2025年度單位房屋租賃合同（含租賃期間房屋安全檢查及隱患整改）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度單位房屋租賃合同（含租賃期間房屋安全檢查及隱患整改）合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章房屋租賃基本信息第一條款：租賃房屋基本情況第二條款：租賃房屋位置及面積第三條款：租賃用途第四章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金金額及支付方式第三條款：租金調(diào)整第五章租賃保證金第一條款：保證金金額及支付方式第二條款：保證金退還條件第六章房屋使用及維護第一條款：房屋使用規(guī)范第二條款：房屋維修責(zé)任第三條款：房屋設(shè)施維護第七章房屋安全檢查及隱患整改第一條款：安全檢查頻率第二條款：隱患整改責(zé)任第三條款：整改期限第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決期限第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十二章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：通知方式第三條款：合同附件第十三章合同份數(shù)及保管第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同保管第十四章合同附件第一條款：房屋租賃合同第二條款：房屋安全檢查記錄表第三條款：房屋維修記錄表合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章房屋租賃基本信息第一條款：租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、設(shè)施設(shè)備等基本情況第二條款：租賃房屋的權(quán)屬證明文件及合法性說明第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限的具體起止日期第二條款：租金的月租金金額及支付日期第三條款：租金的支付方式及逾期支付的處理第四章租賃保證金第一條款：租賃保證金的金額及支付方式第二條款：租賃保證金的退還條件及程序第五章房屋使用及維護第一條款：乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定第二條款：乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任第三條款：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護費用承擔(dān)第六章房屋安全檢查及隱患整改第一條款：房屋安全檢查的頻率及時間安排第二條款：房屋安全檢查的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第三條款：發(fā)現(xiàn)安全隱患時的整改責(zé)任及整改期限第七章房屋安全檢查及隱患整改（續(xù)）第一條款：甲方對房屋安全檢查結(jié)果的確認(rèn)及反饋第二條款：乙方對安全隱患整改的配合義務(wù)第三條款：因安全隱患整改導(dǎo)致的費用承擔(dān)及爭議解決第八章違約責(zé)任第一條款：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的違約責(zé)任第二條款：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的違約責(zé)任第三條款：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任第四條款：因乙方原因?qū)е路课輷p壞的違約責(zé)任第五條款：乙方逾期退還房屋的違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款：合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟第三條款：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履約，不得影響合同的履行第十章合同解除第一條款：合同雙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同第二條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除第三條款：因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同第十一章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地退還甲方第三條款：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第十二章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議第二條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力第三條款：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份第十三章合同份數(shù)及保管第一條款：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份第二條款：合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或損壞第十四章合同附件第一條款：房屋租賃合同第二條款：房屋安全檢查記錄表第三條款：房屋維修記錄表甲方（出租方）簽字：____________日期：_____________________乙方（承租方）簽字：____________日期：_____________________見證人簽字：____________日期：_____________________附件：1.房屋租賃合同2.房屋安全檢查記錄表3.房屋維修記錄表多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修責(zé)任條款：第一條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第二條款：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后____小時內(nèi)進行響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。第三條款：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第四條款：乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的定期檢查和維修。2.甲方房屋使用限制條款：第一條款：甲方有權(quán)對乙方使用房屋的范圍和方式進行合理限制。第二條款：甲方應(yīng)提前____天通知乙方任何關(guān)于房屋使用限制的變更。第三條款：乙方違反甲方使用限制的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用或采取必要措施。3.甲方房屋租賃保證金退還條款：第一條款：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方已繳納的租賃保證金。第二條款：退還保證金前，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或不足。第三條款：如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋改造條款：第一條款：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行必要的改造，但需提前____天向甲方提出申請。第二條款：乙方改造房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第三條款：改造完成后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。2.乙方租賃保證金支付條款：第一條款：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。第二條款：租賃保證金作為乙方對房屋使用過程中的責(zé)任保證金，不計利息。第三條款：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。3.乙方房屋使用費用承擔(dān)條款：第一條款：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔(dān)。第二條款：乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，逾期繳納的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第三條款：如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：第一條款：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額為____元。第二條款：中介服務(wù)費用包含房屋租賃合同的簽訂、房屋交付、租金收取等環(huán)節(jié)。第三條款：中介服務(wù)費用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介保密條款：第一條款：中介在服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三條款：中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：第一條款：中介應(yīng)按照合同約定，履行其作為中介的職責(zé)，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋交付等。第二條款：中介在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款：中介責(zé)任條款的具體內(nèi)容，可另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋安全檢查記錄表3.