廈門商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

廈門商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.甲方同意將其位于廈門市思明區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

2.租賃商鋪的建筑面積為XX平方米，具體位置和面積以附件一的平面圖為準(zhǔn)。

3.租賃商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或造成租賃商鋪損壞。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為且商鋪完好無損，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、商鋪的交付與返還

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃商鋪交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查商鋪現(xiàn)狀，并簽署附件二的商鋪交付確認(rèn)書。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

六、商鋪的維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

3.租賃期間，商鋪的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕；人為損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。

七、保險(xiǎn)

1.乙方應(yīng)在租賃期間為租賃商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證商鋪符合商業(yè)用途的要求。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，并保證商鋪在交付時(shí)符合約定的使用條件。

3.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營收益。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方關(guān)于商鋪使用的各項(xiàng)規(guī)定。

3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪用于非法活動(dòng)。

十、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過違約方因違約行為所獲得的利益。

十二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張