2025年度兒童樂園店鋪租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度兒童樂園店鋪租賃合同范本2合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方信息第二條款合同簽訂時間第三條款合同生效時間第二章店鋪信息第一條款店鋪位置第二條款店鋪面積第三條款店鋪用途第三章租賃期限第一條款租賃起始時間第二條款租賃結束時間第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時間第五章租金調整第一條款租金調整依據(jù)第二條款租金調整頻率第三條款租金調整通知第六章使用要求第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)使用處理第七章裝修及設備第一條款裝修標準第二條款設備要求第三條款裝修驗收第八章保養(yǎng)及維修第一條款保養(yǎng)責任第二條款維修責任第三條款維修費用第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第十二章合同變更及終止第一條款變更程序第二條款終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第三條款附件保管第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款通知方式第三條款合同未盡事宜合同編號_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方信息第二條款合同簽訂時間第三條款合同生效時間第二章店鋪信息第一條款店鋪位置第二條款店鋪面積第三條款店鋪用途第三章租賃期限第一條款租賃起始時間第二條款租賃結束時間第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時間第五章租金調整第一條款租金調整依據(jù)第二條款租金調整頻率第三條款租金調整通知第六章使用要求第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)使用處理第七章裝修及設備第一條款裝修標準第二條款設備要求第三條款裝修驗收第八章保養(yǎng)及維修第一條款保養(yǎng)責任1.1出租方負責確保店鋪在租賃期間內的正常使用。1.2承租方負責對店鋪及設備進行日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第二條款維修責任2.1在租賃期間，如店鋪或設備出現(xiàn)故障，承租方應立即通知出租方。2.2出租方應在接到通知后，及時進行維修，維修費用由出租方承擔。第三條款維修費用3.1維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。3.2出租方應在維修完成后，向承租方提供維修費用的詳細清單。第九章合同解除第一條款解除條件9.1合同任何一方在租賃期滿前，如需解除合同，應提前一個月書面通知對方。9.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第二條款解除程序10.1解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。10.2解除協(xié)議應明確解除日期、剩余租金處理、店鋪返還等事宜。第三條款解除后的處理11.1解除合同后，承租方應將店鋪及設備完好無損地返還給出租方。11.2出租方應在解除合同后，將剩余租金退還給承租方。第十章違約責任第一條款違約情形10.1承租方未按時支付租金。10.2承租方違反使用要求，造成店鋪或設備損壞。10.3出租方未按約定提供維修服務。第二條款違約責任承擔11.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金金額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約賠償12.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的1%作為違約金。12.2承租方違反使用要求，造成店鋪或設備損壞，應賠償出租方實際損失。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決期限12.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費用13.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十二章合同變更及終止第一條款變更程序12.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議應明確變更內容、生效日期等事宜。第二條款終止程序13.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議。13.2終止協(xié)議應明確終止日期、剩余租金處理、店鋪返還等事宜。第三條款合同終止后的處理14.1合同終止后，承租方應將店鋪及設備完好無損地返還給出租方。14.2出租方應在合同終止后，將剩余租金退還給承租方。第十三章合同附件第一條款附件內容13.1合同附件包括但不限于租賃面積圖、設備清單、維修記錄等。第二條款附件效力14.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三條款附件保管15.1合同雙方應妥善保管合同及其附件。第十四章其他約定第一條款合同附件15.1合同附件包括但不限于租賃面積圖、設備清單、維修記錄等。第二條款通知方式16.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送。第三條款合同未盡事宜17.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。出租方（蓋章）：__________簽字：__________日期：__________承租方（蓋章）：__________簽字：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導裝修說明：1.1在租賃期間，甲方有權決定店鋪的裝修方案，包括裝修風格、材料選擇等。1.2甲方負責承擔裝修費用，并確保裝修質量符合規(guī)定標準。1.3甲方應在裝修前與乙方協(xié)商，并取得乙方的書面同意。第二附加條款：甲方主導設備更新說明：2.1甲方有權根據(jù)業(yè)務需求，對店鋪內的設備進行更新或更換。2.2更新或更換設備前，甲方應與乙方協(xié)商，并取得乙方的書面同意。2.3更新或更換后的設備歸甲方所有，乙方有權繼續(xù)使用。第三附加條款：甲方主導促銷活動說明：3.1甲方有權組織促銷活動，以提高店鋪知名度和銷售額。3.2甲方應在舉辦促銷活動前，與乙方協(xié)商活動內容、時間及影響。3.3促銷活動期間，乙方應積極配合甲方的活動安排。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導經營策略說明：1.1乙方有權制定店鋪的經營策略，包括商品種類、定價策略等。1.2乙方應在制定經營策略前，與甲方協(xié)商，并取得甲方的書面同意。1.3乙方的經營策略應遵守國家相關法律法規(guī)，并符合甲方的要求。第二附加條款：乙方主導員工管理說明：2.1乙方有權招聘、培訓和管理店鋪員工。2.2乙方應在招聘、培訓和管理員工過程中，遵守國家勞動法律法規(guī)。2.3乙方應確保員工的行為符合甲方的要求，維護店鋪形象。第三附加條款：乙方主導庫存管理說明：3.1乙方有權管理店鋪的庫存，包括采購、銷售和盤點等。3.2乙方應定期向甲方報告庫存情況，確保庫存安全。3.3乙方應合理控制庫存，避免過度積壓或短缺。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介費用承擔說明：1.1第三方中介提供的服務，中介費用由甲方和乙方共同承擔。1.2中介費用具體金額由雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3中介費用應在合同簽訂時一次性支付。第二附加條款：中介責任界定說明：2.1第三方中介在合同履行過程中，應對其提供的服務質量負責。2.2若中介提供的服務存在重大失誤或違法情況，中介應承擔相應的法律責任。2.3甲方和乙方有權向中介追究責任，并要求賠償損失。第三附加條款：中介變更通知說明：3.1任何一方需變更第三方中介時，應提前30天書面通知對方及中介。3.2變更中介后，原中介與甲方和乙方的權利義務關系終止。3.3新中介應立即與甲方和乙方簽訂新的中介協(xié)議，明確雙方的權利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪租賃合同副本2.店鋪位置圖3.店鋪面積圖4.設備清單5.裝修設計方案6.保養(yǎng)及維修記錄7.促銷活動計劃8.員工招聘及培訓記錄9.庫存盤點記錄10.中介服務協(xié)議11.任何雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：若承租方在支付期限到期后超過三天未支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供維修服務。認定：若出租方在接到維修通知后超過三天未進行維修，視為違約。3.違約行為：承租方違反使用要求，造成店鋪或設備損壞。認定：若承租方因不當使用造成店鋪或設備損壞，經核實后視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務。認定：若任何一方未在規(guī)定時間內履行通知義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始至終止的時間范圍。2.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應保持良好溝通，協(xié)商解決支付方式或金額。2.問題：設備損壞責任劃分。解決辦法：雙方應共同鑒定損壞原因，根據(jù)實際情況劃分責任。3.問題：促銷活動效果不佳。解決辦法：重新評估活動方案，調