2025年度XX小區(qū)供熱設施維護與供用熱力合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度小區(qū)供熱設施維護與供用熱力合同1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂時間第二條款合同簽訂地點第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂方式第二章供熱設施維護范圍第一條款維護內(nèi)容第二條款維護責任第三條款維護標準第四條款維護期限第三章供熱供用熱力供應第一條款供熱面積及供熱方式第二條款供熱參數(shù)及質(zhì)量標準第三條款供熱時間及溫度要求第四條款供熱費用計算及支付方式第四章費用與支付第一條款費用構成第二條款費用計算方法第三條款費用支付期限第四條款逾期付款責任第五章供熱設施維修與故障處理第一條款維修范圍第二條款維修責任第三條款維修標準第四條款故障處理程序第六章安全與環(huán)保第一條款安全生產(chǎn)責任第二條款環(huán)保要求第三條款應急預案第四條款責任追究第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償計算第四條款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款合同變更與解除的效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責任承擔第四條款合同終止后的債權債務處理第十一章其他約定第一條款通知與送達第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同生效與適用法律第十二章合同解除后的責任承擔第一條款合同解除后的責任劃分第二條款合同解除后的費用結(jié)算第三條款合同解除后的債權債務處理第四條款合同解除后的爭議解決第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的責任免除第三條款不可抗力的通知與證明第四條款不可抗力對合同履行的影響第十四章合同生效及其他第一條款合同生效時間第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同簽訂日期合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂時間：本合同于2025年1月1日簽訂。第二條款合同簽訂地點：小區(qū)物業(yè)管理處。第三條款合同雙方基本信息：甲方（供熱方）：供熱公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（用熱方）：小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第四條款合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂。第二章供熱設施維護范圍第一條款維護內(nèi)容：包括但不限于供熱管道、換熱站設備、閥門、泵等供熱設施的定期檢查、維護和保養(yǎng)。第二條款維護責任：甲方負責供熱設施的維護工作，確保供熱設施正常運行。第三條款維護標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第四條款維護期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。第三章供熱供用熱力供應第一條款供熱面積及供熱方式：本合同供熱面積為平方米，采用集中供熱方式。第二條款供熱參數(shù)及質(zhì)量標準：供熱溫度不低于℃，供水壓力不低于MPa。第四條款供熱費用計算及支付方式：供熱費用按照實際用熱量計算，支付方式為分期支付。第四章費用與支付第一條款費用構成：包括供熱設施維護費、供熱費等。第二條款費用計算方法：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算。第三條款費用支付期限：每季度支付一次，具體時間為每個季度的一個工作日。第四條款逾期付款責任：逾期付款的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。第五章供熱設施維修與故障處理第一條款維修范圍：包括供熱設施的日常維修、緊急搶修和定期檢修。第二條款維修責任：甲方負責供熱設施的維修工作，確保及時修復故障。第三條款維修標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第四條款故障處理程序：發(fā)現(xiàn)故障后，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后小時內(nèi)進行處理。第六章安全與環(huán)保第一條款安全生產(chǎn)責任：甲方應確保供熱設施安全運行，防止事故發(fā)生。第二條款環(huán)保要求：甲方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保供熱過程無污染排放。第三條款應急預案：甲方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。第四條款責任追究：因甲方責任導致事故或污染，甲方應承擔相應責任。第七章違約責任第一條款違約情形：包括但不限于未按時供熱、供熱溫度不符合要求、維修不及時等。第二條款違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約賠償計算：賠償金額根據(jù)實際情況計算，包括但不限于維修費用、損失費用等。第四條款違約爭議解決：違約爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構：協(xié)商解決爭議時，雙方應指定專人負責協(xié)商，協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起日內(nèi)。第三條款爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應依法受理。第四條款爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。第二條款合同解除條件：發(fā)生不可抗力或一方違約嚴重時，可以解除本合同。第三條款合同變更與解除程序：變更或解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第四條款合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，原合同條款失效，新條款或解除后的合同條款生效。第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，清理債權債務。第三條款合同終止后的責任承擔：合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任。