2024年電子商務(wù)用地及廠房租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年電子商務(wù)用地及廠房租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1用地位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1用地位置及面積2.1.1用地地址：_______2.1.2用地面積：_______平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：_______2.2.2廠房設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款日期：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整方式：_______6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件：_______7.使用范圍及限制7.1使用范圍：_______7.2使用限制：_______8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.2租賃方應(yīng)遵守出租方提供的操作手冊(cè)和保養(yǎng)指南。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，符合租賃合同的要求。8.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和功能性。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2租賃方違反租賃合同約定的使用范圍和限制。9.1.3租賃方損壞租賃物或造成出租方財(cái)產(chǎn)損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有權(quán)在租賃方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。11.1.2租賃方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)的情況下解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前_______天書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還和租金結(jié)算事宜。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖13.2.1附件二展示了租賃場(chǎng)地的平面布局和重要設(shè)施的位置。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和資質(zhì)要求，并向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。15.3.3甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。16.1.2監(jiān)理方：對(duì)租賃物的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。16.1.4技術(shù)服務(wù)提供商：提供租賃物所需的技術(shù)服務(wù)和支持。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.1.2根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定確定，但不得超過_______元。19.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)問題。20.補(bǔ)充協(xié)議20.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：1.1列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購買日期、生產(chǎn)廠家等信息。1.2列明租賃物的使用說明、保養(yǎng)指南、操作手冊(cè)等。1.3列明租賃物的維修記錄、更換記錄等。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說明：2.1展示租賃場(chǎng)地的平面布局，包括建筑物、設(shè)施、道路、綠化等。2.2標(biāo)注建筑物、設(shè)施的尺寸、位置和用途。2.3標(biāo)注場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施、安全出口等。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：3.1約定合同履行過程中可能發(fā)生的變更事項(xiàng)。3.2明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3約定第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：4.1提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.2憑證上應(yīng)注明支付日期、支付金額、收款人信息等。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：5.1提供租賃保證金收據(jù)，包括收據(jù)編號(hào)、收取日期、收取金額、收款人信息等。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：6.1記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.2記錄租賃物的更換情況，包括更換原因、更換日期、更換費(fèi)用等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：7.1約定爭議解決的方式和程序。7.2明確爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方違反租賃合同約定的使用范圍和限制。1.3租賃方損壞租賃物或造成出租方財(cái)產(chǎn)損失。1.4出租方未履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃物等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約行為，租賃方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。2.2對(duì)于違反使用范圍和限制的違約行為，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3對(duì)于損壞租賃物的違約行為，租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.4對(duì)于出租方未履行合同義務(wù)的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。3.2示例二：租賃方違反使用范圍和限制，損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.3示例三：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計(jì)算。全文完。2024年電子商務(wù)用地及廠房租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱及編號(hào)2.2租賃物位置及面積2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及用途4.2使用限制及禁止事項(xiàng)4.3租賃物維護(hù)責(zé)任5.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序5.2轉(zhuǎn)租條件及程序6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止及解除后的處理14.1租賃物返還14.2資金結(jié)算14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.租賃物概況2.1租賃物名稱及編號(hào)2.1.1租賃物名稱：電子商務(wù)用地及廠房2.1.2租賃物編號(hào)：X2.2租賃物位置及面積2.2.1租賃物位置：市區(qū)路號(hào)2.2.2租賃物面積：平方米2.3租賃物現(xiàn)狀描述2.3.1租賃物現(xiàn)狀：詳見附件一“租賃物清單”3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：按月支付3.2.2租金金額：人民幣元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及用途4.1.1使用范圍：僅限于電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)4.1.2使用用途：辦公、倉儲(chǔ)、物流等4.2使用限制及禁止事項(xiàng)4.2.1限制事項(xiàng)：未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)4.2.2禁止事項(xiàng)：不得用于違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品4.3租賃物維護(hù)責(zé)任4.3.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)4.3.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的合理使用及日常保養(yǎng)5.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序5.1.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)甲方書面同意5.1.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)租條件及程序5.2.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)甲方書面同意5.2.2轉(zhuǎn)租程序：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：人民幣元6.1.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付6.2保證金退還條件及程序6.2.1退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為6.2.2退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3雙方協(xié)商一致10.2終止程序10.2.1租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方10.2.2合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.2.1列明每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期等信息11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方收到乙方支付的首期租金12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充14.合同終止及解除后的處理14.1租賃物返還14.1.1乙方應(yīng)在合同終止或解除后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還甲方14.1.2返還時(shí)應(yīng)保持租賃物原狀，不得有損壞或改動(dòng)14.2資金結(jié)算14.2.