深圳寫字樓租用合同

深圳寫字樓租用合同

甲方（出租方）：深圳XX物業(yè)管理有限公司

地址：深圳市南山區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：深圳市福田區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

鑒于甲方是位于深圳市南山區(qū)XX路XX號的寫字樓的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租用該寫字樓，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于深圳市南山區(qū)XX路XX號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.3乙方租用租賃物的用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元（大寫：人民幣XX萬元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行深圳分行

賬號：XX

戶名：深圳XX物業(yè)管理有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：人民幣XX萬元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本合同約定時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標準。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物處于良好的可使用狀態(tài)。

5.3甲方負責租賃物的公共區(qū)域的維護和修繕工作，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

5.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常使用。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金，并按時支付水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。

6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方逾期支付租金超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX萬元整）。

7.3因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

第八條違約責任

8.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：深圳XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