2024年新型城鎮(zhèn)化私有房屋買賣與社區(qū)配套服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化私有房屋買賣與社區(qū)配套服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.社區(qū)配套服務內(nèi)容5.1社區(qū)配套服務范圍5.2社區(qū)配套服務標準5.3服務提供方5.4服務費用及支付方式6.社區(qū)配套服務質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標準6.2維修保障6.3投訴處理7.違約責任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2法定解除條件9.3解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復印件12.2房屋平面圖12.3社區(qū)配套服務協(xié)議13.其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2保密條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.1.1出賣方：___________1.1.2買受方：___________1.2買賣雙方法定代表人1.2.1出賣方法定代表人：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________2.4房屋權(quán)屬證書編號：___________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.4逾期付款違約責任：買受方逾期付款的，應向出賣方支付_____%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：___________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2.2房屋及其配套設施符合合同約定；4.2.3買賣雙方已簽署房屋交接確認書。4.3驗收標準及程序：買受方應在房屋交付之日起___________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應在驗收期限內(nèi)提出。4.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，出賣方應在___________日內(nèi)進行修復，修復費用由出賣方承擔。5.社區(qū)配套服務內(nèi)容5.1社區(qū)配套服務范圍：___________5.2社區(qū)配套服務標準：___________5.3服務提供方：___________5.4服務費用及支付方式：服務費用為人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。6.社區(qū)配套服務質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標準：___________6.2維修保障：___________6.3投訴處理：___________7.違約責任7.1買賣雙方違約情形：7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；7.1.2買受方未按合同約定支付房款；7.1.3買賣雙方未按合同約定履行社區(qū)配套服務義務。7.2違約責任承擔方式：7.2.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應向買受方支付_____%的違約金；7.2.2買受方未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付_____%的違約金；7.2.3買賣雙方未按合同約定履行社區(qū)配套服務義務的，應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。7.3違約金計算標準：違約金按逾期天數(shù)及合同約定比例計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除條件：9.2.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方在收到出賣方書面通知后___________日內(nèi)仍未交付的；9.2.2買受方未按合同約定支付房款，逾期___________日未支付且經(jīng)催告后仍不支付的；9.2.3因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3解除程序：任何一方提出解除合同，應提前___________日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和未履行的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并驗收合格；10.2.2交易總價款全部支付完畢；10.2.3雙方約定的其他終止條件。11.通知與送達11.1通知方式：雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、快遞或直接送達的方式。11.2送達地址：11.2.1出賣方送達地址：___________11.2.2買受方送達地址：___________12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復印件12.2房屋平面圖12.3社區(qū)配套服務協(xié)議13.其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項：13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同未盡事宜，仍應遵守國家法律法規(guī)的有關規(guī)定。14.合同簽署14.1簽署日期：___________14.2簽署地點：___________14.3簽署人簽名或蓋章：14.3.1出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________14.3.2買受方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，提供中介、咨詢、評估、擔保、貸款、保險等服務的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入方式包括但不限于：14.2.1.1中介方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方達成交易；14.2.1.2評估方對房屋價值進行評估；14.2.1.3擔保方提供履約擔保；14.2.1.4貸款方為買受方提供購房貸款；14.2.1.5保險方為房屋或交易提供保險服務。14.3第三方責任限額14.3.1第三方責任限額是指第三方因提供錯誤、虛假信息或未履行合同義務所應承擔的最高賠償責任。14.3.2第三方責任限額為本合同交易總價的_____%。14.4第三方責任承擔14.4.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方損失，應承擔相應的賠償責任。14.4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：14.4.2.1直接向受損方支付賠償金；14.4.2.2承擔相應的法律訴訟費用；14.4.2.3退還已收取的服務費用。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與買賣雙方之間的關系：14.5.1.1第三方與買受方、出賣方之間是獨立的服務提供關系，第三方不對買賣雙方的權(quán)利義務承擔連帶責任；14.5.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。14.6第三方介入的額外條款及說明14.6.1.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，提供真實、準確、完整的服務信息；14.6.1.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；14.6.1.3第三方在提供擔保、貸款等服務時，應確保服務的合規(guī)性和安全性。14.7第三方介入的合同變更14.7.1如第三方介入本合同，買賣雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并經(jīng)雙方同意后，本合同相應條款進行變更。14.8第三方介入的爭議解決14.8.1如第三方介入本合同過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。14.9第三方介入的合同解除14.9.1如第三方在介入本合同過程中，存在違反法律法規(guī)、損害買賣雙方合法權(quán)益等情形，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。14.10第三方介入的其他約定14.10.1本合同未盡事宜，買賣雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復印件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋平面圖：提供房屋的平面布局圖，以展示房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.社區(qū)配套服務協(xié)議：詳細列出社區(qū)配套服務的內(nèi)容、標準、費用及支付方式等。4.買賣雙方身份證復印件：提供買賣雙方身份證的復印件，以證明雙方身份的真實性。5.買賣雙方戶口簿復印件：提供買賣雙方戶口簿的復印件，以證明雙方戶口信息。6.買賣雙方婚姻狀況證明：提供婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等，以證明雙方婚姻狀況。7.買賣雙方授權(quán)委托書：如買賣雙方委托他人代為簽署合同，提供授權(quán)委托書。8.房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金繳納證明，以證明維修基金已繳納。9.房屋租賃合同：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同。