2025年度二零二五年度教育用地租賃與設(shè)施配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度教育用地租賃與設(shè)施配套合同合同目錄第一章合同雙方信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方住所地第四條合同雙方聯(lián)系方式第二章教育用地租賃第一條用地面積第二條用地位置第三條用地性質(zhì)第四條用地用途第五條租賃期限第六條租金及支付方式第七條租金調(diào)整第八條租金退還第三章用地使用條件第一條用地使用范圍第二條用地使用限制第三條用地規(guī)劃要求第四條用地配套設(shè)施要求第五條用地維護(hù)責(zé)任第四章設(shè)施配套第一條設(shè)施名稱及數(shù)量第二條設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條設(shè)施建設(shè)進(jìn)度第四條設(shè)施驗(yàn)收第五條設(shè)施維護(hù)及更新第五章合同履行第一條合同生效條件第二條合同履行主體第三條合同履行期限第四條合同履行方式第五條合同履行地點(diǎn)第六章合同變更與解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第三條合同變更及解除程序第七章違約責(zé)任第一條違約行為定義第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償范圍第四條違約賠償計(jì)算方法第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除及終止程序第十章合同生效與備案第一條合同生效條件第二條合同備案要求第三條合同備案程序第十一章合同附件第一條附件一：教育用地租賃協(xié)議第二條附件二：設(shè)施配套協(xié)議第三條附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同解除與終止后的處理第一條合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第二條合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理第三條合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同補(bǔ)充條款第一條補(bǔ)充條款一第二條補(bǔ)充條款二第三條補(bǔ)充條款三第十四章合同簽署及生效日期第一條合同簽署日期第二條合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條合同雙方名稱（一）甲方：___________（二）乙方：___________第二條合同雙方法定代表人（一）甲方法定代表人：___________（二）乙方法定代表人：___________第三條合同雙方住所地（一）甲方住所地：___________（二）乙方住所地：___________第四條合同雙方聯(lián)系方式（一）甲方聯(lián)系方式：___________（二）乙方聯(lián)系方式：___________第二章教育用地租賃第一條用地面積甲方將位于___________的教育用地租賃給乙方，租賃用地面積為___________平方米。第二條用地位置租賃用地位于___________，具體坐標(biāo)為___________。第三條用地性質(zhì)租賃用地性質(zhì)為___________。第四條用地用途租賃用地用途為___________。第五條租賃期限租賃期限自___________起至___________止。第六條租金及支付方式（一）租金：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為___________元。（二）支付方式：乙方應(yīng)于每月___________日前向甲方支付當(dāng)月租金。第七條租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按___________方式調(diào)整。第八條租金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。第三章用地使用條件第一條用地使用范圍乙方應(yīng)在租賃用地范圍內(nèi)進(jìn)行___________。第二條用地使用限制（一）乙方不得改變租賃用地的用途。（二）乙方不得在租賃用地上進(jìn)行___________。第三條用地規(guī)劃要求乙方應(yīng)按照___________進(jìn)行用地規(guī)劃。第四條用地配套設(shè)施要求乙方應(yīng)按照___________要求建設(shè)配套設(shè)施。第五條用地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地的日常維護(hù)。第四章設(shè)施配套第一條設(shè)施名稱及數(shù)量（一）設(shè)施名稱：___________（二）設(shè)施數(shù)量：___________第二條設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到___________。第三條設(shè)施建設(shè)進(jìn)度設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按___________進(jìn)行。第四條設(shè)施驗(yàn)收設(shè)施建設(shè)完成后，應(yīng)由___________進(jìn)行驗(yàn)收。第五條設(shè)施維護(hù)及更新設(shè)施維護(hù)及更新責(zé)任由___________承擔(dān)。第五章合同履行第一條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同履行主體本合同由合同雙方共同履行。第三條合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至___________止。第四條合同履行方式合同履行方式為___________。第五條合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為___________。第六章合同變更與解除第一條合同變更條件（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（二）雙方協(xié)商一致。第二條合同解除條件（一）甲方或乙方違約。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條合同變更及解除程序（一）合同變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條違約行為定義違約行為包括但不限于___________。第二條違約責(zé)任承擔(dān)（一）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于___________。（二）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第三條違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于___________。第四條違約賠償計(jì)算方法違約賠償計(jì)算方法按___________執(zhí)行。第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為___________仲裁委員會(huì)。第三條爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除與終止第一條合同解除條件（一）合同約定的解除條件成就。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（三）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。