2024中介金牌服務(wù)二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介金牌服務(wù)二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用1.5合同變更與解除2.甲方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方身份證明2.2甲方房產(chǎn)信息提供2.3甲方配合義務(wù)2.4甲方違約責(zé)任3.乙方責(zé)任與義務(wù)3.1乙方身份證明3.2乙方中介服務(wù)內(nèi)容3.3乙方傭金收取3.4乙方違約責(zé)任4.合同標(biāo)的房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶流程5.1過戶申請5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費(fèi)繳納5.4過戶登記手續(xù)6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管期限6.4資金監(jiān)管責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3合同解除后的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1保密條款10.2法律適用10.3合同生效10.4合同附件11.附件一：房產(chǎn)基本情況11.1房產(chǎn)名稱11.2房產(chǎn)地址11.3房產(chǎn)面積11.4房產(chǎn)用途11.5房產(chǎn)權(quán)屬情況12.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)12.2資金監(jiān)管賬戶12.3資金監(jiān)管期限12.4資金監(jiān)管責(zé)任13.附件三：中介服務(wù)協(xié)議13.1中介服務(wù)內(nèi)容13.2中介服務(wù)費(fèi)用13.3中介服務(wù)期限13.4中介服務(wù)違約責(zé)任14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]。1.2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。1.2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]。1.2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.3合同期限1.3.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.3.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。1.4合同費(fèi)用1.4.1甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[中介服務(wù)費(fèi)用]元。1.4.2甲方應(yīng)向乙方支付的其他費(fèi)用包括但不限于：交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。1.5合同變更與解除1.5.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.5.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。1.5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方身份證明2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件。2.2甲方房產(chǎn)信息提供2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、權(quán)屬情況等。2.2.2甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、完整性和合法性。2.3甲方配合義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)文件和資料。2.4甲方違約責(zé)任2.4.1甲方如未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4.2甲方如未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方責(zé)任與義務(wù)3.1乙方身份證明3.1.1乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件。3.2乙方中介服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找買方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2.2乙方應(yīng)保證中介服務(wù)的質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行。3.3乙方傭金收取3.3.1乙方應(yīng)在交易成功后收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.3.2乙方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)及方式應(yīng)按合同約定執(zhí)行。3.4乙方違約責(zé)任3.4.1乙方如未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2乙方如未按約定收取傭金，應(yīng)退還甲方已支付的傭金。4.合同標(biāo)的房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]。4.1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。4.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]。4.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶流程5.1過戶申請5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[申請過戶期限]內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門提交過戶申請。5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、領(lǐng)取過戶證明等。5.3過戶稅費(fèi)繳納5.3.1甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納過戶稅費(fèi)。5.4過戶登記手續(xù)5.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.1.1交易資金將通過第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。6.2資金監(jiān)管賬戶6.2.1資金監(jiān)管賬戶由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立。6.3資金監(jiān)管期限6.3.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。6.4資金監(jiān)管責(zé)任6.4.1第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)過戶登記完畢，合同終止。7.3合同解除與終止程序7.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方如未按約定時間過戶，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方如未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。8.2.2乙方如未按約定收取傭金，應(yīng)雙倍退還甲方已支付的傭金。8.3合同解除后的違約責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同附件10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.附件一：房產(chǎn)基本情況11.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]。11.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。11.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]。11.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。11.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]。12.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]。12.2資金監(jiān)管賬戶：[資金監(jiān)管賬戶信息]。12.3資金監(jiān)管期限：[資金監(jiān)管期限]。12.4資金監(jiān)管責(zé)任：[資金監(jiān)管責(zé)任說明]。13.附件三：中介服務(wù)協(xié)議13.1中介服務(wù)內(nèi)容：[中介服務(wù)具體內(nèi)容]。13.2中介服務(wù)費(fèi)用：[中介服務(wù)費(fèi)用金額]。13.3中介服務(wù)期限：[中介服務(wù)期限]。13.4中介服務(wù)違約責(zé)任：[中介服務(wù)違約責(zé)任說明]。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.1.2本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資產(chǎn)評估、資金監(jiān)管等活動的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.2.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4交易保障機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍2.3.2第三方服務(wù)的重要性2.3.3第三方服務(wù)的市場慣例3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.2.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。3.2.3第三方的責(zé)任限額。3.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.5第三方服務(wù)的期限和費(fèi)用。3.2.6第三方違約責(zé)任。3.2.7第三方保密條款。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就各自的責(zé)任進(jìn)行劃分：4.1.1甲方責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合第三方完成相關(guān)工作。4.1.2乙方責(zé)任：支付中介服務(wù)費(fèi)用，配合第三方完成相關(guān)工作。4.1.3第三方責(zé)任：按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時效。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照協(xié)議約定獲得服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時效。5.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。5.2.3如因自身原因?qū)е逻`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。