北京商鋪?zhàn)赓U合同范本

北京商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方（出租方）：北京XX有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室

身份證號(hào)碼/p>

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為XX平方米，具體位置及平面圖見(jiàn)附件一。

1.3租賃商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的五號(hào)前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)于合同簽訂后三日內(nèi)將租賃商鋪交付乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的要求。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃商鋪，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

7.2.1逾期支付租金超過(guò)三十日的；

7.2.2擅自改變租賃商鋪用途的；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的；

7.2.4利用租賃商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

7.3.1租賃商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

7.3.2甲方無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整）。

8.2乙方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日