān)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議雙方：甲方（買方）為_________，乙方（賣方）為_________。第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_________。2.2房產(chǎn)面積：_________平方米。2.3房產(chǎn)用途：_________。第三條稅費分擔(dān)原則3.1稅費種類：本協(xié)議涉及稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費計算方式：稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_________比例的稅費，乙方承擔(dān)_________比例的稅費。第四條稅費繳納方式4.1繳納時間：稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記前繳納完畢。4.2繳納地點：稅費繳納地點為當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)指定的繳納點。4.3繳納憑證：甲方和乙方應(yīng)分別持有繳納稅費的憑證。第五條付款方式及時間5.1付款方式：稅費款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2付款時間：甲方應(yīng)在稅費繳納通知發(fā)出后的_________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)稅費。5.3付款憑證：甲方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬成功記錄作為付款憑證。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行稅費繳納義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約稅費金額的違約金。7.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前_________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。8.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_________日內(nèi)未履行違約責(zé)任。8.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.3協(xié)議變更與解除程序：協(xié)議變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：本協(xié)議約定的稅費繳納義務(wù)履行完畢，或協(xié)議約定的解除條件成就。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。10.2稅費繳納憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、稅務(wù)部門出具的納稅證明等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于買賣雙方身份證明、房產(chǎn)評估報告等。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條協(xié)議簽署12.1雙方簽字：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方蓋章：甲方（買方）和乙方（賣方）應(yīng)在協(xié)議上加蓋公章或合同專用章。12.3簽署日期：本協(xié)議簽署日期為2024年1月1日。第十三條其他約定事項13.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時通知對方。13.2通訊地址：甲方通訊地址為_________，乙方通訊地址為_________。13.3聯(lián)系人及聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_________，乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_________。第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.納稅人身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.稅費繳納憑證7.協(xié)議簽署頁8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念：本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)評估、法律服務(wù)等，并因提供此類服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、稅費咨詢、法律咨詢、交易擔(dān)保、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額：第三方因提供本合同約定的服務(wù)而造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總價款的_________%。2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明具體需求。3.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.3服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。4.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。4.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。4.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。4.2.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2費用支付方式：第三方服務(wù)費用應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式支付。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入關(guān)系。7.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已按照服務(wù)協(xié)議完成所有義務(wù)。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持誠信，不得泄露對方商業(yè)秘密。8.3第三方介入過程中，如涉及國家法律法規(guī)的調(diào)整，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)規(guī)定。第九條本合同修正的生效9.1本合同的修正自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修正對本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息等頁。附件說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)交易房產(chǎn)的權(quán)屬。2.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地證號、使用權(quán)人信息、土地信息等頁。附件說明：作為土地使用權(quán)證明文件，用于確認(rèn)交易房產(chǎn)的土地使用權(quán)。3.納稅人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的清晰復(fù)印件。附件說明：用于核實買賣雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。附件說明：用于確定交易房產(chǎn)的評估價值。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的清晰復(fù)印件。附件說明：用于核實買賣雙方的身份信息。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的稅費憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、稅務(wù)部門出具的納稅證明等。附件說明：作為已繳納稅費的證明文件。7.協(xié)議簽署頁詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的協(xié)議簽署頁。附件說明：作為協(xié)議生效的證明文件。8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。附件說明：根據(jù)具體情況，用于補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容或證明相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定時間支付稅費款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于應(yīng)繳納稅費金額的違約金。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付契稅，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于契稅金額的違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于律師費、評估費等。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本合同第二十二條約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供錯誤評估報告導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償金、律師費等。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房交易稅費分擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易基本信息1.1交易雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息2.