2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：出賣人信息第二條款：買受人信息第三條款：共同共有產(chǎn)權(quán)人信息第二章房屋基本情況第一條款：房屋位置第二條款：房屋面積第三條款：房屋結(jié)構(gòu)第四條款：房屋權(quán)屬第三章產(chǎn)權(quán)分配比例第一條款：產(chǎn)權(quán)分配原則第二條款：產(chǎn)權(quán)分配比例第三條款：產(chǎn)權(quán)分配變更第四章買賣價(jià)格及支付方式第一條款：買賣價(jià)格第二條款：支付方式第三條款：付款時(shí)間第四條款：違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間第二條款：交付方式第三條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款：驗(yàn)收不合格處理第六章房屋權(quán)屬登記第一條款：權(quán)屬登記責(zé)任第二條款：權(quán)屬登記時(shí)間第三條款：權(quán)屬登記費(fèi)用第四條款：權(quán)屬登記風(fēng)險(xiǎn)第七章產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓第一條款：產(chǎn)權(quán)變更條件第二條款：產(chǎn)權(quán)變更程序第三條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第四條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第八章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決期限第九章違約責(zé)任第一條款：出賣人違約責(zé)任第二條款：買受人違約責(zé)任第三條款：共同共有產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效時(shí)間第三條款：合同終止條件第四條款：合同終止時(shí)間第十二章其他約定第一條款：合同附件第二條款：合同修改第三條款：通知方式第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人第十四章合同附件第一條款：房屋買賣合同第二條款：產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議第三條款：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：出賣人信息1.1出賣人名稱：1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.3出賣人聯(lián)系方式：1.4出賣人住所地：第二條款：買受人信息2.1買受人名稱：2.2買受人身份證號(hào)碼：2.3買受人聯(lián)系方式：2.4買受人住所地：第三條款：共同共有產(chǎn)權(quán)人信息3.1共同共有產(chǎn)權(quán)人名稱：3.2共同共有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：3.3共同共有產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：3.4共同共有產(chǎn)權(quán)人住所地：第二章房屋基本情況第一條款：房屋位置2.1所在市、縣（區(qū)）：2.2街道、小區(qū)名稱：2.3樓棟號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)：第二條款：房屋面積2.2房屋建筑面積：2.3房屋套內(nèi)面積：2.4房屋公攤面積：第三條款：房屋結(jié)構(gòu)3.1建筑結(jié)構(gòu)：3.2朝向：3.3建筑年代：第四條款：房屋權(quán)屬4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：4.3房屋所有權(quán)人：第三章產(chǎn)權(quán)分配比例第一條款：產(chǎn)權(quán)分配原則3.1產(chǎn)權(quán)分配按照房屋面積比例進(jìn)行；3.2產(chǎn)權(quán)分配比例不得變更，除非雙方協(xié)商一致。第二條款：產(chǎn)權(quán)分配比例2.1出賣人產(chǎn)權(quán)比例：2.2買受人產(chǎn)權(quán)比例：2.3共同共有產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)比例：第三條款：產(chǎn)權(quán)分配變更3.1產(chǎn)權(quán)分配變更需經(jīng)所有共有產(chǎn)權(quán)人同意；3.2產(chǎn)權(quán)分配變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章買賣價(jià)格及支付方式第一條款：買賣價(jià)格4.1房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整；4.2買賣價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施。第二條款：支付方式2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%作為定金；2.2買受人應(yīng)于房屋交付前支付總價(jià)款的______%；2.3余款支付方式及時(shí)間：第三條款：付款時(shí)間3.1定金支付時(shí)間：3.2首付款支付時(shí)間：3.3余款支付時(shí)間：第四條款：違約責(zé)任4.1買受人未按時(shí)支付定金或首付款，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金；4.2出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付______%的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間5.1出賣人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受人；5.2房屋交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。第二條款：交付方式2.1出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人；2.2出賣人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。第三條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第四條款：驗(yàn)收不合格處理4.1驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.2修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六章房屋權(quán)屬登記第一條款：權(quán)屬登記責(zé)任6.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)；6.2買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理權(quán)屬登記手續(xù)。第二條款：權(quán)屬登記時(shí)間2.1出賣人應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)；2.2權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。第三條款：權(quán)屬登記費(fèi)用3.1權(quán)屬登記費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；3.2權(quán)屬登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。第四條款：權(quán)屬登記風(fēng)險(xiǎn)4.