第二條合同終止條件（一）租賃期限屆滿。（二）合同解除。（三）其他法定或約定終止合同的情形。第三條合同解除及終止程序（一）合同解除：一方提出解除合同，經(jīng)對(duì)方同意或仲裁委員會(huì)裁決后生效。（二）合同終止：合同解除或租賃期限屆滿后，合同終止。第十章合同生效與備案第一條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同備案要求本合同應(yīng)按照___________要求進(jìn)行備案。第三條合同備案程序合同備案程序按照___________規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同附件第一條附件一：教育用地租賃協(xié)議第二條附件二：設(shè)施配套協(xié)議第三條附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同解除與終止后的處理第一條合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)（一）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第二條合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理（一）租賃用地及設(shè)施歸甲方所有。（二）乙方應(yīng)將租賃用地及設(shè)施恢復(fù)原狀。第三條合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理（一）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)。（二）合同解除或終止后，未了事項(xiàng)應(yīng)按照法律規(guī)定處理。第十三章合同補(bǔ)充條款第一條補(bǔ)充條款一（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條補(bǔ)充條款二（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條補(bǔ)充條款三（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署及生效日期第一條合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。第二條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)（一）甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃用地及設(shè)施的重大決策權(quán)。（二）乙方在租賃用地及設(shè)施的使用過程中，應(yīng)服從甲方的管理。第二條甲方投資權(quán)益（一）甲方在合同期內(nèi)投入的設(shè)施建設(shè)資金，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的資金回報(bào)。（二）甲方投入的資金回報(bào)比例及方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第三條甲方監(jiān)管權(quán)（一）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃用地及設(shè)施的使用過程中進(jìn)行監(jiān)督。（二）甲方監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。第四條甲方優(yōu)先權(quán)（一）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方持有的租賃用地及設(shè)施權(quán)益。（二）甲方優(yōu)先購買權(quán)的行使，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理期限的答復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)（一）乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃用地及設(shè)施的重大決策權(quán)。（二）甲方在租賃用地及設(shè)施的使用過程中，應(yīng)服從乙方的管理。第二條乙方經(jīng)營權(quán)益（一）乙方在合同期內(nèi)享有租賃用地及設(shè)施的經(jīng)營權(quán)益。（二）乙方經(jīng)營權(quán)益的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第三條乙方監(jiān)管權(quán)（一）乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃用地及設(shè)施的使用過程中進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。第四條乙方優(yōu)先權(quán)（一）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方持有的租賃用地及設(shè)施權(quán)益。（二）乙方優(yōu)先購買權(quán)的行使，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理期限的答復(fù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（一）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的關(guān)系。（二）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行，并對(duì)違約行為進(jìn)行監(jiān)督。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（一）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。（二）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的具體金額及支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)（一）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。（二）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（一）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同條款的合法性和有效性。（二）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條中介機(jī)構(gòu)變更（一）雙方如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。（二）變更后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教育用地租賃協(xié)議2.設(shè)施配套協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方經(jīng)營權(quán)益詳細(xì)說明（如有）6.甲方投資權(quán)益詳細(xì)說明（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同備案證明9.合同變更及解除協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或費(fèi)用。未按合同約定履行設(shè)施建設(shè)義務(wù)。未按合同約定使用租賃用地或設(shè)施。