農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本1

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣(mài)方：________，身份證號(hào)：________，住址：________，聯(lián)系電話(huà)：________。買(mǎi)方：________，身份證號(hào)：________，住址：________，聯(lián)系電話(huà)：________。鑒于賣(mài)方擁有位于________省________市________縣（區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村合法房屋一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并愿意將該房屋出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付相應(yīng)購(gòu)房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。合同目的：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋，用于居住或其他合法用途；賣(mài)方出售該房屋，獲得相應(yīng)房款。背景：雙方經(jīng)充分了解，確認(rèn)該房屋具備以下基本情況：（1）該房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋已取得合法建房手續(xù)，無(wú)違章建筑；（3）該房屋不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況；（4）雙方同意按照本合同約定完成交易，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。2.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付購(gòu)房款的30%，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元；（2）買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元；（3）剩余20%的購(gòu)房款，買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后3個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。3.支付賬戶(hù)：買(mǎi)方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下賬戶(hù)：收款人：________開(kāi)戶(hù)行：________賬號(hào)：________支付時(shí)，買(mǎi)方需注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買(mǎi)該房屋房款”。4.若買(mǎi)方未按照本合同約定的期限和金額支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具合法有效的收款憑證。6.雙方確認(rèn)，本合同約定的房屋價(jià)格已包含所有稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等，買(mǎi)方不再承擔(dān)任何額外費(fèi)用。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)意愿，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，確保交易順利進(jìn)行。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后按照第二條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行付款義務(wù)；（2）賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方款項(xiàng)后，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后3個(gè)工作日內(nèi)相互配合，完成房屋的交付。2.履行地點(diǎn)：（1）購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為買(mǎi)方指定的支付賬戶(hù)所在地；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為該房屋所在地的房產(chǎn)交易中心；（3）房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：①保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)；②按約定時(shí)間和條件完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；③在房屋交付前保持房屋的完好，不得擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)；④房屋相關(guān)資料，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：①按約定時(shí)間和條件支付購(gòu)房款；②在過(guò)戶(hù)完成后接收房屋，并承擔(dān)房屋的使用和維修責(zé)任；③配合賣(mài)方完成房屋過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)；④按時(shí)支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延。4.違約責(zé)任：（1）若賣(mài)方未能按約定完成房屋過(guò)戶(hù)或交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)；（2）若買(mǎi)方未能按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上；（3）若因一方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限、地點(diǎn)以及各自權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或公開(kāi)。本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：雙方同意，本合同的任何變更均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。任何口頭或其他形式的變更均無(wú)效。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：①對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；②因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；③雙方協(xié)商一致，決定解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。雙方在此確認(rèn)，本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，系雙方真實(shí)意愿，具備法律效力。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址為雙方在本合同中確認(rèn)的住址或雙方另行約定的地址。通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。（4）本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)谦@得對(duì)方書(shū)面同意。3.簽字蓋章：