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.2出賣人因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致權(quán)屬登記無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓第一條款：產(chǎn)權(quán)變更條件7.1產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)所有共有產(chǎn)權(quán)人同意；7.2產(chǎn)權(quán)變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款：產(chǎn)權(quán)變更程序2.1產(chǎn)權(quán)變更需提交相關(guān)材料至登記機(jī)構(gòu)；2.2登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第三條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)所有共有產(chǎn)權(quán)人同意；3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需提交相關(guān)材料至登記機(jī)構(gòu)；4.2登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院；2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交上述機(jī)構(gòu)解決。第三條款：爭(zhēng)議解決期限3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第九章違約責(zé)任第一條款：出賣人違約責(zé)任9.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付______%的違約金；9.2出賣人未按約定辦理權(quán)屬登記的，應(yīng)向買受人支付______%的違約金。第二條款：買受人違約責(zé)任2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金；2.2買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。第三條款：共同共有產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任3.1共同共有產(chǎn)權(quán)人未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向其他共有產(chǎn)權(quán)人支付______%的違約金。第十章合同解除第一條款：合同解除條件10.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；10.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第二條款：合同解除程序2.1解除合同需書面通知對(duì)方；2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第三條款：合同解除后的處理3.1合同解除后，已收款項(xiàng)應(yīng)按比例退還；3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同需經(jīng)出賣人所在地的房地產(chǎn)管理部門備案后生效。第二條款：合同生效時(shí)間2.1本合同生效時(shí)間為______年______月______日。第三條款：合同終止條件3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；3.2合同解除；3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第四條款：合同終止時(shí)間4.1合同終止時(shí)間為______年______月______日。第十二章其他約定第一條款：合同附件1.房屋買賣合同；2.產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。第二條款：合同修改2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改；2.2修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三條款：通知方式3.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.2通知送達(dá)地址為合同中約定的住所地。第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期13.1本合同簽署日期為______年______月______日。第二條款：合同簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。第三條款：合同簽署人3.1出賣人（或代理人）簽字（或蓋章）：3.2買受人（或代理人）簽字（或蓋章）：第十四章合同附件第一條款：房屋買賣合同14.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條款：產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議2.1產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條款：其他相關(guān)文件3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣人（或代理人）簽字（或蓋章）：買受人（或代理人）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款1.1出賣人在未通知乙方的情況下，不得將房屋出售給第三方；1.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；1.3甲方應(yīng)在出售房屋前提前______日通知乙方，乙方有權(quán)在______日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方提供資金支持條款2.1甲方同意在乙方資金不足時(shí)，提供______%的購(gòu)房資金支持；2.2甲方提供的資金支持需乙方在______日內(nèi)償還，并支付______%的利息；2.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)償還資金支持。3.甲方責(zé)任條款3.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)；3.3甲方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方付款時(shí)間調(diào)整條款1.1乙方有權(quán)在房屋交付前調(diào)整付款時(shí)間，但需提前______日通知甲方；1.2乙方調(diào)整付款時(shí)間后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的付款時(shí)間及金額。2.乙方優(yōu)先選擇裝修條款2.1乙方有權(quán)在房屋交付前選擇裝修方案，甲方應(yīng)予以配合；2.2乙方選擇的裝修方案應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，甲方不得無故干涉。3.乙方維修責(zé)任條款3.1乙方在房屋交付后，對(duì)房屋的維修責(zé)任；3.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全；3.3乙方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%；1.2中介費(fèi)用在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款2.1中介應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.2中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，確保合同順利履行；2.3中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款3.1中介在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密；3.2中介不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議3.房屋所有權(quán)證4.