經(jīng)營(yíng)餐飲門(mén)面房租賃合同范本

經(jīng)營(yíng)餐飲門(mén)面房租賃合同范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方為經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的合法經(jīng)營(yíng)者，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一《房屋狀況說(shuō)明》。

3.租賃房屋的用途為經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX），作為履行本合同的擔(dān)保。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

五、房屋的交付和返還

1.甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。

2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

3.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無(wú)損，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、房屋的維護(hù)和修繕

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、保險(xiǎn)

1.乙方應(yīng)在租賃期間為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。

八、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金：

-逾期支付租金超過(guò)XX日的；

-擅自改變租賃房屋用途的；

-擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的；

-利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金：

-未按約定交付租賃房屋的；

-因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋的。

九、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_______