房屋建筑包工包料合同

房屋建筑包工包料合同

甲方（發(fā)包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方擬建房屋一棟，乙方具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：_______________________

1.2工程地點(diǎn)：_______________________

1.3工程規(guī)模：建筑面積約______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二條承包范圍及方式

2.1乙方按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求，負(fù)責(zé)本工程的施工。

2.2承包方式為包工包料，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料及勞務(wù)。

2.3乙方應(yīng)保證所提供材料的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。

第三條合同價款及支付方式

3.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：______________________元整（￥______元）。

3.2支付方式：工程開工前支付合同總價的30%作為預(yù)付款；主體結(jié)構(gòu)完成后支付合同總價的40%；工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的30%。

3.3甲方應(yīng)按照上述約定及時支付工程款，逾期支付的，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的千分之五每日向乙方支付違約金。

第四條工程期限

4.1工程開工日期為______年______月______日，竣工日期為______年______月______日。

4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條雙方責(zé)任

5.1甲方責(zé)任：

5.1.1提供施工圖紙及技術(shù)要求，并保證其合法性、準(zhǔn)確性。

5.1.2按合同約定支付工程款。

5.1.3提供施工所需的場地、水電等條件。

5.1.4協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方責(zé)任：

5.2.1按照合同約定及施工圖紙要求，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。

5.2.2遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。

5.2.3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和清潔衛(wèi)生工作。

5.2.4工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供完整的竣工資料及工程保修服務(wù)。

第六條工程變更

6.1施工過程中如需變更設(shè)計，應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

6.2因設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增減，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

第七條工程驗(yàn)收

7.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。

7.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告，作為工程交付使用的依據(jù)。

第八條工程保修

8.1本工程保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起______年。

8.2保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

9.2乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之五的違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_______________________

代表人（簽字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

代表人（簽字