6.2第三方接受邀請，與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。7.第三方變更與退出7.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時更換第三方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬情況等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房產(chǎn)的價值。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的成交價格。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范交易資金的監(jiān)管流程。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范中介方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。6.附件六：交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額等。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算和繳納。7.附件七：交易合同要求：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的姓名、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件作為交易的主要文件，具有法律效力。8.附件八：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間過戶，導(dǎo)致交易無法按時完成。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。1.3乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.4乙方未按約定支付交易款項(xiàng)。1.5第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用和賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時間過戶，導(dǎo)致交易無法按時完成。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。3.2乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。3.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024中介金牌服務(wù)二手房買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同目的第二章房源信息2.1房源詳細(xì)描述2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源配套設(shè)施2.4房源交易價格第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介服務(wù)費(fèi)用支付方式第四章房源展示與推廣4.1房源展示方式4.2房源推廣渠道4.3房源推廣內(nèi)容4.4房源推廣效果評估第五章房源交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程時間安排5.3交易流程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.4交易流程風(fēng)險控制第六章交易雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.4第三方權(quán)利與義務(wù)第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約金計(jì)算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房源照片9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定11.1合同變更11.2合同通知11.3合同保密11.4合同解釋第十二章法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三章合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房源照片13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字14.4合同副本份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024中介金牌服務(wù)二手房買賣合同”。1.2合同簽訂日期雙方于____年__月__日簽訂本合同。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.5合同目的甲方同意將位于____市____區(qū)____路的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。第二章房源信息2.1房源詳細(xì)描述房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房源配套設(shè)施配套設(shè)施包括：____2.4房源交易價格交易價格為人民幣____元整。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房源信息的收集和發(fā)布；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋實(shí)地看房；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（4）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整，由乙方支付。3.4中介服務(wù)費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。第四章房源展示與推廣4.1房源展示方式（1）在線發(fā)布；（2）線下帶看；（3）媒體廣告。4.2房源推廣渠道（1）房地產(chǎn)交易平臺；（2）社交媒體；（3）戶外廣告。4.3房源推廣內(nèi)容房源推廣內(nèi)容包括：房屋基本信息、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。4.4房源推廣效果評估中介機(jī)構(gòu)將對房源推廣效果進(jìn)行定期評估，并向雙方報告。第五章房源交易流程5.1交易流程概述（1）簽訂本合同；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）支付房款；（4）交付房屋。5.2交易流程時間安排具體交易流程時間安排如下：（1）簽訂本合同：____年__月__日；（2）辦理房屋過戶手續(xù)：____年__月__日；（3）支付房款：____年__月__日；（4）交付房屋：____年__月__日。5.3交易流程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：（1）簽訂本合同；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）支付房款；（4）交付房屋。5.4交易流程風(fēng)險控制（1）確保房源信息真實(shí)有效；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（3）確保交易資金安全。第六章交易雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）了解房屋真實(shí)情況；（2）在合同約定的時間內(nèi)支付房款；（3）辦理房屋過戶手續(xù)。（1）按照合同約定支付房款；（2）配合中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定收取房款；（2）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。（1）確保房屋所有權(quán)清晰；（2）配合中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)。6.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（3）監(jiān)督交易流程。（1）提供真實(shí)有效的房源信息；（2）協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；（3）維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.4第三方權(quán)利與義務(wù)第三方包括但不限于銀行、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，其權(quán)利與義務(wù)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。7.3違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。7.4違約金計(jì)算違約金按下列方式計(jì)算：（1）按合同約定比例計(jì)算；（2）按實(shí)際損失計(jì)算。7.5合同解除后的處理（1）退還已支付款項(xiàng)；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會或法院另有裁決。8.4爭議解決期限爭議應(yīng)在發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2房源照片中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋的清晰照片。9.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、辦理過戶手續(xù)等。第十一章其他約定11.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同通知所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。11.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。第十二章法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十三章合同附件（此處可添加合同附件）第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)。14.3合同簽署人簽字甲方（賣方）：__________________（簽字）日期：____年__月__日乙方（買方）：__________________（簽字）日期：____年__月__日14.4合同副本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________________（簽字）日期：____年__月__日乙方（買方）：__________________（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房源優(yōu)先展示權(quán)甲方同意，在房屋成交前，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在同等條件下優(yōu)先展示該房源，并有權(quán)推薦其他買方。1.2交易價格調(diào)整權(quán)如市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致房屋交易價格明顯低于市場價格，甲方有權(quán)要求調(diào)整交易價格。1.3交易期限延長權(quán)如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法按時完成，甲方同意在合理期限內(nèi)延長交易期限。1.4交易保證金甲方同意在簽訂本合同后，向中介機(jī)構(gòu)支付一定數(shù)額的保證金，以保證交易順利進(jìn)行。