10.房屋交易稅費繳納證明：提供房屋交易稅費繳納證明，以證明相關稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：出賣方未按合同約定交付房屋：應向買受方支付_____%的違約金。出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實：應賠償買受方因此遭受的全部損失。出賣方故意隱瞞房屋存在瑕疵：應賠償買受方因此遭受的全部損失。2.買受方違約行為及責任認定：買受方未按合同約定支付房款：應向出賣方支付_____%的違約金。買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應向出賣方支付_____%的違約金。買受方故意隱瞞自身債務或婚姻狀況：應賠償出賣方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方提供虛假信息：應賠償買賣雙方因此遭受的全部損失。第三方未履行合同義務：應賠償買賣雙方因此遭受的全部損失。示例說明：若出賣方未按合同約定交付房屋，導致買受方無法入住，出賣方應向買受方支付人民幣10,000元整的違約金。若第三方在提供房屋評估服務時，故意提供虛假評估報告，導致買賣雙方損失，第三方應賠償人民幣50,000元整的損失。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化私有房屋買賣與社區(qū)配套服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.社區(qū)配套服務6.1服務內(nèi)容6.2服務標準6.3服務費用7.服務期限7.1服務起始時間7.2服務結(jié)束時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：社區(qū)配套服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2協(xié)議乙方乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________所在區(qū)域：________所屬街道：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑年代：________年建筑類型：________（住宅、商業(yè)等）2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：________元3.2付款方式首付：________元，首付比例：________%分期付款：________期，每期付款金額：________元尾款：________元，支付時間：________3.3付款時間首付支付時間：________分期付款時間：________尾款支付時間：________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：________4.2驗收標準房屋交付時，應符合國家相關建筑質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。4.3驗收程序交付時，雙方應共同進行房屋驗收，如有異議，應在驗收之日起________日內(nèi)提出。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：________5.2過戶費用過戶費用：________元，由________方承擔。5.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需材料及費用由________方提供。6.社區(qū)配套服務6.1服務內(nèi)容物業(yè)服務、綠化養(yǎng)護、安保巡邏、公共設施維護等。6.2服務標準根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關行業(yè)標準執(zhí)行。6.3服務費用服務費用：________元/年，由________方支付。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價千分之二的違約金。若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已付房款，并支付相當于已付房款百分之十的違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于應付房款千分之二的違約金。若乙方在合同約定的房屋交付日期后________日內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋總價千分之二的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.合同變更11.1變更條件（1）法律法規(guī)政策變更；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生變更；（3）不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致。11.2變更程序變更合同應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2解除程序解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算已發(fā)生的相關費用。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項三本合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：社區(qū)配套服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生或引起的違約責任，由第三方承擔的最高賠償金額。15.2.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素確定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入條件（1）雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔相應的責任。15.3.2第三方介入程序甲乙雙方在達成一致后，應及時通知第三方介入，并提供必要的資料和信息。16.第三方責任16.1第三方責任范圍（1）提供真實、準確、完整的資料和信息；（2）按照約定履行服務義務；（3）保證所提供服務符合國家標準和行業(yè)標準；（4）因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任。16.2第三方責任限制第三方責任限制如下：（1）第三方因履行本合同所引起的違約責任，不得超過本合同約定的第三方責任限額；（2）第三方在履行本合同時，如因不可抗力導致違約，不負賠償責任；（3）第三方在履行本合同時，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方違約，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理或技術(shù)服務關系，甲方對第三方的行為承擔責任。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理或技術(shù)服務關系，乙方對第三方的行為承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務關系。第三方僅根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供相關服務。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1額外條款（1）第三方提供服務的具體內(nèi)容和期限；（2）第三方提供服務的方式和標準；（3）第三方服務費用的承擔；（4）第三方違約責任。18.2說明甲乙雙方應充分了解第三方介入后的權(quán)利義務，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）雙方書面同意；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）變更內(nèi)容不影響第三方權(quán)益。19.2合同變更程序合同變更程序參照第11.2條“變更程序”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括甲方、乙方的基本信息，房屋的基本情況，交易價格及支付方式，房屋交付及驗收標準，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以及雙方的簽字或蓋章。說明：此附件為本合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務關系的具體體現(xiàn)。2.社區(qū)配套服務協(xié)議詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：此附件為本合同中關于社區(qū)配套服務的具體約定，是雙方享受社區(qū)服務的基礎。3.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的基礎。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按照約定支付房款。說明：此附件作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，證明房屋交付符合約定標準。說明：此附件作為房屋驗收的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務合同詳細要求：如需第三方介入，提供第三方服務合同，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件作為第三方服務的基礎，是合同履行的重要依據(jù)。8.補充協(xié)議詳細要求：如合同履行過程中需要變更或補充，提供補充協(xié)議，明確變更或補充的內(nèi)容。說明：此附件作為合同的補充，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：每延遲一日，向乙方支付相當于房屋總價千分之二的違約金。示例：若甲方延遲5天交付房屋，應向乙方支付違約金________元。