第四條款合同終止后的債權債務處理：合同終止后，未了結(jié)的債權債務應按原合同約定處理。第十一章其他約定第一條款通知與送達：本合同項下的通知，應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。第二條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。第四條款合同生效與適用法律：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，適用中華人民共和國法律。第十二章合同解除后的責任承擔第一條款合同解除后的責任劃分：合同解除后，雙方應按照原合同約定承擔相應的責任。第二條款合同解除后的費用結(jié)算：合同解除后，雙方應結(jié)清各自應付的費用。第三條款合同解除后的債權債務處理：合同解除后，未了結(jié)的債權債務應按原合同約定處理。第四條款合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議解決方式同第八章約定。第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第二條款不可抗力發(fā)生時的責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第三條款不可抗力的通知與證明：發(fā)生不可抗力事件時，一方應及時通知對方，并提供相關證明。第四條款不可抗力對合同履行的影響：不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應順延。第十四章合同生效及其他第一條款合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。第四條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。甲方（供熱方）：乙方（用熱方）：簽字：簽字：日期：日期：附件：附件：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.供熱設施更新改造條款第一條款：甲方應定期對供熱設施進行更新改造，確保供熱質(zhì)量。第二條款：更新改造方案應提前天通知乙方，并征求乙方意見。第三條款：更新改造期間，甲方應采取必要措施保證供熱不受影響。2.供熱價格調(diào)整條款第一條款：供熱價格按照國家及地方相關政策執(zhí)行，如政策調(diào)整，甲方有權按調(diào)整后的價格執(zhí)行。第二條款：價格調(diào)整應提前天通知乙方，并說明調(diào)整原因和依據(jù)。第三條款：乙方有權在接到價格調(diào)整通知后日內(nèi)提出異議，甲方應在接到異議后日內(nèi)給予答復。3.供熱服務承諾條款第一條款：甲方承諾在供熱期間，確保供熱溫度達到合同約定標準。第二條款：如因甲方原因?qū)е鹿釡囟炔环弦?，甲方應向乙方支付違約金，違約金按日計算。第三條款：甲方應設立客戶服務，及時處理乙方反映的問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.供熱設施使用條款第一條款：乙方應合理使用供熱設施，不得擅自改動供熱設施。第二條款：如因乙方原因?qū)е鹿嵩O施損壞，乙方應承擔維修責任。第三條款：乙方應配合甲方進行供熱設施的檢查、維修和保養(yǎng)。2.供熱質(zhì)量監(jiān)督條款第一條款：乙方有權對供熱質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)供熱質(zhì)量問題，應及時通知甲方。第二條款：甲方應在接到乙方通知后小時內(nèi)進行處理，如未及時處理，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第三條款：乙方有權要求甲方提供供熱設施的相關資料，甲方應予以配合。3.供熱費用支付條款第一條款：乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付供熱費用，逾期支付，乙方應向甲方支付滯納金。第二條款：如因甲方原因?qū)е鹿豳M用計算錯誤，甲方應退還乙方多付的費用。第三條款：乙方有權要求甲方提供供熱費用的明細，甲方應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責條款第一條款：中介機構應負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保合同順利履行。第二條款：中介機構應監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時通知雙方。第三條款：中介機構應定期向雙方匯報合同履行情況，確保雙方了解合同執(zhí)行進度。2.中介費用條款第一條款：中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例分擔。第二條款：中介機構的服務費用應在合同簽訂時一次性支付。第三條款：中介機構的服務費用標準應合理，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.中介機構責任條款第一條款：中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效。第二條款：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。第三條款：中介機構應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方供熱公司營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方業(yè)主委員會成立文件3.供熱設施清單及圖紙4.供熱價格調(diào)整文件5.供熱服務承諾書6.中介機構服務協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同履行過程中的相關通知和回復9.合同變更和解除協(xié)議10.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時供熱、供熱溫度不符合要求、維修不及時、未按約定調(diào)整供熱價格等。乙方違約：未按時支付供熱費用、擅自改動供熱設施、損壞供熱設施未及時修復等。2.違約認定：甲方違約：通過乙方反映的問題、供熱設施檢查記錄、溫度監(jiān)測數(shù)據(jù)等予以認定。乙方違約：通過甲方通知、維修記錄、費用支付記錄等予以認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.附件：指合同中引用的文件或資料，具有與合同同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：供熱設施損壞，乙方不知情。解決辦法：甲方應定期向乙方通報供熱設施狀況，乙方發(fā)現(xiàn)問題時，應及時通知甲方。2.