未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：當(dāng)事人一方違反合同約定，造成對(duì)方損失或影響合同履行。違約行為有明確的證據(jù)支持，包括但不限于書面通知、現(xiàn)場(chǎng)照片、錄音錄像等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.優(yōu)先購買權(quán)：指合同一方在特定條件下，有權(quán)優(yōu)先購買合同另一方所持權(quán)益的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同一方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同備案：指合同簽訂后，根據(jù)法律規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因并協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁。2.問題：乙方未按約定使用租賃用地。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。3.問題：設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商維修方案，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)與土地所有者之間的教育用地租賃。2.學(xué)校、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)與設(shè)施供應(yīng)商之間的設(shè)施配套合同。3.甲方作為投資方，乙方作為運(yùn)營方，在教育項(xiàng)目中的合作。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與的教育用地租賃與設(shè)施配套項(xiàng)目。2025年度二零二五年度教育用地租賃與設(shè)施配套合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人第四條款聯(lián)系電話第二章教育用地租賃第一條款租賃地點(diǎn)第二條款租賃面積第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第五條款租金調(diào)整第六條款租賃用途第七條款租賃條件第三章設(shè)施配套第一條款設(shè)施清單第二條款設(shè)施提供方第三條款設(shè)施交付時(shí)間第四條款設(shè)施使用期限第五條款設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)第六條款設(shè)施損壞賠償?shù)谒恼潞贤男械谝粭l款履行期限第二條款履行方式第三條款履行地點(diǎn)第四條款履行責(zé)任第五章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款解除條件第四條款解除程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同生效第一條款生效條件第二條款生效日期第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十一章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第十二章合同解除后的爭(zhēng)議處理第一條款爭(zhēng)議處理方式第二條款爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議處理程序第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第二條款權(quán)利義務(wù)終止第三條款權(quán)利義務(wù)變更第十四章合同解除后的保密義務(wù)第一條款保密義務(wù)第二條款保密范圍第三條款保密期限合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人第四條款聯(lián)系電話第二章教育用地租賃第一條款租賃地點(diǎn)第二條款租賃面積第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第五條款租金調(diào)整第六條款租賃用途第七條款租賃條件第三章設(shè)施配套第一條款設(shè)施清單第二條款設(shè)施提供方第三條款設(shè)施交付時(shí)間第四條款設(shè)施使用期限第五條款設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)第六條款設(shè)施損壞賠償?shù)谒恼潞贤男械谝粭l款履行期限第二條款履行方式第三條款履行地點(diǎn)第四條款履行責(zé)任第五章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款解除條件第四條款解除程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同生效第一條款生效條件第二條款生效日期第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十一章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第十二章合同解除后的爭(zhēng)議處理第一條款爭(zhēng)議處理方式第二條款爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議處理程序第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第二條款權(quán)利義務(wù)終止第三條款權(quán)利義務(wù)變更第十四章合同解除后的保密義務(wù)第一條款保密義務(wù)第二條款保密范圍第三條款保密期限合同簽訂方：甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________附件：（此處可添加合同附件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方作為出租方，享有對(duì)租賃用地的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定租賃用地的使用性質(zhì)、用途及配套設(shè)施的配置。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃用地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第二條租賃用地使用權(quán)2.1甲方將租賃用地使用權(quán)出租給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用。2.2乙方不得擅自改變租賃用地的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。2.3乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃用地及其配套設(shè)施的安全、完好。第三條租賃用地的維護(hù)與管理3.1甲方負(fù)責(zé)租賃用地的日常維護(hù)與管理，確保租賃用地符合乙方使用需求。3.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃用地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.3乙方在使用過程中，如有損壞租賃用地及其配套設(shè)施的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。