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1契稅2.2土地增值稅2.3個人所得稅2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費2.5其他相關(guān)稅費3.稅費分擔(dān)比例3.1分擔(dān)比例確定方式3.2分擔(dān)比例調(diào)整機(jī)制4.稅費繳納方式4.1繳納期限4.2繳納地點4.3繳納方式5.稅費支付責(zé)任5.1甲方稅費支付責(zé)任5.2乙方稅費支付責(zé)任6.稅費繳納憑證6.1憑證取得6.2憑證保管6.3憑證核對7.稅費爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.稅費繳納義務(wù)履行8.1甲方義務(wù)履行8.2乙方義務(wù)履行9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同修改14.6合同爭議解決14.7合同解除14.8合同終止14.9合同生效14.10合同附件14.11合同解釋14.12合同修改14.13合同爭議解決14.14合同解除14.15合同終止14.16合同生效第一部分：合同如下：1.交易基本信息1.1交易雙方信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人：____________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：______________1.1.4乙方（買方）名稱：________________1.1.5乙方（買方）法定代表人：____________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：______________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2.3房產(chǎn)面積：________________1.2.4房產(chǎn)用途：________________1.2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：________________2.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1契稅2.1.1契稅稅率：________________2.1.2契稅計算方式：________________2.2土地增值稅2.2.1土地增值稅稅率：________________2.2.2土地增值稅計算方式：________________2.3個人所得稅2.3.1個人所得稅稅率：________________2.3.2個人所得稅計算方式：________________2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費2.4.1手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)：________________2.4.2手續(xù)費計算方式：________________2.5其他相關(guān)稅費2.5.1其他稅費種類：________________2.5.2其他稅費標(biāo)準(zhǔn)：________________3.稅費分擔(dān)比例3.1分擔(dān)比例確定方式3.1.1分擔(dān)比例：________________3.1.2分擔(dān)比例調(diào)整機(jī)制：________________3.2分擔(dān)比例調(diào)整機(jī)制3.2.1調(diào)整情形：________________3.2.2調(diào)整程序：________________4.稅費繳納方式4.1繳納期限4.1.1繳納期限：________________4.2繳納地點4.2.1繳納地點：________________4.3繳納方式4.3.1繳納方式：________________4.3.2繳納銀行：________________5.稅費支付責(zé)任5.1甲方稅費支付責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)繳納的稅費：________________5.1.2甲方稅費繳納義務(wù)：________________5.2乙方稅費支付責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)繳納的稅費：________________5.2.2乙方稅費繳納義務(wù)：________________6.稅費繳納憑證6.1憑證取得6.1.1甲方取得憑證：________________6.1.2乙方取得憑證：________________6.2憑證保管6.2.1甲方憑證保管：________________6.2.2乙方憑證保管：________________6.3憑證核對6.3.1甲方核對憑證：________________6.3.2乙方核對憑證：________________7.稅費爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生后30日內(nèi)8.稅費繳納義務(wù)履行8.1甲方義務(wù)履行8.1.1甲方應(yīng)在約定繳納期限內(nèi)，按照約定的繳納方式，將應(yīng)繳納的稅費支付至約定的繳納銀行。8.1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費繳納憑證，供乙方核對。8.2乙方義務(wù)履行8.2.1乙方應(yīng)在約定繳納期限內(nèi)，按照約定的繳納方式，將應(yīng)繳納的稅費支付至約定的繳納銀行。8.2.2乙方應(yīng)提供相關(guān)稅費繳納憑證，供甲方核對。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照約定繳納稅費；9.1.2任何一方未按照約定提供相關(guān)稅費繳納憑證；9.1.3任何一方未按照約定履行稅費繳納義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年；10.3保密義務(wù)10.3.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；11.2.2接到解除合同通知的一方有權(quán)在接到通知后15日內(nèi)提出異議；11.2.3無異議或異議不成立，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同因法定事由而終止；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算；12.2.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。13.通知送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知可以采用快遞、傳真或電子郵件等方式；13.2通知送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：________________13.2.2乙方送達(dá)地址：________________14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同附件14.3.1本合同附件如下：14.3.2附件一：稅費計算明細(xì)表；14.3.3附件二：稅費繳納憑證；14.4合同解釋14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.5合同修改14.5.1本合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.6合同爭議解決14.6.1合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；14.6.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.7合同解除14.7.1合同解除條件同第11.1條；14.8合同終止14.8.1合同終止條件同第12.1條；14.9合同生效14.9.1合同生效條件同第14.1條；14.10合同附件14.10.1合同附件同第14.3條；14.11合同解釋14.11.1合同解釋同第14.4條；14.12合同修改14.12.1合同修改同第14.5條；14.13合同爭議解決14.13.1合同爭議解決同第14.6條；14.14合同解除14.14.1合同解除同第14.7條；14.15合同終止14.15.1合同終止同第14.8條；14.16合同生效14.16.1合同生效同第14.9條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在任何一方違約或合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，可以邀請第三方介入，以協(xié)助解決爭議或完成合同履行。3.第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其介入職責(zé)，包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；3.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)；3.1.3提供專業(yè)意見，促進(jìn)甲乙雙方達(dá)成一致。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對本合同履行的責(zé)任，以本合同約定的第三方介入范圍和職責(zé)為限。4.2第三方對本合同履行的責(zé)任，不超出其在本合同中承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行確定。5.2第三方對本合同的介入，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的協(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)和責(zé)任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的內(nèi)容不一致時，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方變更7.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2