2024年租房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施1.4附屬設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋改造及裝修第六條甲方（出租人）權利和義務6.1甲方提供的設施及服務6.2甲方保障乙方（承租人）的權益6.3甲方違約責任第七條乙方（承租人）權利和義務7.1乙方使用及維護房屋7.2乙方支付租金及押金7.3乙方違約責任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險8.3保險費用承擔第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3法律適用第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2吸煙規(guī)定11.3訪客管理第十二條甲方（出租人）信息12.1姓名12.2聯(lián)系方式12.3身份證件信息第十三條乙方（承租人）信息13.1姓名13.2聯(lián)系方式13.3身份證件信息第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同補充協(xié)議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3房屋結構及設施：房屋結構為，設施包括、、等1.4附屬設施：包括但不限于、、等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2024年X月X日2.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應于租賃結束日前天向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶3.4租金支付賬戶信息：賬號為，開戶銀行為，戶名為第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金支付方式：乙方在簽訂合同時一次性支付押金4.3押金退還條件及時間：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在租賃結束之日起天內(nèi)退還押金第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得用于其他目的5.2房屋維護責任：甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)5.3房屋改造及裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修第六條甲方（出租人）權利和義務6.1甲方提供的設施及服務：提供符合租賃用途的房屋及附屬設施，保障乙方居住安全6.2甲方保障乙方（承租人）的權益：甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金6.3甲方違約責任：如甲方未按本合同約定提供房屋或服務，應承擔相應的違約責任第七條乙方（承租人）權利和義務7.1乙方使用及維護房屋：合理使用房屋及附屬設施，維護房屋完好，合理保管甲方提供的設施及物品7.2乙方支付租金及押金：按本合同約定支付租金及押金7.3乙方違約責任：如乙方未按本合同約定支付租金或違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任第八條保險8.1房屋保險：甲方應為本合同約定的房屋及附屬設施購買全險，并將乙方列為共同受益人8.2第三方責任保險：甲方應購買第三方責任保險，保障乙方在租賃期間因使用房屋及附屬設施而造成他人人身或財產(chǎn)損失的責任8.3保險費用承擔：保險費用由甲方承擔第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同9.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約，另一方有權解除合同9.3合同解除后的處理：雙方應按照本合同約定辦理房屋及附屬設施的交還手續(xù)，甲方應在扣除乙方應付款項后退還乙方已支付的租金及押金第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點：市10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物11.2吸煙規(guī)定：乙方不得在租賃房屋內(nèi)吸煙11.3訪客管理：乙方的訪客不得影響甲方及鄰居的正常生活第十二條甲方（出租人）信息12.1姓名：X12.2聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X12.3身份證件信息：身份證號碼：X，住址：X第十三條乙方（承租人）信息13.1姓名：X13.2聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X13.3身份證件信息：身份證號碼：X，住址：X第十四條附件14.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分14.2租賃合同補充協(xié)議：附件中包含租賃合同補充協(xié)議，作為本合同的一部分14.3其他相關文件：附件中包含與本合同有關的其他文件，作為本合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事宜進行如下補充：第十五條第三方介入情形15.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務方、物業(yè)管理部門、政府部門等。15.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋維修、設施更換、物業(yè)服務、合規(guī)檢查等。第十六條第三方責任16.1第三方介入時，甲方應負責協(xié)調、溝通，確保第三方順利履行其職責。16.2第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示提供服務，并承擔相應責任。16.3第三方如違反本合同約定，導致乙方的損失，甲方應承擔連帶責任。第十七條第三方費用17.1第三方介入所需費用包括但不限于：維修費用、服務費用、稅費等。17.2甲方應明確第三方費用的承擔方，并在本合同中予以說明。17.3如甲方承擔第三方費用，乙方應在甲方通知的時間內(nèi)支付相關費用。第十八條第三方責任限額18.1第三方對乙方的損失承擔有限責任，責任限額為第三方收費的%。18.2甲方對第三方的責任限額承擔連帶責任，限額為甲方收取乙方租金的%。18.3乙方對第三方的不當行為造成的損失，不負責任。第十九條第三方與甲乙方的權益劃分19.1第三方介入時，甲方應保障乙方的居住權益，確保乙方正常使用房屋及附屬設施。19.2第三方如導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。19.3乙方應遵守第三方提供的服務規(guī)定，配合第三方的工作。第二十條第三方介入的書面通知20.1甲方應在第三方介入前書面通知乙方，并說明第三方介入的事由、時間、費用等。20.2乙方對第三方介入有異議的，應在接到通知后天內(nèi)書面告知甲方。20.3甲方未按本合同約定通知乙方，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應責任。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更或解除應由甲方書面通知乙方，并說明變更或解除的事由。21.2乙方對第三方介入的變更或解除有異議的，應在接到通知后天內(nèi)書面告知甲方。21.3甲方未按本合同約定變更或解除第三方介入，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應責任。第二十二條第三方介入的證據(jù)保存22.1甲方應保存與第三方介入相關的所有證據(jù)，包括但不限于：書面通知、費用憑證、服務記錄等。22.2乙方有權查閱、復制與第三方介入相關的證據(jù)。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1如甲方、乙方與第三方就介入事宜發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。如本合同其他條款與本修正條款有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同補充協(xié)議附件三：房屋維修記錄附件四：租金支付憑證附件五：押金收據(jù)附件六：第三方服務協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：物業(yè)管理制度附件九：政府相關文件附件一的要求：本附件應包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，照片應展示房屋的整體外觀、內(nèi)部結構、設施設備等。照片數(shù)量不少于張，并以電子文檔形式附在本合同后。附件二的要求：本附件應包含租賃合同補充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于租金調整機制、維修責任劃分、特殊使用限制等。補充協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）確認，并視為本合同的有效組成部分。附件三的要求：本附件應記錄房屋的維修情況，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。維修記錄應由甲方定期提供給乙方，并保留至少份副本。附件四的要求：本附件應包含租金支付的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。租金支付憑證應由乙方保留至少份副本。附件五的要求：本附件應包含押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。押金收據(jù)應由乙方保留至少份副本。附件六的要求：本附件應包含與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于維修服務、物業(yè)管理服務等。服務協(xié)議應明確雙方的權利義務，并經(jīng)乙方同意。附件七的要求：本附件應包含房屋保險單據(jù)，證明甲方已為房屋購買保險。保險單據(jù)應由甲方保留至少份副本。附件八的要求：本附件應包含物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)公司的管理規(guī)則、服務內(nèi)容、收費標準等。物業(yè)管理制度應經(jīng)乙方同意，并定期更新。附件九的要求：本附件應包含政府相關文件，包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋產(chǎn)權證明等。政府相關文件應由甲方提供，并保持更新。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金或押金。2.乙方未按合同約定使用和維護房屋及附屬設施。3.乙方未按合同約定通知甲方或第三方。4.甲方未按合同約定提供房屋或服務。5.甲方未按合同約定履行維修責任。6.第三方未按合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約行為導致第三方介入的，違約方應承擔相應的連帶責任。示例說明：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權按照合同約定的違約責任向乙方追討欠繳的租金，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年租房租賃合同，由甲乙雙方簽訂，并由附件構成。2.甲方：指出租人，擁有并經(jīng)營管理租賃房屋的一方。3.乙方：指承租人，租賃房屋并支付租金的一方。4.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關