2025年度合同協(xié)議書：二零二五年度房屋買賣合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合同協(xié)議書：二零二五年度房屋買賣合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋權(quán)屬情況第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款憑證第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序及責(zé)任第六章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理服務(wù)范圍第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第七章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付第一條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式第二條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證第八章物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任第一條款物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任范圍第二條款物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任期限第三條款物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任免除第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任免除第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：1.2甲方（出賣方）地址：1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.5乙方（買受方）名稱：1.6乙方（買受方）地址：1.7乙方（買受方）聯(lián)系人：1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置2.1房屋所在區(qū)域：2.2房屋具體地址：2.3房屋所在小區(qū)名稱：第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4建筑面積：______平方米2.5使用面積：______平方米2.6房屋結(jié)構(gòu)：______第三條款房屋權(quán)屬情況2.7房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.8房屋產(chǎn)權(quán)人：______2.9房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況：第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣總價(jià)：______元人民幣3.2價(jià)格構(gòu)成：______第二條款付款方式及時(shí)間3.3付款方式：______3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.5付款方式說明：第三條款付款憑證3.6付款憑證提交時(shí)間：3.7付款憑證要求：第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間4.1房屋交付日期：______4.2交付條件：第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.4驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：第三條款驗(yàn)收程序及責(zé)任4.5驗(yàn)收程序：4.6驗(yàn)收責(zé)任劃分：第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理服務(wù)范圍5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：5.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.4服務(wù)規(guī)范要求：第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.5服務(wù)費(fèi)用總額：5.6費(fèi)用支付方式：5.7費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付第一條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付方式：______6.2支付時(shí)間：6.3支付賬戶信息：第二條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.4每期支付時(shí)間：6.5每期支付金額：第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.6憑證提交時(shí)間：6.7憑證要求：第七章物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任第一條款物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任范圍7.1服務(wù)責(zé)任范圍：7.2服務(wù)責(zé)任期限：第二條款物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任免除7.3免責(zé)條件：7.4免責(zé)事項(xiàng)：第三條款物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任承擔(dān)7.5責(zé)任承擔(dān)方式：7.6責(zé)任承擔(dān)期限：第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義8.1違約行為定義：8.2違約行為類型：第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法：8.4違約金支付方式：8.5違約金支付期限：第三條款違約責(zé)任免除8.6免責(zé)情形：8.7免責(zé)程序：第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第二條款爭議解決程序9.3爭議解決流程：9.4爭議解決期限：第三條款爭議解決地點(diǎn)9.5爭議解決地點(diǎn)：第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1合同解除條件：10.2合同解除程序：第二條款合同解除程序10.3合同解除通知：10.4合同解除生效：第三條款合同解除后果10.5合同解除后的處理：10.6合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件11.1合同生效條件：11.2合同生效日期：第二條款合同終止條件11.3合同終止條件：11.4合同終止日期：第三條款合同終止后的處理11.5合同終止后的結(jié)算：11.6合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件第二條款附件效力12.3附件效力：12.4附件修改：第十三章合同其他約定第一條款合同解釋13.1合同解釋：13.2合同解釋優(yōu)先級(jí)：第二條款合同修改13.3合同修改程序：13.4合同修改效力：第三條款合同附件效力13.5合同附件效力：第十四章合同簽署第一條款合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：14.2合同簽署地點(diǎn)：14.3合同簽署方式：第二條款合同生效14.4合同生效日期：14.5合同生效條件：[此處為合同雙方簽字部分]甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：_______________日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款房屋交付前的準(zhǔn)備第二條款甲方提供的資料1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋買賣合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等相關(guān)資料。第三條款房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付的規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。第四條款甲方責(zé)任1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。第五條款甲方違約責(zé)任1.5如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。第六條款甲方賠償1.6如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方付款責(zé)任2.1乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款，如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。第二條款乙方房屋使用責(zé)任2.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。第三條款乙方裝修責(zé)任2.3乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保裝修工程符合相關(guān)規(guī)定。第四條款乙方違約責(zé)任2.4如乙方未按約定使用房屋或裝修房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第五條款乙方賠償2.5如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條款中介費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由中介合同約定。第二條款中介責(zé)任3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行中介服務(wù)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法。第三條款中介違約責(zé)任3.3如中介機(jī)構(gòu)未能履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款中介保密義務(wù)3.4中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條款中介爭議解決3.5中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。第六條款中介終止3.6合同簽訂后，如中介機(jī)構(gòu)因故終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同解除手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋買賣合同4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.甲方主導(dǎo)條款（附件一）6.乙方主導(dǎo)條款（附件二）7.第三方中介條款（附件三）8.付款憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.約定其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付日期，甲方未能按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款期限，乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未提供房屋所有權(quán)等相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供必要的房屋所有權(quán)等相關(guān)資料，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下改變房屋結(jié)構(gòu)或違反物業(yè)管理規(guī)定，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行中介服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指出賣人與買受人之間就房屋買賣達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快完成房屋交付。2.問題：乙方未按約定時(shí)間付款