2025年度地下室住宅租賃合同及地下車庫(kù)租賃及維護(hù)服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室住宅租賃合同及地下車庫(kù)租賃及維護(hù)服務(wù)2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式第三條款法定代表人或授權(quán)代表第二章地下室住宅租賃第一條款租賃標(biāo)的物第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款交付及接收第五條款使用范圍及限制第六條款維修及保養(yǎng)責(zé)任第三章地下車庫(kù)租賃第一條款租賃標(biāo)的物第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款交付及接收第五條款使用范圍及限制第六條款維修及保養(yǎng)責(zé)任第四章租賃合同條款第一條款租賃保證金第二條款租金調(diào)整第三條款逾期付款第四條款逾期交房第五條款違約責(zé)任第六條款合同解除第五章維護(hù)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)費(fèi)用第四條款服務(wù)期限第五條款服務(wù)驗(yàn)收第六條款服務(wù)違約責(zé)任第六章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)金額第三條款保險(xiǎn)期限第四條款保險(xiǎn)費(fèi)用第五條款保險(xiǎn)理賠第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同解除條件第七條款合同終止條件第八條款合同解釋第九條款合同附件第十條款合同變更第十一條款合同解除第十二條款合同終止第十三條款合同解除條件第十四條款合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表信息1.2承租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表信息第二條款聯(lián)系方式2.1出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱、通訊地址等2.2承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱、通訊地址等第三條款法定代表人或授權(quán)代表3.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼3.2承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼第二章地下室住宅租賃第一條款租賃標(biāo)的物2.1地下室住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息第二條款租賃期限2.2租賃開(kāi)始日期2.3租賃結(jié)束日期第三條款租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時(shí)間第四條款交付及接收4.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將地下室住宅交付承租方4.2承租方應(yīng)在接收后進(jìn)行驗(yàn)收第五條款使用范圍及限制5.1地下室住宅的使用范圍5.2使用限制條款第六條款維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)地下室住宅的維修保養(yǎng)6.2承租方在使用過(guò)程中造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)第三章地下車庫(kù)租賃第一條款租賃標(biāo)的物3.1地下車庫(kù)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息第二條款租賃期限2.2租賃開(kāi)始日期2.3租賃結(jié)束日期第三條款租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時(shí)間第四條款交付及接收4.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將地下車庫(kù)交付承租方4.2承租方應(yīng)在接收后進(jìn)行驗(yàn)收第五條款使用范圍及限制5.1地下車庫(kù)的使用范圍5.2使用限制條款第六條款維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的維修保養(yǎng)6.2承租方在使用過(guò)程中造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)第四章租賃合同條款第一條款租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件及時(shí)間第二條款租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條件2.2租金調(diào)整方式第三條款逾期付款3.1逾期付款違約金比例3.2逾期付款處理方式第四條款逾期交房4.1逾期交房違約金比例4.2逾期交房處理方式第五條款違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)第六條款合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第五章維護(hù)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容5.1維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1維護(hù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)要求第三條款服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式第四條款服務(wù)期限4.1服務(wù)期限第五條款服務(wù)驗(yàn)收5.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序第六條款服務(wù)違約責(zé)任6.1服務(wù)違約情形6.2服務(wù)違約責(zé)任承擔(dān)第六章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍第二條款保險(xiǎn)金額2.1保險(xiǎn)金額第三條款保險(xiǎn)期限3.1保險(xiǎn)期限第四條款保險(xiǎn)費(fèi)用4.1保險(xiǎn)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式第五條款保險(xiǎn)理賠5.1理賠程序5.2理賠時(shí)限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1違約情形描述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償3.1違約賠償金額3.2賠償支付方式第四條款違約處理4.1違約處理程序第五條款爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第六條款合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條款通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件9.2合同終止條件包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第三條款合同解除條件9.3合同解除條件包括：一方違約、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式10.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)地址10.2雙方的送達(dá)地址應(yīng)以本合同附件形式確定。第三條款送達(dá)方式10.3送達(dá)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。第十一章其他第一條款合同附件11.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。第二條款合同解釋11.2本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三條款合同變更11.3合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。第四條款合同解除11.4合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。第五條款合同終止11.5合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物的歸還事宜。第六條款合同解除條件11.6合同解除條件包括：一方違約、雙方協(xié)商一致解除合同等。第七條款合同終止條件11.7合同終止條件包括：租賃期限屆滿、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第八條款合同解釋11.8合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第九條款合同附件11.9本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。第十條款合同變更11.10合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。第十一條款合同解除11.11合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。第十二條款合同終止11.12合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物的歸還事宜。第十三條款合同解除條件11.13合同解除條件包括：一方違約、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十四條款合同終止條件11.14合同終止條件包括：租賃期限屆滿、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。合同簽訂人：出租方（蓋章）：日期：承租方（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利條款1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保其符合租賃合同的約定。1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或升級(jí)，以提升其使用價(jià)值。2.租賃物使用條款2.1承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)使用規(guī)定。2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。3.租金調(diào)整條款3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物價(jià)值的變動(dòng)，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整需提前通知承租方，并給予合理的調(diào)整期限。4.違約責(zé)任條款4.1若承租方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利條款1.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保其符合租賃合同的約定。2.租賃物使用條款2.1甲方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守乙方制定的相關(guān)使用規(guī)定。2.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能，如需改變，應(yīng)事先征得乙方同意。3.租金調(diào)整條款3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物價(jià)值的變動(dòng)，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整需提前通知甲方，并給予合理的調(diào)整期限。4.違約責(zé)任條款4.1若甲方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款1.1中介方作為第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任條款2.1中介方應(yīng)保證租賃合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2若因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款3.1中介費(fèi)用包括但不限于：簽訂合同費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、傭金等。3.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由雙方按約定支付。4.中介違約責(zé)任條款4.1若中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于：退還中介費(fèi)用、賠償損失等。5.中介保密條款5.1中介方應(yīng)對(duì)租賃合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。6.中介變更條款6.1若中介方需要變更，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。6.2中介變更后，原中介方的權(quán)利和義務(wù)由新中介方繼承。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.地下室住宅使用說(shuō)明3.地下車庫(kù)使用說(shuō)明4.甲方制定的租賃物使用規(guī)定5.乙方制定的租賃物使用規(guī)定6.中介服務(wù)協(xié)議7.保險(xiǎn)單8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.通知與送達(dá)證明11.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能未按約定使用租賃物未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未按約定交付租賃物未按約定支付中介費(fèi)用2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.法院訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)