1.5甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介機(jī)構(gòu)損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房源選擇權(quán)乙方有權(quán)在房屋成交前，對房源進(jìn)行充分了解和選擇，并有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供更多房源信息。2.2交易價格協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定房屋交易價格，并在協(xié)商過程中享有最終決定權(quán)。2.3交易期限縮短權(quán)如乙方因特殊原因需要縮短交易期限，乙方有權(quán)要求甲方配合，并在合理期限內(nèi)完成交易。2.4交易條件調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)自身需求調(diào)整交易條件，如房屋裝修、家具設(shè)備等。2.5乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房源信息的收集和發(fā)布；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（3）監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合規(guī)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致交易，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償雙方損失等。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介爭議解決第三方中介與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6第三方中介責(zé)任限制第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е陆灰?，不承?dān)違約責(zé)任。3.7第三方中介退出機(jī)制如第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書面通知雙方，并協(xié)助雙方尋找替代中介機(jī)構(gòu)。3.8第三方中介合作期限第三方中介合作期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房源照片3.房屋維修記錄4.物業(yè)費(fèi)繳納證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。4.違約行為：第三方中介泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)雙方同意泄露合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭議解決：指解決合同雙方爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，并要求甲方修復(fù)房屋或協(xié)商降低交易價格。2.問題：交易資金安全無法保證。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保交易資金安全。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：交易過程中，一方故意拖延時間。解決辦法：按照合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并盡快完成交易。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與二手房買賣交易。3.房屋交易過程中涉及資金監(jiān)管。4.房屋交易過程中涉及房屋質(zhì)量問題。5.房屋交易過程中涉及交易時間延遲。全文完。2024中介金牌服務(wù)二手房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：2.乙方（中介方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）協(xié)助甲方了解二手房市場行情；（2）協(xié)助甲方尋找符合其需求的二手房；（3）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理二手房買賣手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理二手房過戶手續(xù)；（6）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；（7）其他與二手房買賣相關(guān)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）二手房：指已經(jīng)辦理過房產(chǎn)證，可以交易的房屋；（2）金牌服務(wù)：指乙方在二手房買賣過程中，為甲方提供的高品質(zhì)、全方位、專業(yè)化的服務(wù)；（3）過戶手續(xù)：指二手房買賣過程中，乙方協(xié)助甲方辦理的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房信息；（2）甲方有權(quán)選擇是否購買乙方推薦的二手房；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供金牌服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（5）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行二手房買賣義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房信息；（2）乙方應(yīng)按照約定提供金牌服務(wù)，協(xié)助甲方完成二手房買賣；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行中介服務(wù)義務(wù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（5）乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地及乙方提供金牌服務(wù)的相關(guān)地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定提供金牌服務(wù)，協(xié)助甲方完成二手房買賣。具體履行方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方提供符合其需求的二手房信息；（2）乙方應(yīng)在甲方選定二手房后，協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判；（3）乙方應(yīng)在甲方與賣方達(dá)成一致意見后，協(xié)助甲方辦理二手房買賣手續(xù)；（4）乙方應(yīng)在甲方辦理二手房過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助；（5）乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時向甲方反饋相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或約定的終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)支付乙方基本服務(wù)費(fèi)人民幣____元；（2）成交服務(wù)費(fèi)：若甲方通過乙方提供的金牌服務(wù)成功購買二手房，則甲方應(yīng)支付成交服務(wù)費(fèi)，計(jì)算方式為成交價的_____%；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付乙方；（2）成交服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在與賣方簽訂購房合同后____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付乙方；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定方式支付乙方。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）成交服務(wù)費(fèi)應(yīng)在購房合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)提供付款憑證，以便乙方核對；（3）乙方收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)及時向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供金牌服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或法院判決確定；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物品補(bǔ)償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方個人信息；（2）乙方業(yè)務(wù)秘密；（3）雙方協(xié)商過程中的敏感信息；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交易；（2）政府頒布政策禁止房屋交易；（3）罷工導(dǎo)致房屋交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同；（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利，除非合同另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓或抵銷。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供金牌服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的二手房信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容的，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方在簽訂合同后，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大欺詐行為的，有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成二手房買賣事宜；（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式保持溝通；（2）任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時通知對方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何條款不得增減或修改，除非雙方另行書面約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：_________年____月____日_________年____月____日乙方（中介方）：_________年____月____日_________年____月____日甲方（買方）代表簽字（或蓋章）：_________年____月____日乙方（中介方）代表簽字（或蓋章）：_________年____月____日附件：1.本合同附件一；2.本合同附件二；3.其他相關(guān)附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：房屋買賣合同；2.本合同附件二：中介服務(wù)明細(xì)表；3.其他相關(guān)附件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)計(jì)算單等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：