2025年度風(fēng)景區(qū)經(jīng)營權(quán)全面承包實(shí)施細(xì)則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度風(fēng)景區(qū)經(jīng)營權(quán)全面承包實(shí)施細(xì)則2合同目錄第一章總則第一條款合同目的第二條款合同依據(jù)第三條款合同有效期第四條款合同范圍第二章經(jīng)營權(quán)概述第一條款經(jīng)營權(quán)定義第二條款經(jīng)營權(quán)范圍第三條款經(jīng)營權(quán)條件第三章承包方責(zé)任第一條款承包方資質(zhì)要求第二條款承包方經(jīng)營責(zé)任第三條款承包方安全保障責(zé)任第四條款承包方環(huán)境保護(hù)責(zé)任第五條款承包方財(cái)務(wù)責(zé)任第四章風(fēng)景區(qū)管理第一條款風(fēng)景區(qū)規(guī)劃與建設(shè)第二條款風(fēng)景區(qū)設(shè)施維護(hù)第三條款風(fēng)景區(qū)環(huán)境整治第四條款風(fēng)景區(qū)安全管理第五章營銷與推廣第一條款營銷策略第二條款推廣方式第三條款合作伙伴關(guān)系第六章財(cái)務(wù)與稅收第一條款收入分配第二條款費(fèi)用承擔(dān)第三條款稅收政策第七章人力資源第一條款人員招聘與培訓(xùn)第二條款人員待遇與福利第三條款人員管理第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止第九章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十二章附則第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同修改第五條款合同附件效力第六條款合同解釋效力合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同目的本合同旨在明確風(fēng)景區(qū)經(jīng)營權(quán)承包的具體事項(xiàng)，保障承包方合法經(jīng)營，維護(hù)風(fēng)景區(qū)的良好形象，實(shí)現(xiàn)風(fēng)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第二條款合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第四條款合同范圍本合同范圍包括風(fēng)景區(qū)的經(jīng)營管理、市場營銷、人力資源配置等。第二章經(jīng)營權(quán)概述第一條款經(jīng)營權(quán)定義經(jīng)營權(quán)是指承包方在合同有效期內(nèi)，對(duì)風(fēng)景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理、開發(fā)建設(shè)的權(quán)利。第二條款經(jīng)營權(quán)范圍經(jīng)營權(quán)范圍包括風(fēng)景區(qū)內(nèi)的餐飲、住宿、娛樂、旅游服務(wù)等。第三條款經(jīng)營權(quán)條件第三章承包方責(zé)任第一條款承包方資質(zhì)要求承包方須具備國家規(guī)定的旅游行業(yè)經(jīng)營資質(zhì)，并取得相關(guān)許可證。第二條款承包方經(jīng)營責(zé)任承包方負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)的正常運(yùn)營，確保游客安全，提升游客滿意度。第三條款承包方安全保障責(zé)任承包方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保風(fēng)景區(qū)內(nèi)的設(shè)施安全。第四條款承包方環(huán)境保護(hù)責(zé)任承包方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，保護(hù)風(fēng)景區(qū)的自然環(huán)境和生態(tài)平衡。第五條款承包方財(cái)務(wù)責(zé)任承包方應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，保證財(cái)務(wù)賬目真實(shí)、完整。第四章風(fēng)景區(qū)管理第一條款風(fēng)景區(qū)規(guī)劃與建設(shè)承包方應(yīng)按照風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃，進(jìn)行合理規(guī)劃與建設(shè)。第二條款風(fēng)景區(qū)設(shè)施維護(hù)承包方負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好。第三條款風(fēng)景區(qū)環(huán)境整治承包方負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)的環(huán)境整治，保持風(fēng)景區(qū)的整潔美觀。第四條款風(fēng)景區(qū)安全管理承包方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保游客和員工的人身安全。第五章營銷與推廣第一條款營銷策略承包方應(yīng)根據(jù)市場需求，制定合理的營銷策略。第二條款推廣方式承包方可采取線上線下相結(jié)合的方式，進(jìn)行風(fēng)景區(qū)的推廣。第三條款合作伙伴關(guān)系承包方可與其他旅游企業(yè)、媒體等建立合作伙伴關(guān)系，共同推廣風(fēng)景區(qū)。第六章財(cái)務(wù)與稅收第一條款收入分配承包方所得收入，按合同約定比例分配給各方。第二條款費(fèi)用承擔(dān)承包方應(yīng)承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。第三條款稅收政策承包方應(yīng)按照國家稅收政策，依法納稅。第七章人力資源第一條款人員招聘與培訓(xùn)承包方應(yīng)按照國家規(guī)定，招聘具備相應(yīng)資質(zhì)的員工。第二條款人員待遇與福利承包方應(yīng)按照國家規(guī)定，給予員工合理的待遇和福利。第三條款人員管理承包方應(yīng)建立健全員工管理制度，確保員工隊(duì)伍穩(wěn)定。第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。第二條款合同解除條件1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；2.承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三條款合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)繳納費(fèi)用、違反環(huán)保規(guī)定、未達(dá)到經(jīng)營目標(biāo)等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取相應(yīng)措施減輕損失。