城市大廈商場租賃合同

城市大廈商場租賃合同

甲方（出租方）：城市大廈管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX商貿(mào)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號城市大廈的合法所有者，乙方有意向租賃甲方的城市大廈商場部分用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號城市大廈商場的第X層，建筑面積為XX平方米的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為XX商品銷售及XX服務(wù)提供。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第X日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：XX銀行XX支行，賬號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給甲方押金XX元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃物的所有權(quán)無爭議，且租賃物符合商業(yè)用途的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之X支付滯納金。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的安全和結(jié)構(gòu)。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金：

7.2.1逾期支付租金超過X個月；

7.2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；

7.2.3利用租賃物進(jìn)行違法活動。

7.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：城市大廈管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX商貿(mào)有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為雙方真