房產(chǎn)合伙投資協(xié)議書范本(2025年)

房產(chǎn)合伙投資協(xié)議書范本(2025年)合同編號：__________房產(chǎn)合伙投資協(xié)議書范本（2025年）甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（合作方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意對乙方所擁有的房產(chǎn)項目進行投資，并與乙方共同分享投資收益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條投資項目1.1本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)項目位于__________，項目具體情況如下：（1）項目名稱：__________（2）項目位置：__________（3）項目規(guī)模：__________（4）項目用途：__________1.2甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：__________元整），用于項目的開發(fā)、建設(shè)及運營。第二條投資方式2.1甲方以貨幣形式向乙方投資，并將資金一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。2.2甲方不參與項目的日常經(jīng)營管理，但有權(quán)對項目的重大決策事項進行審議和監(jiān)督。第三條投資收益分配3.1項目完成后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例，將投資收益分配給甲方。3.2投資收益分配方式如下：（1）項目利潤的__________%歸甲方所有；（2）項目利潤的__________%歸乙方所有；（3）項目虧損的__________%由乙方承擔(dān)；（4）項目虧損的__________%由甲方承擔(dān)。第四條合同的履行和解除4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資額和時間向乙方投資。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的項目進度和質(zhì)量要求完成項目的開發(fā)、建設(shè)和運營。4.3在項目完成后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的投資收益分配方式進行收益分配。4.4除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對方因違約所造成的損失賠償金，并賠償對方因此產(chǎn)生的其他費用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出資方）：__________乙方（合作方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)合伙投資協(xié)議書

2.項目可行性研究報告

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.甲乙雙方的公司章程或個人身份證明文件

5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄

6.項目進度報告

7.投資收益分配明細(xì)表

8.違約金計算公式

9.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間向乙方投資，或投資金額不足。

2.乙方未按照約定完成項目的開發(fā)、建設(shè)和運營。

3.甲乙雙方未按照約定進行投資收益分配。

4.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。

5.甲方參與項目日常經(jīng)營管理，干涉乙方正常工作。

6.乙方未按照約定用途使用投資資金。

7.項目發(fā)生虧損，甲方未按照約定承擔(dān)虧損責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時投資：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，盡快履行投資義務(wù)。若甲方逾期未投資，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。

2.乙方未按約定完成項目：乙方應(yīng)立即采取措施加快進度，并向甲方說明情況。如乙方未能在約定時間內(nèi)完成項目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.投資收益分配爭議：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的分配比例和方式進行收益分配。如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。

4.甲方干涉乙方日常經(jīng)營管理：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營管理權(quán)，不得擅自干涉。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.項目虧損承擔(dān)問題：甲乙雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)虧損責(zé)任。如雙方對虧損承擔(dān)有爭議，可參照協(xié)議約定的虧損分擔(dān)比例進行處理。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲乙雙方均為法人或其他組織，擬共同投資開發(fā)房產(chǎn)項目。

2.甲乙雙方為自然人，擬共同投資購買房產(chǎn)進行投資或自用。

3.甲方為投