2024年度環(huán)?？萍紙@區(qū)中介廠房租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度環(huán)保科技園區(qū)中介廠房租賃管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議有效期二、租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物權(quán)屬三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任五、租賃費用及支付5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3環(huán)保設(shè)施使用費5.4其他費用六、租賃物使用6.1租賃物用途6.2租賃物使用范圍6.3租賃物維護保養(yǎng)6.4租賃物損壞賠償七、租賃物交接7.1交接時間7.2交接地點7.3交接程序7.4交接責(zé)任八、環(huán)保要求8.1環(huán)保設(shè)施8.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.3環(huán)保責(zé)任8.4環(huán)保監(jiān)督檢查九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議解除條件十二、其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3不可抗力12.4協(xié)議附件十三、協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍十四、協(xié)議附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單14.3附件三：其他附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度環(huán)保科技園區(qū)中介廠房租賃管理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3協(xié)議簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為____年____月____日。1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為_________。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。二、租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于_________的廠房，具體位置為_________。2.2租賃標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位于環(huán)?？萍紙@區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一。2.3租賃標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物總面積為____平方米。2.4租賃標(biāo)的物權(quán)屬租賃標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間享有使用權(quán)。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起開始。3.2租賃終止日期租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，共計____元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并按每日____%計收滯納金。五、租賃費用及支付5.1水電費水電費由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付。5.3環(huán)保設(shè)施使用費環(huán)保設(shè)施使用費按實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月____日前支付。5.4其他費用其他費用包括但不限于維修費、保險費等，由雙方協(xié)商確定。六、租賃物使用6.1租賃物用途乙方租賃的廠房僅用于_________用途。6.2租賃物使用范圍乙方租賃的廠房僅限于本協(xié)議約定的使用范圍。6.3租賃物維護保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.4租賃物損壞賠償如乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃物交接7.1交接時間租賃物交接時間為____年____月____日。7.2交接地點租賃物交接地點為_________。7.3交接程序交接程序如下：（1）雙方核對租賃物清單；（2）乙方檢查租賃物現(xiàn)狀；（3）雙方簽署交接確認書。7.4交接責(zé)任交接過程中，如出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。八、環(huán)保要求8.1環(huán)保設(shè)施乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，使用環(huán)保設(shè)施，確保生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生污染。8.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)達到國家及地方規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并接受環(huán)保部門的監(jiān)督檢查。8.3環(huán)保責(zé)任如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。8.4環(huán)保監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對乙方進行環(huán)保監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。九、違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、違反環(huán)保規(guī)定、擅自改變租賃物用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。十、爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2協(xié)議解除（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.3協(xié)議解除條件具體解除條件由雙方在協(xié)議中約定。十二、其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)租賃期間，乙方不得侵犯甲方或第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、環(huán)保設(shè)施清單等。十三、協(xié)議生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。13.3生效范圍本協(xié)議適用于雙方在租賃期間的租賃關(guān)系。十四、協(xié)議附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單14.3附件三：其他附件甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：租賃物改造甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對租賃物進行必要的改造。改造前應(yīng)通知乙方，并取得乙方同意。改造費用由甲方承擔(dān)，不影響乙方正常使用。附加條款2：租賃物使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動進行監(jiān)督，以確保符合環(huán)保要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。附加條款3：租賃物收益分配租賃期間，租賃物的收益歸甲方所有。甲方應(yīng)按照約定時間將收益的____%支付給乙方。附加條款4：租賃物保險甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等。保險費用由甲方承擔(dān)。附加條款5：租賃物租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：租賃物使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和用途，但應(yīng)符合環(huán)保要求。附加條款2：租賃物維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)提供必要的維護指導(dǎo)和幫助。附加條款3：租賃物使用期限乙方有權(quán)要求甲方延長租賃期限，但需提前____個月提出書面申請。附加條款4：租賃物改造費用若乙方對租賃物進行改造，改造費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在改造完成后對改造部分進行評估。附加條款5：租賃物租賃權(quán)終止乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個月提出終止租賃的書面通知，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成租賃物的收回。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：中介費用中介方提供中介服務(wù)，中介費用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。附加條款2：中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款3：中介方保密中介方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介方糾紛解決中介方與甲方或乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附加條款5：中介方退出機制如中介方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.環(huán)保設(shè)施清單3.租賃物改造方案（如有）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.