房屋土地使用權(quán)證5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；買受人未按約定時(shí)間支付房款；出賣人未按約定辦理權(quán)屬登記；買受人單方面解除合同；中介未按約定提供真實(shí)信息。2.違約行為的認(rèn)定：出賣人或買受人未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供證明。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)主體共同享有房屋所有權(quán)的一種產(chǎn)權(quán)形式。2.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)的歸屬情況。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，增加或修改部分內(nèi)容的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：買受人未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。3.問題：中介未按約定提供真實(shí)信息。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介所在地的監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣。2.房屋權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓。3.房屋維修及保養(yǎng)。4.房屋租賃及轉(zhuǎn)租。5.房屋買賣合同糾紛解決。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章房屋交易價(jià)格與支付方式第一條款房屋交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款期限第四條款逾期付款責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款房屋交付日期第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶期限第四條款過戶風(fēng)險(xiǎn)第七章房屋維修責(zé)任第一條款房屋維修責(zé)任劃分第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修爭(zhēng)議解決第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤m紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款糾紛解決機(jī)構(gòu)第三條款糾紛解決期限第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)期限第十一章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十二章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋交付第二條款解除合同后的費(fèi)用結(jié)算第三條款解除合同后的債權(quán)債務(wù)第十三章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款解除合同后的爭(zhēng)議解決第二條款解除合同后的資料返還第三條款解除合同后的保密義務(wù)第十四章合同的生效、解釋與爭(zhēng)議解決第一條款合同生效第二條款合同解釋第三條款爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第三條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋所有權(quán)歸賣方所有，買方同意購(gòu)買賣方名下的共有產(chǎn)權(quán)房屋。第三條款房屋位置：具體地址為_________。第四條款房屋面積：房屋建筑面積為_________平方米。第五條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_________結(jié)構(gòu)。第六條款房屋權(quán)屬證書：賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書，證明其對(duì)該房屋的所有權(quán)。第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款買方名稱：_________。第三條款買方法定代表人：_________。第四條款買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________。第五條款賣方基本信息第六條款賣方名稱：_________。第七條款賣方法定代表人：_________。第八條款賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________。第四章房屋交易價(jià)格與支付方式第一條款房屋交易價(jià)格第二條款房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元。第一期：合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；第二期：房屋交付前支付人民幣_(tái)________元；第三期：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付人民幣_(tái)________元。第四條款付款期限：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。第五條款逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付逾期利息。第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買方。第三條款房屋交付日期：具體日期為_________。第四條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條款買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第六條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)予以解決。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條款過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第四條款過戶期限：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。第七章房屋維修責(zé)任第一條款房屋維修責(zé)任劃分第二條款房屋交付時(shí)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第三條款房屋交付后，因使用原因產(chǎn)生的維修責(zé)任，由買方自行承擔(dān)。第四條款維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條款維修爭(zhēng)議解決：如發(fā)生維修爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款違約責(zé)任第四條款一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章合同糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款雙方發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三條款糾紛解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。第三條款送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。第十一章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同解除條件：同第八章第一條款。第四條款合同變更與解除程序第五條款合同變更或解除，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。