2024年示范文本：房產買賣合同（簡化）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年示范文本：房產買賣合同（簡化）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律沖突解決第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同附件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯系人：甲方聯系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯系人：乙方聯系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（詳細地址）2.2房屋面積房屋建筑面積為：（平方米）2.3房屋戶型房屋戶型為：（如：一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為：（證件號碼）第三條交易價格3.1房屋成交價格雙方確認，房屋成交總價為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）。3.2付款方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起：（具體時間）內，將房款總額支付給甲方。（2）分期付款：乙方應按照下列分期付款計劃支付房款：3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，分階段支付房款的具體時間及金額如下：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的付款款項全部支付完成后：（具體時間）內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋內外部裝修及設施設備完好，功能正常；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用。4.3過戶時間雙方應在本合同約定的房屋交付后：（具體時間）內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所產生的費用由：（承擔方）承擔。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務甲方應保證其對房屋的合法所有權，如因甲方原因導致房屋所有權糾紛，由甲方承擔全部責任。5.2買受人權利與義務乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付房款，并按照約定接受房屋交付。第六條違約責任6.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定時間、質量交付房屋的，應支付違約金：（金額）。6.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定時間支付房款的，應支付違約金：（金額）。第七條爭議解決7.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交：（仲裁機構名稱）進行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）雙方協商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，導致合同無法履行。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。9.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律規(guī)定的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息。10.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為：（具體時間）。10.3違約泄露后果如任何一方違反本合同的保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2國際法律沖突解決如本合同涉及國際法律沖突，雙方同意按照國際慣例及雙方商定的方式解決。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件包括甲方提供的房屋所有權證復印件。12.2房屋買賣合同附件本合同附件包括雙方簽訂的房屋買賣合同附件。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式附件本合同。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：14.2買受人簽字乙方代表（簽字）：14.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：14.4簽訂日期本合同簽訂日期為：（年）（月）（日）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照約定履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未按照約定履行其職責，導致本合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入條款2.1中介方介入本合同約定中介方為甲方和乙方提供房產買賣中介服務。中介方應誠實守信，客觀公正地介紹房屋情況，協助雙方辦理合同履行相關手續(xù)。2.2評估機構介入本合同約定評估機構對房屋價值進行評估。評估機構應按照獨立、客觀、公正的原則進行評估，并對評估結果承擔責任。2.3過戶機構介入本合同約定過戶機構為雙方提供房屋過戶服務。過戶機構應按照法律法規(guī)及合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任限額。3.2第三方責任限額約定第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任總額，不得超過本合同約定的第三方責任限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義本合同所稱第三方與甲乙方的關系，是指第三方在履行其職責過程中，與甲方和乙方之間的權利義務關系。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行其職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及合同約定，維護甲方和乙方的合法權益。如第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責，導致甲方和乙方損失的，由第三方承擔相應責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行方式第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同及第三方的要求，履行合同義務。5.2第三方介入后的合同履行期限第三方介入后，本合同的履行期限應根據第三方的要求及實際情況進行調整。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中出現爭議，甲方和乙方應通過友好協商解決。如協商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調解。6.2第三方介入后的爭議解決期限如本合同履行過程中出現爭議，甲方和乙方應在爭議發(fā)生之日起：（具體時間）內，向合同簽訂地人民法院申請調解。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約責任第三方未按照本合同及第三方要求履行其職責的，應承擔違約責任。如第三方違約導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2甲乙方的違約責任甲方和乙方未按照本合同及第三方要求履行合同義務的，應承擔違約責任。如甲方和乙方違約導致第三方損失的，甲方和乙方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息。9.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為：（具體時間）。9.3違約泄露后果如任何一方違反本合同的保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十條第三方介入后的法律適用10.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2國際法律沖突解決如本合同涉及國際法律沖突，雙方同意按照國際慣例及雙方商定的方式解決。第十一條第三方介入后的合同附件11.1房屋所有權證復印件本合同附件包括甲方提供的房屋所有權證復印件。11.2房屋買賣合同附件本合同附件包括雙方簽訂的房屋買賣合同附件。第十二條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權證復印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權。附件2：房屋買賣合同附件說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細約定了房屋的基本情況、交易價格、付款方式等交易條款。附件3：房屋交付及過戶相關文件說明：本附件包括房屋交付及過戶過程中所需提交的相關文件，如身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。附件4：評估機構評估報告說明：本附件為評估機構對房屋價值進行評估的報告，用于確定房屋的市場價值。附件5：過戶機構提供的過戶指南說明：本附件為過戶機構提供的房屋過戶指南，詳細說明了過戶流程及所需材料。附件6：中介服務合同說明：本附件為甲方和乙方與中介方簽訂的服務合同，約定了中介方的服務內容、費用及責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照約定時間交付房屋責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×1%。示例說明：若甲方未在約定的時間內交付房屋，甲方應支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。違約行為2：乙方未按照約定時間支付房款責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×1%。示例說明：若乙方未在約定的時間內支付房款，乙方應支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。違約行為3：第三方未按照約定履行其職責責任認定：第三方應承擔違約責任，如導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若中介方未按照約定提供中介服務，導致甲方和乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解