房屋維修記錄表4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋權(quán)屬證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方原因?qū)е路课輷p壞。乙方逾期退還房屋。中介未履行其職責(zé)或泄露信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供房屋或房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。乙方逾期退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用或承擔(dān)違約責(zé)任。中介泄露信息，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密：指對特定信息進行保密，防止信息被泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。5.保證金：指為保證合同履行，由一方當(dāng)事人向另一方支付的具有一定金額的財物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責(zé)任不清。解決辦法：明確維修責(zé)任，制定詳細(xì)的維修流程和費用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：設(shè)立明確的租金支付方式和時間，并設(shè)立租金支付憑證。3.問題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：制定房屋損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立損壞賠償機制。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介簽訂詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.單位房屋租賃：適用于單位或組織租賃房屋用于辦公、居住等用途。2.個人房屋租賃：適用于個人租賃房屋用于居住、辦公等個人用途。3.商業(yè)房屋租賃：適用于商業(yè)用途的房屋租賃，如商鋪、寫字樓等。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋租賃中介服務(wù)的情況。2025年度單位房屋租賃合同（含租賃期間房屋安全檢查及隱患整改）1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章房屋安全及維護第一條款房屋安全檢查第二條款隱患整改第三條款維護責(zé)任第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任第一條款履約責(zé)任第二條款違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第十一章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋安全檢查記錄表合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度單位房屋租賃合同（含租賃期間房屋安全檢查及隱患整改）第二條款合同雙方：甲方（出租方）_________乙方（承租方）_________第三條款合同簽訂日期：_________第四條款合同生效日期：_________第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：_________第二條款房屋面積：_________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_________第四條款房屋設(shè)施：_________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：_________第二條款租賃終止日期：_________第三條款租賃期限變更：_________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：_________元/月第二條款租金支付方式：_________第三條款租金支付時間：_________第五章房屋安全及維護第一條款房屋安全檢查：_________第二條款隱患整改：_________第三條款維護責(zé)任：_________第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任第一條款履約責(zé)任：_________第二條款違約責(zé)任：_________第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：_________第二條款爭議解決程序：_________第八章合同解除第一條款合同解除條件：_________第二條款合同解除程序：_________第九章合同變更與終止第一條款合同變更：_________第二條款合同終止：_________第十章其他約定第一條款不可抗力：_________第二條款合同附件：_________第十一章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：_________份第二條款合同效力：_________第十二章合同生效第一條款合同生效條件：_________第二條款合同生效日期：_________第十三章合同簽署第一條款簽署日期：_________第二條款簽署地點：_________第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋安全檢查記錄表甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一條款：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的地方，應(yīng)及時進行修復(fù)，確保房屋的安全性和居住舒適度。2.甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個月通知乙方。第一條款：租金調(diào)整說明：租金調(diào)整需遵循市場行情和雙方的協(xié)商，甲方不得單方面提高租金，以保障乙方的權(quán)益。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。第一條款：配套設(shè)施和服務(wù)說明：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，滿足乙方正常生活的需求。4.甲方對房屋的維修費用承擔(dān)主要責(zé)任，乙方承擔(dān)日常使用過程中的小修小補費用。第一條款：維修費用承擔(dān)說明：房屋的維修分為大修和小修，大修費用由甲方承擔(dān)，小修費用由乙方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第一條款：房屋證明文件說明：甲方提供的證明文件應(yīng)真實有效，以保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對房屋進行安全檢查，確保房屋安全。第一條款：安全檢查說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對房屋進行安全檢查，確保房屋無安全隱患。2.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行裝修，但需提前向甲方申請，并獲得甲方同意。第一條款：裝修申請說明：乙方在裝修前需向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定，以免影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、綠化等。第一條款：物業(yè)服務(wù)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，以保證居住環(huán)境的整潔和舒適。4.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行臨時租賃，但需提前向甲方報告并征得同意。第一條款：臨時租賃說明：乙方在租賃期間如需進行臨時租賃，需提前向甲方報告并征得同意，以免影響甲方權(quán)益。5.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租房屋，甲方不得無故拒絕。第一條款：優(yōu)先續(xù)租說明：乙方在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋，甲方不得無故拒絕，以保障乙方的權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。第一條款：中介信息真實性說明：中介機構(gòu)有責(zé)任確保房屋信息的真實性，避免因信息錯誤導(dǎo)致合同糾紛。2.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、租賃款項支付等手續(xù)。第一條款：中介手續(xù)協(xié)助說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和相關(guān)手續(xù)，確保租賃過程的順利進行。3.中介機構(gòu)有權(quán)收取一定的中介服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲方和乙方協(xié)商一致。第一條款：中介服務(wù)費說明：中介服務(wù)費應(yīng)明確收費標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方和乙方共同支付。4.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第一條款：中介監(jiān)督說明：中介機構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。5.中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)調(diào)解決甲方和乙方之間可能出現(xiàn)的糾紛。第