2024年抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋抵押情況4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款金額5.3付款方式6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件7.抵押解除7.1抵押解除時(shí)間7.2抵押解除方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋抵押證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就抵押房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的文件。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“抵押房屋”指賣(mài)方名下已設(shè)定抵押權(quán)的房屋。1.2.2“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)抵押房屋的當(dāng)事人。1.2.3“賣(mài)方”指出售抵押房屋的當(dāng)事人。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋類(lèi)型：____________________3.1.3建筑面積：____________________平方米3.1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有。3.2.2房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為_(kāi)___________________。3.3房屋抵押情況3.3.1抵押權(quán)人為_(kāi)___________________。3.3.2抵押登記日期：____________________。3.3.3抵押債權(quán)金額：____________________元。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和抵押證明。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。4.1.3買(mǎi)方在支付購(gòu)房款后，取得房屋的抵押權(quán)。4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.3賣(mài)方在買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，協(xié)助買(mǎi)方解除房屋抵押。5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____________________元。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款____________________元。5.2付款金額5.2.1房屋總價(jià)款為_(kāi)___________________元。5.3付款方式5.3.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。5.3.2首付款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)：____________________。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋交付地點(diǎn)6.2.1房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。6.3房屋交付條件6.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付條件。6.3.2房屋交付時(shí)應(yīng)附有房屋產(chǎn)權(quán)證明和抵押證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.2賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明或抵押證明不真實(shí)。8.1.3買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。8.1.4買(mǎi)方在未解除抵押前擅自使用房屋。8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.2.2買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.2.3如因買(mǎi)方違約導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付已付購(gòu)房款的_____%作為賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________法院管轄。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2買(mǎi)方支付首付款。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和房屋交付事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件。13.2附件二：房屋抵押證明13.2.1抵押登記證明復(fù)印件。13.2.2抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件。13.3附件三：付款憑證13.3.1首付款支付憑證復(fù)印件。13.3.2尾款支付憑證復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易過(guò)程，確保交易的安全、高效和合法。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等職責(zé)。4.第三方介入流程4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方在合同簽訂后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。4.2第三方介入審批4.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查。4.2.2第三方在盡職調(diào)查完成后，決定是否介入。4.3第三方介入實(shí)施4.3.1第三方介入后，根據(jù)合同約定協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合，提供必要的信息和文件。6.第三方介入終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方在介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。6.2.2甲乙雙方在收到服務(wù)報(bào)告后，應(yīng)進(jìn)行審核。7.第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1第三方介入費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和難度確定。7.2費(fèi)用支付7.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。7.2.2第三方介入費(fèi)用在合同簽訂后支付。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將第三方介入爭(zhēng)議提交至____________________法院管轄。9.第三方介入合同附件9.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議9.1.1明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.2附件二：第三方盡職調(diào)查報(bào)告9.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的盡職調(diào)查結(jié)果。9.3附件三：第三方服務(wù)報(bào)告9.3.1第三方介入過(guò)程中的服務(wù)情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬賣(mài)方。附件說(shuō)明：買(mǎi)方在合同簽訂前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：房屋抵押證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明原件及復(fù)印件，證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。附件說(shuō)明：買(mǎi)方在合同簽訂前應(yīng)了解房屋抵押權(quán)人、抵押債權(quán)金額等信息。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款支付憑證原件及復(fù)印件，證明已支付購(gòu)房款。附件說(shuō)明：付款憑證作為合同履行的重要依據(jù)，買(mǎi)方應(yīng)妥善保管。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)仔細(xì)閱讀并協(xié)商一致。5.附件五：第三方盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)甲乙雙方的盡職調(diào)查結(jié)果，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。附件說(shuō)明：盡職調(diào)查報(bào)告是第三方介入的重要依據(jù)，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀。6.附件六：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方介入過(guò)程中的服務(wù)情況，包括但不限于交易進(jìn)度、問(wèn)題處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明或抵押證明不真實(shí)。買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。買(mǎi)方在未解除抵押前擅自使用房屋。第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。3.違約責(zé)任示例賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受額外費(fèi)用。賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方已付購(gòu)房款的_____%作為違約金。第三方在介入過(guò)程中因未盡職調(diào)查，導(dǎo)致買(mǎi)方在交易中遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。全文完。