廠房租賃合同范本簡版二

第第頁合同編號:________廠房租賃合同范本簡版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的廠房租賃合同范本簡版二甲方（以下稱“出租方”）：【全稱】，住所地：【詳細地址】。乙方（以下稱“承租方”）：【全稱】，住所地：【詳細地址】。鑒于：1.出租方是依法成立并合法擁有【廠房所在地】廠房（以下稱“廠房”）的所有權，且有權對該廠房進行出租。2.承租方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃上述廠房從事【承租方主營業(yè)務】。雙方為充分發(fā)揮廠房的使用價值，實現(xiàn)互利共贏，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成以下協(xié)議：合同目的：承租方租賃廠房用于生產(chǎn)、經(jīng)營【具體業(yè)務】，出租方同意將該廠房按約定條件出租給承租方使用。在此背景下，雙方明確合同關系，確保合同履行過程中的權益得到保障。二、價格與支付條款1.廠房租金：承租方每月應向出租方支付租金人民幣【金額】元整（￥【金額】），租金支付周期為每【支付周期】月一次。2.支付方式：承租方應采用銀行轉賬方式支付租金，并將租金匯至出租方指定的以下賬戶：戶名：【出租方全稱】賬號：【賬號號碼】開戶行：【開戶行名稱】匯款時，承租方應在匯款憑證上注明“廠房租金”及相應租賃期間。3.首期租金支付：承租方應在簽署本合同后【首期支付天數(shù)】天內(nèi)，支付首期租金。此后，每期租金應提前【支付周期】天支付。4.逾期支付：若承租方未按約定時間支付租金，應自逾期之日起，按照逾期金額的【逾期利率】%支付逾期違約金，直至租金支付完畢為止。5.價格調(diào)整：雙方同意，在合同租賃期內(nèi)，如遇市場租金價格變動，出租方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過【調(diào)整幅度】%。出租方應提前【通知天數(shù)】天通知承租方。雙方確認，以上租金及支付條款是雙方在平等、自愿的基礎上達成的一致意見，確保合同租賃期內(nèi)租金支付的順利進行。承租方在合同履行期間應嚴格遵守上述支付條款，確保按時足額支付租金。出租方應確保收款賬戶的真實有效，及時收據(jù)或發(fā)票給承租方。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自【合同開始日期】起生效，租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：廠房位于【廠房詳細地址】，承租方應在此地點內(nèi)按照合同約定進行經(jīng)營活動。雙方權利與義務：（1）出租方權利與義務：a.出租方應保證廠房符合租賃用途，并保證廠房所有權合法有效，無任何法律糾紛。b.出租方負責廠房的維修、保養(yǎng)及安全檢查，確保廠房符合安全生產(chǎn)要求。c.出租方應按時廠房，并協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)。d.出租方有權對承租方的經(jīng)營情況進行了解，但不得干涉承租方的正常經(jīng)營。（2）承租方權利與義務：a.承租方有權在租賃期內(nèi)按照約定用途使用廠房。b.承租方應合理使用廠房，并負責租賃期間的日常維護和清潔。c.承租方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。d.承租方應按時支付租金及其他合同約定的費用。3.違約責任：（1）若出租方未能按約定廠房或干涉承租方正常經(jīng)營，應承擔相應的違約責任。（2）若承租方未按時支付租金或違反合同約定使用廠房，應承擔相應的違約責任，并支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。（3）任何一方違約，守約方有權要求違約方賠償因其違約造成的直接經(jīng)濟損失。雙方確認，以上履行期限、地點、權利義務及違約責任是雙方真實意思表示，將嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，確保合同順利執(zhí)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同條款、租金價格、租賃期限等，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露。（3）保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：a.對方嚴重違反本合同約定，且未能在收到書面催告后【催告期限】天內(nèi)予以糾正。b.因不可抗力因素導致合同無法履行。c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（3）合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。雙方確認，以上保密條款、爭議解決及合同變更與解除條款是雙方真實意思表示，將嚴格遵守上述約定，確保合同順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行。（2）雙方應以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送通知，發(fā)送至本合同記載的對方地址或雙方另行約定的地址。（3）通知自發(fā)送之日起，第三個工作日視為送達。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（3）本合同涂改無效，除非雙方書面同意。3.簽字蓋章：以下無正文出租方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽字日期：【簽字日期】簽字日期：【簽字日期】雙