4.3甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行審查，確保其符合合同要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方作為承租方，享有對(duì)租賃用地的主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定租賃用地的具體使用方式和配套設(shè)施的配置。1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條租賃用地的使用權(quán)2.1甲方將租賃用地使用權(quán)出租給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用。2.2乙方不得擅自改變租賃用地的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。2.3乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃用地及其配套設(shè)施的安全、完好。第三條租賃用地的維護(hù)與管理3.1乙方負(fù)責(zé)租賃用地的日常維護(hù)與管理，確保租賃用地符合甲方使用需求。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃用地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.3甲方在使用過程中，如有損壞租賃用地及其配套設(shè)施的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。4.3甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行審查，確保其符合合同要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介服務(wù)1.1本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供租賃用地信息、促成合同簽訂等服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第二條中介費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.3中介機(jī)構(gòu)不得以任何形式向甲方或乙方收取額外費(fèi)用。第三條中介責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等行為給甲方或乙方造成的損失。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方解決合同履行中出現(xiàn)的問題。3.3中介機(jī)構(gòu)不得利用甲方或乙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地形圖及設(shè)施清單2.租賃用地使用規(guī)劃圖3.設(shè)施使用手冊(cè)4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方資質(zhì)證明文件8.甲方授權(quán)委托書（如有）9.乙方授權(quán)委托書（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃用地或設(shè)施。未按合同約定進(jìn)行維護(hù)與管理。未按合同約定調(diào)整租金。未按合同約定解除合同。乙方違約：未按合同約定支付租金。未按合同約定合理使用租賃用地。未按合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。未按合同約定解除合同。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃用地：指甲方擁有的用于出租的土地。2.設(shè)施：指租賃用地內(nèi)甲方提供的建筑物、設(shè)備等。3.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.解除合同：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系。5.資質(zhì)證明文件：指證明乙方具有從事相關(guān)業(yè)務(wù)的合法資格的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃用地或設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。3.問題：租賃用地使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用，并通知甲方進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃土地用于建設(shè)學(xué)?；蚺嘤?xùn)機(jī)構(gòu)。2.企業(yè)租賃土地用于建設(shè)廠房或辦公場(chǎng)所。3.個(gè)人租賃土地用于自建住宅或商業(yè)用途。4.政府機(jī)構(gòu)租賃土地用于公共設(shè)施建設(shè)。2025年度二零二五年度教育用地租賃與設(shè)施配套合同2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：租賃方基本信息第二條款：出租方基本信息第三條款：合同簽訂日期第四條款：合同期限第二章教育用地租賃第一條款：租賃用地面積第二條款：租賃用地位置第三條款：租賃用地用途第四條款：租賃用地使用年限第五條款：租賃費(fèi)用及支付方式第六條款：租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第三章設(shè)施配套第一條款：設(shè)施配套內(nèi)容第二條款：設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)第三條款：設(shè)施配套期限第四條款：設(shè)施配套費(fèi)用及支付方式第五條款：設(shè)施配套費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章合同履行第一條款：租賃方權(quán)利義務(wù)第二條款：出租方權(quán)利義務(wù)第三條款：合同履行期限第四條款：合同履行地點(diǎn)第五章合同變更與解除第一條款：合同變更條件第二條款：合同解除條件第三條款：合同變更與解除程序第四條款：合同變更與解除后的處理第六章違約責(zé)任第一條款：違約行為定義第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四條款：違約金支付方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第四條款：爭(zhēng)議解決期限第八章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理第三條款：不可抗力事件解除合同的條件第九章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第三條款：合同終止后的處理第十章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力第十一章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知條款第三條款：合同份數(shù)第十二章合同生效與備案第一條款：合同生效條件第二條款：合同備案第十三章合同解釋第一條款：合同解釋原則第二條款：合同解釋爭(zhēng)議處理第十四章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除與終止程序第四條款：合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款：租賃方基本信息1.1名稱：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.3注冊(cè)地址：1.4聯(lián)系方式：1.