2024年抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施第三章抵押情況3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物處置方式3.5抵押物過(guò)戶(hù)手續(xù)第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)4.5付款方式4.6付款時(shí)間4.7交房時(shí)間第五章合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭(zhēng)議解決方式第六章附屬合同及附件6.1附屬合同6.2附件第七章合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除后的處理10.1房屋返還10.2付款退還10.3其他處理事項(xiàng)第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)返還12.2財(cái)產(chǎn)處理方式12.3財(cái)產(chǎn)處理程序第十三章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)方式13.2責(zé)任承擔(dān)范圍13.3責(zé)任承擔(dān)期限第十四章合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)14.3附件三：房屋抵押登記證明14.4附件四：其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1買(mǎi)方：1.4.1.1名稱(chēng)：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系方式：1.4.2賣(mài)方：1.4.2.1名稱(chēng)：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3聯(lián)系方式：1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋所有權(quán)登記日期：2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：____裝修2.6房屋附屬設(shè)施：____第三章抵押情況3.1抵押權(quán)人信息：3.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：3.1.2抵押權(quán)人法定代表人：3.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：3.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：3.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求買(mǎi)方在支付房屋價(jià)款時(shí)，先行支付抵押債權(quán)；3.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的查封、凍結(jié)等法律手續(xù)；3.2.3抵押權(quán)人有權(quán)要求賣(mài)方解除抵押權(quán)，但需提前通知買(mǎi)方；3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：____萬(wàn)元3.4抵押物處置方式：3.4.1賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押物過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.4.2買(mǎi)方在支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)將抵押債權(quán)一并支付；3.5抵押物過(guò)戶(hù)手續(xù)：3.5.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理抵押物過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.5.2買(mǎi)方應(yīng)在抵押物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，取得抵押物所有權(quán)。第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利：4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明材料；4.2買(mǎi)方義務(wù)：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；4.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2.3買(mǎi)方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變房屋用途；4.3賣(mài)方權(quán)利：4.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋價(jià)款；4.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.3.3賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)前支付抵押債權(quán)；4.4賣(mài)方義務(wù)：4.4.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋；4.4.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.4.3賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明材料；4.5付款方式：4.5.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定分期支付房屋價(jià)款；4.5.2買(mǎi)方應(yīng)在支付房屋價(jià)款時(shí)，先行支付抵押債權(quán)；4.6付款時(shí)間：4.6.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期房屋價(jià)款；4.6.2買(mǎi)方應(yīng)在____日內(nèi)支付尾期房屋價(jià)款；4.7交房時(shí)間：4.7.1賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方使用；4.7.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合交付條件。第五章合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋價(jià)款；5.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋；5.2違約責(zé)任：5.2.1買(mǎi)方未按期支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；5.2.2賣(mài)方未按期交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；5.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3違約金：5.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；5.3.2違約金支付方式為：一次性支付；5.4爭(zhēng)議解決方式：5.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；5.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附屬合同及附件6.1附屬合同：6.1.1本合同附件包括但不限于：6.1.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；6.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；6.1.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；6.1.1.4房屋抵押登記證明；6.1.1.5其他相關(guān)證明材料；6.2附件：第七章合同生效與解除7.1合同生效條件：7.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方已簽署本合同；7.1.2買(mǎi)方已支付首期房屋價(jià)款；7.1.3抵押權(quán)人已同意解除抵押權(quán)；7.2合同解除條件：7.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；7.3合同解除程序：7.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；7.3.2解除合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋價(jià)款支付問(wèn)題。第八章通知與送達(dá)8.1通知方式：8.1.1以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱；8.1.2通過(guò)快遞方式送達(dá)至對(duì)方提供的通訊地址；8.2送達(dá)地址：8.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：8.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：8.3送達(dá)方式：8.3.1書(shū)面通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；8.3.2快遞送達(dá)自快遞公司簽收之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行；9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。第十章合同解除后的處理10.1房屋返還：10.1.1合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方；10.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋使用費(fèi)；10.2付款退還：10.2.1合同解除后，已支付的房屋價(jià)款應(yīng)按比例退還；10.2.2退還的款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用和違約金；10.3其他處理事項(xiàng)：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同履行完畢；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)返還：12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自的財(cái)產(chǎn)；12.1.2返還的財(cái)產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)；12.2財(cái)產(chǎn)處理方式：12.2.1雙方協(xié)商一致處理；12.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決；12.3財(cái)產(chǎn)處理程序：12.3.1雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處理。第十三章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)方式：13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2責(zé)任承擔(dān)范圍：13.2.1包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等；13.2.2包括因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；13.3責(zé)任承擔(dān)期限：13.3.