餐飲房屋租賃合同書(shū)范本

餐飲房屋租賃合同書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見(jiàn)附件一。

1.3乙方租賃該房屋的用途為餐飲經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：______________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好無(wú)損，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

5.4甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第七條房屋修繕與維護(hù)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金超過(guò)______日的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物的；

（4）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

9.2因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期