2025年度城市核心地段房東租賃合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心地段房東租賃合作協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方信息第一條房東基本信息第二條承租人基本信息第二章房屋租賃基本情況第一條房屋位置及描述第二條房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條租賃用途第三章租賃期限及租金第一條租賃期限第二條租金金額及支付方式第三條租金調(diào)整第四章房屋修繕及維護(hù)第一條房屋修繕責(zé)任第二條維護(hù)責(zé)任第三條維修基金第五章保證金第一條保證金金額第二條保證金繳納及退還第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任第一條履約責(zé)任第二條違約責(zé)任第七章物業(yè)管理及費(fèi)用第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條物業(yè)管理費(fèi)用第八章裝修與設(shè)施第一條裝修規(guī)定第二條設(shè)施使用及維修第九章附件及補(bǔ)充協(xié)議第一條附件第二條補(bǔ)充協(xié)議第十章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條法律適用第二條爭(zhēng)議解決第十一章合同生效與終止第一條合同生效第二條合同終止第十二章合同解除與變更第一條合同解除條件第二條合同變更程序第十三章合同履行與通知第一條履行通知第二條履行方式第十四章合同解除后的處理第一條解除后的費(fèi)用結(jié)算第二條解除后的房屋返還合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條房東基本信息1.1房東姓名（或名稱）：1.2房東身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：1.3房東聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：1.4房東地址：第二條承租人基本信息2.1承租人姓名（或名稱）：2.2承租人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：2.3承租人聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：2.4承租人地址：第二章房屋租賃基本情況第一條房屋位置及描述1.1房屋所在城市：1.2房屋具體地址：1.3房屋用途：1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5房屋面積：第二條房屋面積及結(jié)構(gòu)2.1建筑面積：2.2使用面積：2.3房屋樓層：2.4房屋朝向：第三條租賃用途3.1承租人租賃房屋的用途：3.3若變更租賃用途，需提前通知房東并征得同意。第三章租賃期限及租金第一條租賃期限1.1租賃起始日期：1.2租賃終止日期：1.3租賃期限為____年____個(gè)月。第二條租金金額及支付方式2.1租金總額：2.2每月租金金額：2.3支付方式：2.4支付時(shí)間：第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件：3.2租金調(diào)整頻率：3.3租金調(diào)整通知：第四章房屋修繕及維護(hù)第一條房屋修繕責(zé)任1.1房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)：1.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。第二條維護(hù)責(zé)任2.1房東負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔、綠化等工作：2.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部清潔及垃圾處理。第三條維修基金3.1維修基金繳納比例及金額：3.2維修基金使用范圍：3.3維修基金的管理和使用：第五章保證金第一條保證金金額1.1保證金金額：1.2保證金繳納時(shí)間：第二條保證金繳納及退還2.1保證金繳納方式：2.2保證金退還條件：2.3保證金退還時(shí)間：第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任第一條履約責(zé)任1.1房東保證房屋符合租賃合同約定；1.2承租人保證按約定使用房屋。第二條違約責(zé)任2.1房東違約責(zé)任：2.2承租人違約責(zé)任：第七章物業(yè)管理及費(fèi)用第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容：1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：2.2費(fèi)用支付方式：2.3費(fèi)用支付時(shí)間：第八章裝修與設(shè)施第一條裝修規(guī)定1.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向房東提出申請(qǐng)，并獲得書面同意；1.2裝修方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和消防安全要求；1.3裝修完成后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第二條設(shè)施使用及維修2.1承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞；2.2房屋內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修；2.3維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。第九章附件及補(bǔ)充協(xié)議第一條附件1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物品清單等；1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二條補(bǔ)充協(xié)議2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條法律適用1.1本合同適用中華人民共和國法律；1.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。第二條爭(zhēng)議解決2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效與終止第一條合同生效1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條合同終止2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止；2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品的返還手續(xù)。第十二章合同解除與變更第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同解除；1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同解除。第二條合同變更程序2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十三章合同履行與通知第一條履行通知1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；1.2任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。第二條履行方式2.1雙方應(yīng)按照約定的方式履行合同；2.2履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章合同解除后的處理第一條解除后的費(fèi)用結(jié)算1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；1.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條解除后的房屋返還2.1合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給房東；2.2房東應(yīng)在收到房屋后，退還承租人保證金。甲方（房東）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條房屋使用限制1.1房屋不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如開設(shè)店鋪、工廠等；1.2房屋不得用于居住以外的用途，如倉庫、堆場(chǎng)等；1.3房屋內(nèi)部不得進(jìn)行任何影響房屋結(jié)構(gòu)安全的裝修。第二條房屋租賃條件2.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等；2.2甲方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行必要的檢查，以確保房屋的安全和合規(guī)性；2.3甲方有權(quán)對(duì)違反租賃合同的行為進(jìn)行制止和糾正。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋價(jià)值變化進(jìn)行；3.2甲方在租金調(diào)整前應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方；3.3乙方在收到租金調(diào)整通知后，有權(quán)在一個(gè)月內(nèi)提出異議，如無異議，租金調(diào)整生效。第四條房屋租賃期限4.1租賃期限原則上為____年；4.2甲方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月通知乙方續(xù)租或終止租賃；4.3乙方在租賃期滿前有權(quán)選擇續(xù)租或終止租賃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條租賃用途變更1.1乙方在租賃期間如需變更房屋用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)；1.2甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，乙方可進(jìn)行變更；1.3變更用途后，乙方應(yīng)承擔(dān)因變更用途而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二條乙方裝修要求2.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提交裝修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可施工；2.2裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。第三條租金支付保障3.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；3.2乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便甲方核對(duì)；3.3乙方如因故無法支付租金，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可暫緩支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介費(fèi)用1.1中介費(fèi)用由乙方支付，支付金額為____元；1.2中介費(fèi)用支付方式為____；1.3中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.2中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分告知雙方合同條款和權(quán)利義務(wù)；2.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。第三條合同變更通知3.1合同變更需經(jīng)雙方同意，并以書面形式通知中介機(jī)構(gòu)；3.2中介機(jī)構(gòu)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將變更內(nèi)容告知雙方；3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋租賃物品清單3.甲方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）4.乙方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）5.租金支付憑證6.裝修方案及預(yù)算7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同變更通知書9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋；認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付乙方，若逾期交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的日期前支付租金，若逾期支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途；認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修；認(rèn)定：甲方應(yīng)在乙方提出維修請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，若逾期未修，視為違約。5.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施；認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中造成房屋或設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.履約責(zé)任：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同當(dāng)事人終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付