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資金結(jié)算14.2.2甲方退還乙方已支付但未到期部分的租金14.2.3乙方退還甲方已收取的保證金14.3其他處理事項(xiàng)14.3.1雙方應(yīng)就合同終止或解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；16.1.2需要對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.1.3需要對(duì)租賃物的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理；16.1.4需要為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并書面通知對(duì)方；17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時(shí)間；17.3甲方或乙方邀請(qǐng)第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.4第三方介入后，按照雙方約定的方式和程序開展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和合同約定進(jìn)行確定；18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合同另一方承擔(dān)責(zé)任；19.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；20.2如第三方介入費(fèi)用超過雙方約定金額，超出部分由造成費(fèi)用增加的一方承擔(dān)；20.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密；21.2保密期限自合同終止之日起不少于兩年。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；22.3如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止第三方介入。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、使用狀況等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：本表格用于明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，確保租金的及時(shí)支付。3.附件三：土地使用證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用證復(fù)印件，證明租賃物的土地使用權(quán)。附件說明：本證書作為租賃物合法性的證明文件，是合同有效性的重要保障。4.附件四：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明租賃物的所有權(quán)。附件說明：本證書作為租賃物所有權(quán)的證明文件，是合同有效性的重要保障。5.附件五：租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀和可能存在的問題。附件說明：本報(bào)告作為租賃物現(xiàn)狀的客觀評(píng)估，有助于雙方了解租賃物的實(shí)際情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：本協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2甲方未按時(shí)交付租賃物1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)1.4乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)1.5第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。2.2甲方未按時(shí)交付租賃物：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)：乙方應(yīng)立即停止非法活動(dòng)，賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：若乙方于2024年2月1日應(yīng)支付租金，但至2024年3月1日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額千分之五的違約金，即人民幣X元。全文完。2024年電子商務(wù)用地及廠房租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1用地信息3.2廠房信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.使用范圍8.1許可用途8.2禁止用途9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“電子商務(wù)用地”指本合同中出租方擁有的用于電子商務(wù)活動(dòng)所需的土地；1.1.2“廠房”指本合同中出租方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物；1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；1.1.5“租賃保證金”指承租方為確保履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額；1.1.6“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.租賃標(biāo)的物3.1用地信息3.1.1土地位置：________________3.1.2土地面積：________________平方米3.1.3土地用途：________________3.2廠房信息3.2.1廠房地址：________________3.2.2廠房面積：________________平方米3.2.3廠房結(jié)構(gòu)：________________3.2.4廠房設(shè)施：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；4.3.2租賃期限變更后，本合同相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶；5.2.2出租方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證；5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；5.3.2滯納金應(yīng)與租金同期支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q或下調(diào)時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金；6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.3調(diào)整頻率6.3.1租金調(diào)整頻率為每年____月____日。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元7.2退還條件7.2.1租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)無息退還保證金；7.2.2承租方在租賃期間提前解除合同，且無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)無息退還保證金；7.3退還方式7.3.1退還保證金時(shí)，承租方應(yīng)提供有效身份證明及合同原件；7.3.2出租方應(yīng)在收到上述文件后的____日內(nèi)退還保證金。8.使用范圍8.1許可用途8.1.1承租方僅可在租賃用地上進(jìn)行電子商務(wù)相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于倉儲(chǔ)、物流、銷售、客服等；8.1.2承租方不得將租賃用地用于任何法律法規(guī)禁止或限制的用途；8.2禁止用途8.2.1.1危害公共安全、公共秩序或社會(huì)公共利益的活動(dòng)；8.2.1.2污染環(huán)境、破壞自然資源或生態(tài)平衡的活動(dòng)；8.2.1.3未經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變土地用途的活動(dòng)；8.2.1.4其他違反法律法規(guī)或本合同約定的活動(dòng)。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)保證租賃用地及廠房符合租賃用途的要求；9.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃用地及廠房進(jìn)行檢查、維修，確保其正常使用；9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃用地及廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；9.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地及廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)；9.2.3承租方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃用地及廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃用地及廠房；10.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意；10.2轉(zhuǎn)借條件10.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃用地及廠房轉(zhuǎn)借他人使用。11.合同解除11.1解除條件11.1.1.1承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正；11.1.1.2承租方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過____日；11.1.1.3承租方擅自改變租賃用地及廠房的用途；11.1.2.1出租方未按時(shí)履行本合同約定的維修義務(wù)；11.1.2.2出租方違反法律法規(guī)或本合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃用地及廠房的移交事宜。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；12.1.2承租方違反本合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2出租方違約責(zé)任12.2.1出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；12.2.2出租方違反本合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他條款14.1通知方式14.1.1.1郵寄；14.1.1.2專人遞送；14.1.1.3電子郵件；14.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同生效與變更14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等；15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知16.1.1甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；16.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失；17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或不可抗力等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的保障措施。18.2第三方與乙方的劃分