第十二章附則第一條款合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋本合同如有歧義，按雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第四條款合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。第五條款合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第六條款合同解釋效力本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三章合同解除第一條款合同解除條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行。第二條款合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.辦理合同解除手續(xù)。第十四章合同終止第一條款合同終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致終止；3.發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行。第二條款合同終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；3.辦理合同終止手續(xù)。合同方簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款甲方主導(dǎo)決策權(quán)甲方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)風(fēng)景區(qū)的重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方向、價(jià)格策略、重大投資等。第二條款甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，履行經(jīng)營責(zé)任。第三條款甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供風(fēng)景區(qū)的詳細(xì)資料，包括但不限于歷史數(shù)據(jù)、經(jīng)營狀況、法律法規(guī)要求等。第四條款甲方培訓(xùn)責(zé)任甲方有責(zé)任對(duì)乙方管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升其管理水平和服務(wù)質(zhì)量。第五條款甲方廣告宣傳支持甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行廣告宣傳，提供必要的宣傳資源，包括但不限于宣傳費(fèi)用、宣傳渠道等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)自主決定風(fēng)景區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格調(diào)整等。第二條款乙方利潤分配權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際經(jīng)營情況，參與風(fēng)景區(qū)利潤的分配。第三條款乙方投資決策權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)風(fēng)景區(qū)進(jìn)行投資決策，包括但不限于設(shè)施更新、擴(kuò)建等。第四條款乙方市場調(diào)研權(quán)乙方有權(quán)對(duì)市場進(jìn)行調(diào)研，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。第五條款乙方員工招聘權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，招聘、解聘員工，并負(fù)責(zé)員工的日常管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并具備相應(yīng)的專業(yè)能力。第二條款中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)，以及協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。第三條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條款中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條款中介機(jī)構(gòu)終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止中介服務(wù)；3.中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)。第七條款中介機(jī)構(gòu)合同解除中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如違反合同約定，可被解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃文件2.經(jīng)營權(quán)承包合同3.風(fēng)景區(qū)設(shè)施清單4.市場調(diào)研報(bào)告5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.甲方提供的風(fēng)景區(qū)詳細(xì)資料7.乙方提供的經(jīng)營計(jì)劃8.人力資源配置方案9.安全管理制度10.環(huán)境保護(hù)措施11.財(cái)務(wù)報(bào)表12.爭議解決協(xié)議13.合同變更記錄14.合同終止記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按時(shí)繳納費(fèi)用：包括但不限于租金、稅費(fèi)等。2.違反環(huán)保規(guī)定：造成環(huán)境污染或資源破壞。3.未達(dá)到經(jīng)營目標(biāo)：未能達(dá)到合同約定的經(jīng)營指標(biāo)。4.嚴(yán)重違約：如擅自改變風(fēng)景區(qū)用途、損害風(fēng)景區(qū)形象等。違約行為的認(rèn)定：1.由甲方或中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。2.雙方協(xié)商一致后，可視為違約行為認(rèn)定成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.旅游法：調(diào)整旅游活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。6.保密義務(wù)：對(duì)獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致風(fēng)景區(qū)收入下降。解決辦法：甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)，乙方調(diào)整經(jīng)營策略。2