第十二章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋交付第二條款合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。第三條款解除合同后的費(fèi)用結(jié)算第四條款雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十三章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款解除合同后的爭(zhēng)議解決第二條款合同解除后，雙方對(duì)解除合同前的爭(zhēng)議仍應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。第三條款解除合同后的資料返還第四條款雙方應(yīng)相互返還合同履行過程中提供的所有資料。第五條款解除合同后的保密義務(wù)第六條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四章合同的生效、解釋與爭(zhēng)議解決第一條款合同生效第二條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同解釋第四條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第五條款爭(zhēng)議解決：如本合同條款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。賣方（簽字/蓋章）：____________________賣方代表（簽字）：____________________日期：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________買方代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：[如有，請(qǐng)列出附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方責(zé)任a)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；b)按合同約定時(shí)間完成房屋交付；c)提供必要的房屋維修和保養(yǎng)資料。2.第二條款：甲方違約責(zé)任a)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________％；b)賠償因違約給乙方造成的損失。3.第三條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方責(zé)任a)按合同約定時(shí)間支付房款；b)按合同約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收；c)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.第二條款：乙方違約責(zé)任a)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________％；b)賠償因違約給甲方造成的損失。3.第三條款：乙方付款方式a)首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；b)中期付款：房屋交付前支付人民幣_(tái)________元；c)尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付人民幣_(tái)________元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)a)甲方承擔(dān)_________％；b)乙方承擔(dān)_________％。2.第二條款：中介責(zé)任a)為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；b)協(xié)助雙方簽訂合同；c)監(jiān)督合同履行情況。3.第三條款：中介違約責(zé)任a)退還中介服務(wù)費(fèi)；b)賠償因中介違約給甲方和乙方造成的損失。4.第四條款：中介保密義務(wù)說明：中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介解除合同說明：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。6.第六條款：中介傭金支付說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付，支付方式為_________。7.第七條款：中介糾紛解決說明：中介與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.房屋維修和保養(yǎng)資料6.中介服務(wù)合同7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；b)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；c)雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d)一方違反合同約定的維修責(zé)任；e)一方泄露合同內(nèi)容；f)中介未履行保密義務(wù)；g)中介違反服務(wù)合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的發(fā)生應(yīng)由雙方共同確認(rèn)或由人民法院依法認(rèn)定；b)違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人提供部分產(chǎn)權(quán)，共同擁有并享有使用權(quán)的房屋。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的正式法律文件。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求賠償損失。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求賠償損失。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求退貨或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房屋。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房屋用于辦公或居住。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣。4.房屋中介機(jī)構(gòu)提供共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣服務(wù)。5.房屋租賃后轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方當(dāng)事人信息第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋位置及面積第三條款房屋建筑結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付方式第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗(yàn)收程序第五章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款比例第四條款付款違約責(zé)任第六章房屋過戶及稅費(fèi)第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款房屋過戶稅費(fèi)第三條款房屋過戶時(shí)間第四條款房屋過戶違約責(zé)任第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款爭(zhēng)議解決方式第四條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十章通知及送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第四條款送達(dá)方式第十一章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案程序第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第四條款合同備案時(shí)間第