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：第二條款：出租方基本信息2.1名稱：2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.3注冊(cè)地址：2.4聯(lián)系方式：2.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：第三條款：合同簽訂日期3.1合同簽訂日期：第四條款：合同期限4.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章教育用地租賃第一條款：租賃用地面積2.1租賃用地總面積為____平方米。第二條款：租賃用地位置2.2租賃用地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款：租賃用地用途2.3租賃用地用途為____。第四條款：租賃用地使用年限2.4租賃用地使用年限為____年。第五條款：租賃費(fèi)用及支付方式2.5租賃費(fèi)用為每年____元，支付方式為____。第六條款：租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.6租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：第三章設(shè)施配套第一條款：設(shè)施配套內(nèi)容3.1設(shè)施配套內(nèi)容包括____、____、____等。第二條款：設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)為____。第三條款：設(shè)施配套期限3.3設(shè)施配套期限為____年。第四條款：設(shè)施配套費(fèi)用及支付方式3.4設(shè)施配套費(fèi)用為每年____元，支付方式為____。第五條款：設(shè)施配套費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5設(shè)施配套費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：第四章合同履行第一條款：租賃方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方有權(quán)使用租賃用地進(jìn)行____。第二條款：出租方權(quán)利義務(wù)4.2出租方保證租賃用地的使用權(quán)。第三條款：合同履行期限4.3合同履行期限為____年。第四條款：合同履行地點(diǎn)4.4合同履行地點(diǎn)為____。第五章合同變更與解除第一條款：合同變更條件5.1合同變更條件如下：第二條款：合同解除條件5.2合同解除條件如下：第三條款：合同變更與解除程序5.3合同變更與解除程序如下：第四條款：合同變更與解除后的處理5.4合同變更與解除后的處理如下：第六章違約責(zé)任第一條款：違約行為定義6.1違約行為定義如下：第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：第三條款：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：第四條款：違約金支付方式6.4違約金支付方式如下：第七章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式為____。第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。第三條款：爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決程序如下：第四條款：爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決期限為____。第八章不可抗力第一條款：不可抗力定義8.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即相互通知，并盡力采取措施減輕損失。第三條款：不可抗力事件解除合同的條件8.3在不可抗力事件持續(xù)期間，如一方遭受嚴(yán)重影響，可以提出解除合同，但應(yīng)提前____天通知對(duì)方。第九章合同終止第一條款：合同終止條件9.1合同終止條件如下：第二條款：合同終止程序9.2合同終止程序如下：第三條款：合同終止后的處理9.3合同終止后的處理如下：第十章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力10.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款：保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：通知條款11.2任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第三條款：合同份數(shù)11.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同生效與備案第一條款：合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同備案12.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十三章合同解釋第一條款：合同解釋原則13.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并結(jié)合合同條款、交易習(xí)慣和實(shí)際情況進(jìn)行。第二條款：合同解釋爭(zhēng)議處理13.2對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十四章合同解除與終止第一條款：合同解除條件14.1合同解除條件如下：第二條款：合同終止條件14.2合同終止條件如下：第三條款：合同解除與終止程序14.3合同解除與終止程序如下：第四條款：合同解除與終止后的處理14.4合同解除與終止后的處理如下：合同方簽字：出租方（蓋章）：日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方擁有對(duì)租賃用地及設(shè)施配套的最終決定權(quán)，包括但不限于使用規(guī)劃、設(shè)施改造等。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃用地及設(shè)施配套的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第三附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)1.3在合同履行期間，如甲方需要使用租賃用地或設(shè)施配套，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。第四附加條款：甲方變更權(quán)第五附加條款：甲方賠償義務(wù)1.5因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)2.1本合同中，乙方有權(quán)對(duì)租賃用地及設(shè)施配套的使用方式進(jìn)行自主決策。第二附加條款：乙方自主權(quán)2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)租賃用地及設(shè)施配套進(jìn)行合理改造。第三附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)2.3在合同履行期間，如乙方需要使用租賃用地或設(shè)施配套，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。第四附加條款：乙方變更權(quán)第五附加條款：乙方賠償義務(wù)2.5因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