2025年度底商出租合同（含裝修設計指導）二零二五年度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度底商出租合同（含裝修設計指導）二零二五年度合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第二章合同標的物第一條款店鋪位置及面積第二條款店鋪裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起止時間第二條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款欠款處理第五章裝修設計指導第一條款裝修設計要求第二條款裝修設計審批第三條款裝修費用承擔第六章交付與接收第一條款店鋪交付條件第二條款店鋪接收程序第三條款返租條件第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同變更第一條款合同變更程序第二條款合同變更內(nèi)容第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同附件效力第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同附件第一條款附件一：店鋪租賃協(xié)議第二條款附件二：裝修設計指導書合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方法定代表人或負責人：____________________1.4出租方聯(lián)系方式：____________________第二條款承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方法定代表人或負責人：____________________2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二章合同標的物第一條款店鋪位置及面積2.1店鋪地址：____________________2.2店鋪面積：____________________平方米第二條款店鋪裝修情況2.1店鋪現(xiàn)有裝修狀況：____________________2.2裝修改造要求：____________________第三章租賃期限第一條款租賃起止時間3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________第二條款租賃期限變更3.1租賃期限變更程序：____________________3.2租賃期限變更通知：____________________第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額：____________________元4.2租金支付方式：____________________第二條款租金支付方式4.1首付金額：____________________元4.2付款周期：____________________4.3逾期付款罰金：____________________第三條款欠款處理4.1欠款通知：____________________4.2欠款追討程序：____________________第五章裝修設計指導第一條款裝修設計要求5.1裝修設計風格：____________________5.2裝修設計審批流程：____________________第二條款裝修設計審批5.1裝修設計圖紙?zhí)峤唬篲___________________5.2裝修設計審批時間：____________________第三條款裝修費用承擔5.1裝修費用預算：____________________5.2裝修費用支付方式：____________________第六章交付與接收第一條款店鋪交付條件6.1店鋪交付標準：____________________6.2店鋪交付時間：____________________第二條款店鋪接收程序6.1店鋪接收時間：____________________6.2店鋪接收手續(xù)：____________________第三條款返租條件6.1返租條件：____________________6.2返租通知：____________________第七章違約責任第一條款違約情形7.1承租方違約情形：____________________7.2出租方違約情形：____________________第二條款違約責任承擔7.1承租方違約責任：____________________7.2出租方違約責任：____________________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構8.1仲裁機構：____________________8.2仲裁規(guī)則：____________________第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。9.2合同解除需提前____________________天書面通知對方。第二條款合同解除程序9.1解除合同應書面通知對方。9.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十章合同變更第一條款合同變更程序10.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更應以書面形式進行。第二條款合同變更內(nèi)容10.1合同變更內(nèi)容應明確列明。10.2合同變更自雙方簽字之日起生效。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1租賃期滿，合同自然終止。11.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同終止。第二條款合同終止程序11.1合同終止應提前通知對方。11.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二章其他約定第一條款不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決。第二條款合同附件12.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.2附件一：店鋪租賃協(xié)議12.2.1詳細內(nèi)容見附件一。第三條款合同附件效力12.3合同附件與合同具有同等法律效力。第十三章合同生效第一條款合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期13.2合同生效日期：____________________第十四章合同附件第一條款附件一：店鋪租賃協(xié)議1.1店鋪租賃協(xié)議詳細內(nèi)容見附件一。第二條款附件二：裝修設計指導書2.1裝修設計指導書詳細內(nèi)容見附件二。合同簽字部分：出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導裝修設計1.1本合同中，甲方作為主導方，負責店鋪的裝修設計工作。1.2甲方應在簽訂合同后____________________日內(nèi)提交裝修設計方案。1.3乙方應在收到設計方案后____________________日內(nèi)給予反饋。第二條裝修材料及設備選擇2.1甲方有權指定裝修材料及設備的品牌、型號和規(guī)格。2.2乙方應按照甲方的要求進行采購，并確保材料及設備的品質(zhì)符合規(guī)定。第三條裝修進度及驗收3.1甲方應制定裝修進度計劃，并及時通知乙方。3.2乙方應按照裝修進度計劃配合甲方進行裝修工作。3.3裝修完成后，雙方應共同進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責整改。第四條甲方費用承擔4.1甲方承擔店鋪裝修設計、材料及設備的全部費用。4.2甲方應在裝修過程中支付相關費用，具體支付方式見合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導裝修設計1.1本合同中，乙方作為主導方，負責店鋪的裝修設計工作。1.2乙方應在簽訂合同后____________________日內(nèi)提交裝修設計方案。1.3甲方應在收到設計方案后____________________日內(nèi)給予反饋。第二條裝修材料及設備選擇2.1乙方有權指定裝修材料及設備的品牌、型號和規(guī)格。2.2甲方應按照乙方的要求進行采購，并確保材料及設備的品質(zhì)符合規(guī)定。第三條裝修進度及驗收3.1乙方應制定裝修進度計劃，并及時通知甲方。3.2甲方應按照裝修進度計劃配合乙方進行裝修工作。3.3裝修完成后，雙方應共同進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負責整改。第四條乙方費用承擔4.1乙方承擔店鋪裝修設計、材料及設備的全部費用。4.2乙方應在裝修過程中支付相關費用，具體支付方式見合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介機構職責1.1本合同中，第三方中介機構負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及合同履行過程中的相關事宜。1.2中介機構應在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成入駐手續(xù)。第二條中介費用2.1中介費用為店鋪租金的____________________%。2.2中介費用由甲方承擔。第三條中介機構權利義務3.1中介機構有權監(jiān)督合同履行情況，并有權要求甲方、乙方履行合同義務。3.2中介機構應保證合同條款的合法性和合規(guī)性。第四條中介機構違約責任4.1中介機構未能履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。4.2甲方、乙方應積極配合中介機構的工作，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪租賃協(xié)議2.裝修設計指導書3.裝修材料及設備清單4.裝修進度計劃表5.裝修驗收報告6.付款憑證7.中介機構服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或逾期付款。乙方未按時支付裝修費用或逾期付款。甲方或乙方未按時交付或接收店鋪。甲方或乙方未按照合同約定進行裝修設計或施工。甲方或乙方未按照合同約定進行驗收。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應具備客觀事實。違約行為與合同約定的義務具有直接關聯(lián)。違約行為已對合同另一方造成實際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當事人根據(jù)約定或法定條件解除合同的行為。4.違約責任：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：