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理原則第二條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第三條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第四條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款的效力第二條款補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間第三條款補(bǔ)充條款的簽訂地點(diǎn)第四條款補(bǔ)充條款的簽訂方式第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的其他事項(xiàng)處理第二條款合同解除后的后續(xù)事宜第三條款合同解除后的資料歸檔第四條款合同解除后的法律效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第四條款合同雙方當(dāng)事人信息：第一條款買方名稱：_______第二條款買方地址：_______第三條款買方法定代表人：_______第四條款賣方名稱：_______第五條款賣方地址：_______第六條款賣方法定代表人：_______第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息：第一條款房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條款房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______第三條款房屋共有產(chǎn)權(quán)比例：_______第四條款房屋共有產(chǎn)權(quán)人：_______第二條款房屋位置及面積：第一條款房屋所在區(qū)域：_______第二條款房屋具體地址：_______第三條款房屋建筑面積：_______平方米第四條款房屋使用面積：_______平方米第三條款房屋建筑結(jié)構(gòu)：第一條款建筑結(jié)構(gòu)類型：_______第二條款建筑年代：_______年第三條款建筑設(shè)計(jì)單位：_______第四條款建筑施工單位：_______第四條款房屋權(quán)屬證明文件：第一條款房屋所有權(quán)證：_______第二條款土地使用權(quán)證：_______第三條款房屋測(cè)繪報(bào)告：_______第四條款其他相關(guān)證明文件：_______第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方權(quán)利：第一條款獲得房屋所有權(quán)第二條款獲得房屋使用權(quán)第三條款享有房屋出租、抵押等權(quán)利第四條款依法維護(hù)自身合法權(quán)益第二條款買方義務(wù)：第一條款按時(shí)足額支付購(gòu)房款第二條款按約定辦理房屋過戶手續(xù)第三條款遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定第四條款協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)第三條款賣方權(quán)利：第一條款收取購(gòu)房款第二條款享有房屋所有權(quán)第三條款依法維護(hù)自身合法權(quán)益第四條款要求買方履行合同義務(wù)第四條款賣方義務(wù)：第一條款按約定交付房屋第二條款提供房屋權(quán)屬證明文件第三條款遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定第四條款協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：第一條款房屋交付期限：____年____月____日第二條款因不可抗力導(dǎo)致交付延遲的處理第二條款房屋交付方式：第一條款房屋交付地點(diǎn)：_______第二條款房屋交付方式：_______第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第一條款房屋實(shí)體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條款房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：_______第三條款房屋外觀及環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條款房屋其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條款房屋驗(yàn)收程序：第一條款驗(yàn)收時(shí)間：_______第二條款驗(yàn)收人員：_______第三條款驗(yàn)收流程：_______第四條款驗(yàn)收結(jié)果處理：_______第五章付款方式及期限第一條款付款方式：第一條款付款方式：_______第二條款付款比例：_______第三條款付款節(jié)點(diǎn)：_______第四條款付款方式變更：_______第二條款付款時(shí)間：第一條款付款期限：_______第二條款逾期付款違約責(zé)任：_______第三條款付款比例：第一條款首付款比例：_______第二條款尾款比例：_______第三條款中間付款比例：_______第四條款付款比例變更：_______第四條款付款違約責(zé)任：第一條款逾期付款違約金：_______第二條款付款違約責(zé)任承擔(dān)：_______第三條款付款違約爭(zhēng)議解決：_______第四條款付款違約合同解除：_______第六章房屋過戶及稅費(fèi)第一條款房屋過戶手續(xù)：第一條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______第二條款過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______第三條款過戶手續(xù)辦理人員：_______第四條款過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______第二條款房屋過戶稅費(fèi)：第一條款稅費(fèi)種類：_______第二條款稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______第三條款稅費(fèi)承擔(dān)方：_______第四條款稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______第三條款房屋過戶時(shí)間：第一條款房屋過戶期限：_______第二條款因不可抗力導(dǎo)致過戶延遲的處理第四條款房屋過戶違約責(zé)任：第一條款過戶違約責(zé)任：_______第二條款過戶違約責(zé)任承擔(dān)：_______第三條款過戶違約爭(zhēng)議解決：_______第四條款過戶違約合同解除：_______第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約情形：第一條款買方違約情形：_______第二條款賣方違約情形：_______第三條款雙方違約情形：_______第四條款違約情形認(rèn)定：_______第二條款違約責(zé)任：第一條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條款違約金支付方式：_______第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：_______第四條款違約責(zé)任免除：_______第三條款爭(zhēng)議解決方式：第一條款爭(zhēng)議解決方式：_______第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第三條款爭(zhēng)議解決程序：_______第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______第四條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第一條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______第四條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)：_______第