保險合同（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染；乙方擅自改變租賃物用途；乙方未按時支付相關(guān)費用；乙方未按約定進行租賃物維護；甲方未按時交付租賃物；甲方未按約定提供環(huán)保設(shè)施；任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款進行認定；如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三方進行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指雙方通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)權(quán)利人依法享有的權(quán)利。5.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：提前溝通，明確支付方式和時間，必要時通過法律途徑解決。2.問題：環(huán)保設(shè)施使用問題解決辦法：定期檢查環(huán)保設(shè)施，確保其正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。3.問題：租賃物損壞解決辦法：明確損壞責(zé)任，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：與中介方溝通，協(xié)商解決問題；如無法解決，可終止合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.環(huán)保科技園區(qū)廠房租賃2.中介服務(wù)合同3.租賃合同4.環(huán)保協(xié)議5.企業(yè)間合作關(guān)系全文完。2024年度環(huán)?？萍紙@區(qū)中介廠房租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃廠房的名稱、位置、面積3.2租賃廠房的用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.使用責(zé)任與義務(wù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護責(zé)任9.租賃設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范10.保險責(zé)任10.1保險范圍10.2保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）環(huán)?？萍紙@區(qū)：指位于我國某省某市，以環(huán)保產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的綜合性科技園區(qū)。（2）中介廠房：指位于環(huán)?？萍紙@區(qū)內(nèi)，由出租方提供，用于承租方生產(chǎn)經(jīng)營活動的廠房。1.2解釋（1）本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）合同雙方應(yīng)嚴格遵守本合同中的定義和解釋，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和一致性。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息（1）名稱：某環(huán)?？萍紙@區(qū)開發(fā)有限公司（2）地址：某省某市某區(qū)某街道某號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息（1）名稱：某環(huán)保科技有限公司（2）地址：某省某市某區(qū)某街道某號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃標(biāo)的3.1租賃廠房的名稱、位置、面積（1）名稱：某中介廠房（2）位置：環(huán)?？萍紙@區(qū)內(nèi)（3）面積：1000平方米3.2租賃廠房的用途（1）承租方使用該中介廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）租賃廠房不得用于違法活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2支付時間：每月1日前支付上一個月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件（1）根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整租金。（2）租賃雙方協(xié)商一致，調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式（1）按照國家相關(guān)政策進行調(diào)整。（2）租賃雙方協(xié)商一致，以書面形式調(diào)整租金。7.租賃押金7.1押金金額：人民幣5萬元整7.2押金退還條件（1）租賃期滿，承租方無違約行為。（2）租賃期滿，承租方將租賃廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給出租方。8.使用責(zé)任與義務(wù)8.1使用范圍（1）承租方在租賃期限內(nèi)，僅限于在中介廠房內(nèi)進行環(huán)?？萍籍a(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等經(jīng)營活動。（2）承租方不得將租賃廠房用于任何違反法律法規(guī)或合同約定的活動。8.2使用限制（1）承租方不得擅自改變中介廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方不得將租賃廠房出租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.3維護責(zé)任（1）承租方應(yīng)保持中介廠房的整潔和安全，定期進行維護保養(yǎng)。（2）承租方對因自身原因造成的廠房損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.租賃設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單（1）廠房內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如：生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、消防設(shè)施等。（2）出租方應(yīng)向承租方提供一份詳細的設(shè)施設(shè)備清單。9.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范（1）承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用。（2）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓設(shè)施設(shè)備。10.保險責(zé)任10.1保險范圍（1）租賃廠房及設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險。（2）承租方員工的人身意外傷害保險。10.2保險責(zé)任（1）出租方負責(zé)辦理財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃廠房及設(shè)施設(shè)備價值。（2）承租方負責(zé)辦理員工的人身意外傷害保險，保險金額根據(jù)實際情況確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金。（2）承租方違反租賃合同約定，造成出租方損失。11.2違約責(zé)任（1）承租方未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。（2）承租方違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。（2）雙方同意在爭議解決過程中，保持保密。13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）出租方收到承租方租金及押金后，合同生效。13.2合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然解除。（2）雙方協(xié)商一致，解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式進行通知。（2）通知應(yīng)以掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議或提供專業(yè)意見。（2）第三方在介入合同事務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出解決方案或建議。15.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及第三方介入過程中的信息。（2）第三方應(yīng)確保其提出的解決方案或建議符合法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事項和程序。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的范圍、期限和費用等。16.2第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）費用支付方式及金額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。16.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限自《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂之日起計算。（2）如需延長介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)意見時，如因信息不完整或錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)。（2）甲方對第三方的指令和決策享有最終決定權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)。（2）乙方對第三方的指令和決策享有最終決定權(quán)。18.3第三方與出租方和承租方的劃分（1）第三方在介入合同事務(wù)時，應(yīng)尊重出租方和承租方的合法權(quán)益。（2）出租方和承租方對第三方的介入行為有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保科技園區(qū)中介廠房租賃管理協(xié)議要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本協(xié)議為租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)妥善保管。