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；13.3.2不可抗力責(zé)任自不可抗力事件發(fā)生之日起計(jì)算。第十四章合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)14.3附件三：房屋抵押登記證明14.4附件四：其他相關(guān)證明材料買(mǎi)方簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日賣(mài)方簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交易決策、合同簽訂、款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等；1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋交易價(jià)格，乙方應(yīng)予以接受。1.2甲方付款保證條款說(shuō)明：本條款旨在確保甲方在合同履行過(guò)程中能夠按時(shí)支付房屋價(jià)款，以保障乙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期房屋價(jià)款；1.2.2甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付剩余房屋價(jià)款；1.2.3甲方未按期支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。條款內(nèi)容：1.3.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.3.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交易決策、合同簽訂、款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等；2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋交易價(jià)格，甲方應(yīng)予以接受。2.2乙方付款保證條款說(shuō)明：本條款旨在確保乙方在合同履行過(guò)程中能夠按時(shí)支付房屋價(jià)款，以保障甲方的權(quán)益。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期房屋價(jià)款；2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付剩余房屋價(jià)款；2.2.3乙方未按期支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。條款內(nèi)容：2.3.1乙方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3.2乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在房屋交易過(guò)程中提供的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%；3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.1.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在房屋交易過(guò)程中的責(zé)任，確保交易安全。條款內(nèi)容：3.2.1中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.2.2中介應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保過(guò)戶(hù)手續(xù)合法、有效；3.2.3中介在房屋交易過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：3.3.1中介應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露；3.3.2中介在合同履行過(guò)程中獲取的買(mǎi)賣(mài)雙方信息，不得用于其他商業(yè)用途。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.房屋抵押登記證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件5.中介服務(wù)合同6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按期支付房屋價(jià)款；賣(mài)方未按期交付房屋；任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行交付、過(guò)戶(hù)等義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行；違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定給債權(quán)人的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)提前與賣(mài)方溝通，協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房屋。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)提前與買(mǎi)方溝通，協(xié)商延期交房或提供賠償。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同或降低房?jī)r(jià)。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)要求中介提供相應(yīng)服務(wù)或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于抵押房屋的買(mǎi)賣(mài)交易；2.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為不同主體的情況；3.適用于有第三方中介參與房屋交易的情況；4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。全文完。2024年抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）抵押房屋：指甲方名下已設(shè)定抵押權(quán)的房屋。（2）抵押權(quán)：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，以擔(dān)保債務(wù)履行的一種擔(dān)保方式。（3）抵押擔(dān)保：指以抵押房屋作為擔(dān)保物，對(duì)債務(wù)履行承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）抵押房屋：指甲方名下已設(shè)定抵押權(quán)的房屋。（2）抵押權(quán)：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，以擔(dān)保債務(wù)履行的一種擔(dān)保方式。（3）抵押擔(dān)保：指以抵押房屋作為擔(dān)保物，對(duì)債務(wù)履行承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)向乙方提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付抵押房屋。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方協(xié)商一致，按合同約定履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方將抵押房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因及后續(xù)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購(gòu)房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理抵押房屋。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）抵押權(quán)注銷(xiāo)費(fèi)用：甲方需承擔(dān)因注銷(xiāo)抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：乙方需承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式如下：（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給甲方指定的稅務(wù)機(jī)構(gòu)。（4）過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付給甲方指定的相關(guān)部門(mén)。7.3支付時(shí)間具體支付時(shí)間如下：（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前。（4）過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證，作為支付費(fèi)用的有效證明。（2）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。（3）支付證明：乙方應(yīng)保存好支付費(fèi)用的相關(guān)證明材料，以備日后查詢(xún)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）逾期交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋期間按日計(jì)算的違約金。（2）房屋權(quán)屬問(wèn)題：若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）逾期付款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款期間按日計(jì)算的違約金。（2）未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：若因乙方原因?qū)е路课菸茨苻k理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋權(quán)屬信息。（2）房屋交易價(jià)格。（3）雙方協(xié)商過(guò)程中的敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）2020年新冠疫情。（2）2018年美國(guó)加州森林大火。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同簽訂前已存在的抵押權(quán)及其他權(quán)利的擁有和行使權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)抵押房屋的占有權(quán)。（2）對(duì)抵押房屋的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通。（2）按照合同約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房