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件：第一條款買方單方面解除條件：_______第二條款賣方單方面解除條件：_______第三條款雙方協(xié)商解除條件：_______第四條款不可抗力解除條件：_______第二條款合同終止條件：第一條款合同履行完畢：_______第二條款合同解除：_______第三條款合同終止：_______第四條款合同終止效力：_______第三條款合同解除程序：第一條款提出解除合同：_______第二條款確認(rèn)解除合同：_______第三條款解除合同通知：_______第四條款解除合同生效：_______第四條款合同終止程序：第一條款提出終止合同：_______第二條款確認(rèn)終止合同：_______第三條款終止合同通知：_______第四條款終止合同生效：_______第九章合同附件第一條款合同附件清單：第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明文件第三條款附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告第四條款附件四：付款憑證第二條款合同附件效力：第一條款合同附件與合同具有同等法律效力第二條款合同附件作為合同組成部分第三條款合同附件修改：_______第四條款合同附件補(bǔ)充：_______第十章通知及送達(dá)第一條款通知方式：第一條款通知方式：_______第二條款通知內(nèi)容：_______第三條款通知形式：_______第四條款通知送達(dá)：_______第二條款送達(dá)地址：第一條款買方送達(dá)地址：_______第二條款賣方送達(dá)地址：_______第三條款送達(dá)地址變更：_______第四條款送達(dá)地址有效性：_______第三條款送達(dá)時(shí)間：第一條款通知送達(dá)時(shí)間：_______第二條款送達(dá)時(shí)間計(jì)算方式：_______第三條款送達(dá)時(shí)間效力：_______第四條款送達(dá)時(shí)間爭(zhēng)議解決：_______第四條款送達(dá)方式：第一條款送達(dá)方式：_______第二條款送達(dá)方式效力：_______第三條款送達(dá)方式爭(zhēng)議解決：_______第四條款送達(dá)方式變更：_______第十一章合同生效及備案第一條款合同生效條件：第一條款合同簽訂：_______第二條款付款完畢：_______第三條款房屋過戶完成：_______第四條款合同生效日期：_______第二條款合同備案程序：第一條款備案機(jī)關(guān)：_______第二條款備案材料：_______第三條款備案時(shí)間：_______第四條款備案效力：_______第三條款合同備案機(jī)構(gòu)：第一條款備案機(jī)構(gòu)名稱：_______第二條款備案機(jī)構(gòu)地址：_______第三條款備案機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______第四條款備案機(jī)構(gòu)資質(zhì)：_______第四條款合同備案時(shí)間：第一條款備案時(shí)間：_______第二條款合同備案生效：_______第三條款備案時(shí)間爭(zhēng)議解決：_______第四條款備案時(shí)間效力：_______第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理原則：第一條款保護(hù)合同雙方合法權(quán)益：_______第二條款盡量減少損失：_______第三條款合同解除后權(quán)利義務(wù)處理：_______第四條款合同解除后責(zé)任承擔(dān)：_______第二條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：第一條款房屋歸屬：_______第二條款付款退還：_______第三條款其他財(cái)產(chǎn)處理：_______第四條款財(cái)產(chǎn)處理爭(zhēng)議解決：_______第三條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理：第一條款買方權(quán)利義務(wù)：_______第二條款賣方權(quán)利義務(wù)：_______第三條款雙方權(quán)利義務(wù)：_______第四條款權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決：_______第四條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：第一條款違約責(zé)任承擔(dān)：_______第二條款責(zé)任承擔(dān)方式：_______第三條款責(zé)任承擔(dān)爭(zhēng)議解決：_______第十三章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款的效力：第一條款補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力第二條款補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間：_______第三條款補(bǔ)充條款的簽訂地點(diǎn)：_______第四條款補(bǔ)充條款的簽訂方式：_______第二條款補(bǔ)充條款的簽訂：第一條款補(bǔ)充條款內(nèi)容：_______第二條款補(bǔ)充條款簽字：_______第三條款補(bǔ)充條款蓋章：_______第四條款補(bǔ)充條款生效：_______第三條款補(bǔ)充條款變更：第一條款變更條件：_______第二條款變更程序：_______第三條款變更通知：_______第四條款變更生效：_______第四條款補(bǔ)充條款補(bǔ)充：第一條款補(bǔ)充條款內(nèi)容：_______第二條款補(bǔ)充條款簽字：_______第三條款補(bǔ)充條款蓋章：_______第四條款補(bǔ)充條款生效：_______第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的其他事項(xiàng)處理：第一條款爭(zhēng)議解決：_______第二條款財(cái)產(chǎn)返還：_______第三條款文件歸檔：_______第四條款合同解除后的其他事項(xiàng)：_______第二條款合同解除后的后續(xù)事宜：第一條款房屋交接：_______第二條款財(cái)務(wù)結(jié)算：_______第三條款爭(zhēng)議解決后續(xù)：_______第四條款其他后續(xù)事宜：_______第三條款合同解除后的資料歸檔：第一條款歸檔資料：_______第二條款歸檔時(shí)間：_______第三條款歸檔方式：_______第四條款歸檔責(zé)任：_______第四條款合同解除后的法律效力：第一條款合同解除后的法律效力：_______第二條款合同解除后的法律后果：_______第三條款合同解除后的法律適用：_______第四條款合同解除后的法律爭(zhēng)議解決：_______________________________買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋買賣合同的主要條款進(jìn)行協(xié)商和決定。說明：本條款確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位，使其能夠?qū)贤瑑?nèi)容有更大的控制權(quán)。2.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。說明：本條款要求甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性責(zé)任，確保買賣雙方的權(quán)益。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)材料提供齊全。說明：本條款要求甲方提前準(zhǔn)備好所有必要的文件，以保障合同順利履行。3.甲方付款條款第一條款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款。說明：本條款明確甲方的付款義務(wù)，確保房屋買賣合同的順利進(jìn)行。第二條款：如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。說明：本條款對(duì)甲方逾期付款的違約責(zé)任進(jìn)行規(guī)