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方共同簽訂，一式兩份。說明：詳細約定第三方介入的具體事項、期限、費用等。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：由出租方提供，包括所有設(shè)施設(shè)備的詳細名稱、型號、數(shù)量等。4.保險合同要求：出租方和承租方分別與保險公司簽訂，一式兩份。說明：作為合同附件，證明保險責(zé)任的有效性。5.付款憑證要求：每次租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為租金支付記錄的附件，證明租金已支付。6.通知函要求：甲乙雙方之間的正式通知，一式兩份。說明：用于記錄雙方之間的溝通和通知事項。7.違約賠償協(xié)議要求：在違約發(fā)生時，雙方簽訂的賠償協(xié)議。說明：用于明確違約責(zé)任和賠償金額。8.爭議解決協(xié)議要求：在爭議解決過程中，雙方簽訂的協(xié)議。說明：用于記錄爭議解決的方式和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，未按時支付視為違約。示例：若承租方未在每月1日前支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：若承租方擅自更改廠房結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.未能妥善維護廠房及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：承租方應(yīng)保持廠房及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，未能妥善維護視為違約。示例：若承租方導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反租賃合同約定責(zé)任認定：承租方違反合同約定的任何條款，均視為違約。示例：若承租方違反使用限制條款，出租方有權(quán)解除合同。5.未能提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定：任何一方在簽訂或執(zhí)行合同過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，均視為違約。示例：若承租方在簽訂合同時隱瞞廠房的實際用途，出租方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度環(huán)?？萍紙@區(qū)中介廠房租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2024年度環(huán)保科技園區(qū)中介廠房租賃管理事宜，確保甲乙雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及環(huán)?？萍紙@區(qū)相關(guān)規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）環(huán)?？萍紙@區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以環(huán)保產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）中介廠房：指位于環(huán)保科技園區(qū)內(nèi)，由甲方提供租賃，供乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的廠房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用中介廠房的時間范圍。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用中介廠房的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照約定向甲方支付的中介廠房物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對中介廠房進行合理使用。（2）甲方應(yīng)保證中介廠房符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照約定收取乙方租金及物業(yè)管理費。（4）甲方應(yīng)負責(zé)中介廠房的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用中介廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及物業(yè)管理費。（3）乙方應(yīng)遵守環(huán)保科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。（4）乙方應(yīng)保持中介廠房的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點中介廠房位于環(huán)?？萍紙@區(qū)內(nèi)，具體地址為：________________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及物業(yè)管理費。（2）甲方應(yīng)按照約定提供中介廠房，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)退還乙方租金及物業(yè)管理費。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，按照協(xié)議約定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租賃面積和租賃期限，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方按照約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方在使用中介廠房過程中產(chǎn)生的水電費用，按照實際使用量向供水供電部門支付，并按時向甲方繳納。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、物業(yè)管理費等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在甲方指定的時間內(nèi)，將租金、物業(yè)管理費等費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)確保支付的費用準(zhǔn)確無誤，如有誤，應(yīng)及時通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供中介廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）若甲方提供的中介廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。（2）若乙方違反環(huán)保科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）中介廠房的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息。（2）租賃期限、租金、物業(yè)管理費等費用信息。（3）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議約定的事項。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（4）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解人進行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議中約定的保密條款。（2）與本協(xié)議履行相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。（3）與本協(xié)議履行相關(guān)的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對中介廠房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分中介廠房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對中介廠房進行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守環(huán)保科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得影響園區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量和公共秩序。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護中介廠房的正常使用和運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方需求，提供必要的服務(wù)和支持。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按時繳納各項費用。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于中介廠房租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)?？萍紙@區(qū)中介廠房租賃合同2.環(huán)保科技園區(qū)中介廠房基本情況說明3.中介廠房租賃面積及租金計算明細表4.中介廠房物業(yè)管理費明細表5.甲乙雙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商解決爭議的會議紀(jì)要8.仲裁或訴訟裁決書9.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供中介廠房，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供，視為違約。提供的中介廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方提出整改要求后，甲方未在合理期限內(nèi)整改。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約。違反環(huán)?？萍紙@區(qū)相關(guān)規(guī)定，影響園區(qū)環(huán)境質(zhì)