2025年空白商鋪?zhàn)赓U合同

2025年空白商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為：__________。1.3乙方租賃商鋪的期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為：__________。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)按期繳納水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.商鋪平面圖

5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

6.商鋪保險(xiǎn)單

7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可證明

8.甲方稅務(wù)登記證明

9.乙方稅務(wù)登記證明

10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的，視為乙方違約。

3.乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪使用性質(zhì)的，視為乙方違約。

4.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，一方提前解除合同的，視為違約方違約。

5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5.商鋪：指本合同約定的出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定延期交付的違約責(zé)任。

2.商鋪交付不符合約定：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或更換不符合約定的部分，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.租金支付延遲：甲方可催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。

4.使用用途變更：如需變更使用用途，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并承