（2）房屋存在重大質(zhì)量問題：乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已付房款，并支付相當于已付房款百分之十的違約金。示例：若房屋存在嚴重漏水問題，甲方應退還乙方已付房款________元，并支付違約金________元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款：每延遲一日，向甲方支付相當于應付房款千分之二的違約金。示例：若乙方延遲10天支付房款，應向甲方支付違約金________元。（2）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每延遲一日，向甲方支付相當于房屋總價千分之二的違約金。示例：若乙方延遲15天辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金________元。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供虛假信息或服務不符合標準：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，第三方應賠償損失________元。（2）未按約定履行服務義務：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務，導致甲方遭受損失，第三方應賠償損失________元。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化私有房屋買賣與社區(qū)配套服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方權(quán)利與義務3.2賣方權(quán)利與義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.社區(qū)配套服務內(nèi)容6.1社區(qū)配套服務項目6.2服務內(nèi)容與標準6.3服務期限7.社區(qū)配套服務費用7.1服務費用標準7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整機制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同變更及補充13.合同簽訂日期及地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱賣方：[賣方全稱]買方：[買方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表賣方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]買方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]買方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號房屋地址：[具體地址]房屋編號：[房屋唯一標識碼]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：[總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)類型]，如：商品房、經(jīng)濟適用房等。產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方權(quán)利與義務買方有權(quán)要求賣方按照合同約定提供房屋及社區(qū)配套服務。買方有義務按照合同約定支付房屋交易價格及社區(qū)配套服務費用。買方有義務遵守房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度。3.2賣方權(quán)利與義務賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋交易價格及社區(qū)配套服務費用。賣方有義務按照合同約定向買方交付房屋及提供社區(qū)配套服務。賣方有義務確保房屋及社區(qū)配套服務的質(zhì)量。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：[交易價格]元人民幣。4.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]元人民幣，在簽訂合同時支付；（2）尾款：[尾款金額]元人民幣，在房屋交付前支付。4.3付款時間首付款支付時間為：[首付款支付時間]；尾款支付時間為：[尾款支付時間]。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應于[房屋交付時間]前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家有關房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準。5.3驗收程序（1）買方應在房屋交付前對房屋進行驗收；（2）買方應在驗收后[驗收報告提交時間]內(nèi)向賣方提交驗收報告；（3）如買方對房屋存在異議，應在驗收后[異議提出時間]內(nèi)向賣方提出。6.社區(qū)配套服務內(nèi)容6.1社區(qū)配套服務項目（1）物業(yè)管理服務；（2）綠化養(yǎng)護服務；（3）公共設施維護服務；（4）社區(qū)文化活動服務。6.2服務內(nèi)容與標準具體服務內(nèi)容與標準詳見附件《社區(qū)配套服務明細》。6.3服務期限社區(qū)配套服務期限為[服務期限]年，自房屋交付之日起計算。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）買方未按合同約定支付房屋交易價格；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔方式（1）賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；（2）賣方交付的房屋不符合質(zhì)量標準，應負責修復，修復費用由賣方承擔；（3）買方未按時支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失；（5）其他違約行為，按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應責任。8.3違約金計算方法違約金的計算方法為：違約金額×[違約金比例]%×[計算系數(shù)]。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]；（2）[其他爭議解決機構(gòu)]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到賠償；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知后[回應期限]內(nèi)回復；（3）如另一方同意解除，雙方應簽訂解除合同協(xié)議；（4）如另一方不同意解除，應按照爭議解決方式解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成驗收；（2）社區(qū)配套服務期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件；（4）合同解除。12.其他約定事項12.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）社區(qū)配套服務明細；（3）其他相關文件。12.2通知送達方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的送達方式。12.3合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，簽訂地點為：[簽訂地點]。14.合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）社區(qū)配套服務明細；（3）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、物業(yè)服務方等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務、保障合同履行質(zhì)量或提供相關服務。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助進行房屋交易過程中的信息查詢、評估、談判等；（2）提供房屋施工、監(jiān)理、驗收等服務；（3）提供物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護等服務；（4）提供其他合同約定的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素確定；（2）責任限額可由甲乙雙方在合同中約定，也可由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定；（3）如無約定，第三方責任限額應參照行業(yè)慣例或法律規(guī)定。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行其職責；（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務；（2）第三方應保證其提供的服務不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關系18.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理關系。第三方在履行合同過程中，應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與房屋交易的關系第三方在房屋交易過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易合法、合規(guī)。18.3第三方與社區(qū)配套服務的關系第三方在提供社區(qū)配套服務過程中，應遵守社區(qū)規(guī)章制度，確保服務質(zhì)量。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務范圍、責任限額等相關資料；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。19.2甲乙雙方義務（1）甲乙雙方應配合