2025年度房地產(chǎn)買賣合同標的及服務內(nèi)容詳細規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及服務內(nèi)容詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限6.配套設施及附屬設施6.1配套設施說明6.2附屬設施說明7.建筑面積及公攤面積7.1建筑面積計算方法7.2公攤面積計算方法8.交易稅費8.1稅費承擔方8.2稅費計算方法9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項說明13.2其他約定事項執(zhí)行14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件14.2附件二：交易稅費明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人法定代表人：1.1.3出賣人注冊地址：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.1.5出賣人電子郵箱：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人法定代表人：1.2.3買受人注冊地址：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.2.5買受人電子郵箱：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省市：2.1.2具體地址：2.1.3郵編：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1實際建筑面積：2.2.2實際使用面積：2.2.3公攤面積：2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3.1權(quán)屬證書編號：2.3.2權(quán)屬證書類型：2.3.3權(quán)屬證書發(fā)證機關(guān)：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途類別：2.4.2房地產(chǎn)使用性質(zhì)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總金額：3.1.2人民幣大寫：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款節(jié)點：3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2尾款支付期限：4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付日期：4.1.2房地產(chǎn)交付時間：4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)具備交付條件：4.2.2相關(guān)手續(xù)齊全：4.3驗收標準4.3.1驗收標準依據(jù)：4.3.2驗收項目及標準：4.4驗收期限4.4.1驗收期限：4.4.2驗收程序：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需手續(xù)：5.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔方：5.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用明細：5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：6.配套設施及附屬設施6.1配套設施說明6.1.1配套設施清單：6.1.2配套設施使用說明：6.2附屬設施說明6.2.1附屬設施清單：6.2.2附屬設施使用說明：8.交易稅費8.1稅費承擔方8.1.1出賣人承擔稅費：8.1.2買受人承擔稅費：8.1.3雙方協(xié)商承擔稅費：8.2稅費計算方法8.2.1契稅計算方法：8.2.2土地增值稅計算方法：8.2.3印花稅計算方法：8.2.4其他稅費計算方法：9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受人逾期付款：9.1.2出賣人逾期交付：9.1.3出賣人隱瞞房屋瑕疵：9.1.4買受人未按時驗收：9.2違約責任承擔9.2.1違約金計算方法：9.2.2違約金支付方式：9.2.3違約金支付期限：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議協(xié)商解決：10.1.2爭議調(diào)解解決：10.1.3爭議訴訟解決：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買受人單方面解除合同：11.1.2出賣人單方面解除合同：11.1.3雙方協(xié)商解除合同：11.2合同解除程序11.2.1解除合同通知：11.2.2解除合同生效日期：11.2.3解除合同后的處理：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2交易稅費繳納完畢：12.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢：12.2合同終止條件12.2.1房地產(chǎn)交付完畢：12.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢：12.2.3合同約定的終止條件：13.其他約定事項13.1其他約定事項說明13.1.1合同附件：13.1.2合同未盡事宜：13.2其他約定事項執(zhí)行13.2.1附件一：合同附件清單：13.2.2附件二：合同未盡事宜處理方式：14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件14.2附件二：交易稅費明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔相應責任的獨立主體。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.1第三方介入的目的和范圍；15.2.2.2第三方的權(quán)利和義務；15.2.2.3第三方的責任和賠償；15.2.2.4第三方介入的費用及支付方式；15.2.2.5第三方介入的期限；15.2.2.6第三方介入的終止條件。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中的行為，視為其自身行為，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。15.3.2第三方在合同履行過程中造成甲乙任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.3第三方的責任限額：15.3.3.1第三方的責任限額應在本合同中約定，或由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.3.2第三方的責任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議約定的金額。15.3.3.3若第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的權(quán)利義務16.1.1第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方完成合同履行。16.1.2第三方在協(xié)助甲方履行合同時，應遵守甲方的要求和指示。16.1.3第三方應保證其行為不損害甲方的合法權(quán)益。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務16.2.1第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方完成合同履行。16.2.2第三方在協(xié)助乙方履行合同時，應遵守乙方的要求和指示。16.2.3第三方應保證其行為不損害乙方的合法權(quán)益。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應受甲乙雙方之間的爭議或糾紛的影響。16.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭議。17.第三方介入的變更和終止17.1第三方介入的變更17.1.1若甲乙雙方同意變更第三方介入?yún)f(xié)議，應書面通知第三方，并簽訂新的協(xié)議。17.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應替代原協(xié)議內(nèi)容。17.2第三方介入的終止17.2.1若第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立，或甲乙雙方協(xié)商一致同意終止，應書面通知第三方，并終止第三方介入。17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用應在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方介入的費用支付方式應在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3若合同或協(xié)議未約定費用支付方式，則費用由甲乙雙方按比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：提供原件復印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，證明房屋權(quán)屬的合法性。2.交易稅費明細表要求：詳細列出各項稅費名稱、金額、計算依據(jù)。說明：作為交易稅費繳納的清單，明確各方應承擔的稅費。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、保險合同、維修基金繳納證明等。說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，作為合同履行的補充材料。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務、責任限額等。說明：第三方介入合同履行的協(xié)議，確保第三方在合同履行中的角色和責任。5.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：合同在履行過程中如需變更，應以書面形式記錄變更內(nèi)容。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時間、后果等。說明：合同在履行過程中如需解除，應以書面形式記錄解除協(xié)議。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約金已支付，作為違約責任履行的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受人逾期付款責任認定：買受人應支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：買受人應于2024年1月1日前支付首付款，若逾期支付，則從逾期之日起每日支付萬分之五的違約金。1.2出賣人逾期交付責任認定：出賣人應支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：出賣人應于2024年6月30日前交付房屋，若逾期交付，則從逾期之日起每日支付萬分之五的違約金。1.3出賣人隱瞞房屋瑕疵責任認定：出賣人應退還買受人已支付的房款，并支付相應的賠償金。示例：出賣人在交付房屋時隱瞞房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求退還房款并要求賠償。1.4買受人未按時驗收責任認定：買受人應在約定驗收期限內(nèi)進行驗收，若未按時驗收，則視為驗收合格。示例：買受人應在房屋交付后15日內(nèi)進行驗收，若未按時驗收，則視為驗收合格。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及服務內(nèi)容詳細規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)標的物信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)附屬設施3.買賣合同標的物描述3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)使用年限3.3房地產(chǎn)配套設施3.4房地產(chǎn)限制條件4.買賣合同價款及支付方式4.1買賣合同總價款4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶期限6.4過戶違約責任7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算標準7.3稅費承擔方式7.4稅費繳納期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算9.4違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同變更及補充12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：建筑工程有限公司1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：2.房地產(chǎn)標的物信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為200平方米，套內(nèi)面積為180平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：已取得房屋所有權(quán)證，證號為房權(quán)證字第號2.5房地產(chǎn)附屬設施：包括停車位2個，儲藏室1個3.買賣合同標的物描述3.1房地產(chǎn)基本情況：該房地產(chǎn)位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設施齊全，環(huán)境優(yōu)美3.2房地產(chǎn)使用年限：土地使用年限為70年，從2000年1月1日起計算3.3房地產(chǎn)配套設施：小區(qū)內(nèi)有幼兒園、小學、中學、醫(yī)院、超市等配套設施3.4房地產(chǎn)限制條件：無抵押、無查封、無租賃等限制條件4.買賣合同價款及支付方式4.1買賣合同總價款：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）4.2支付方式：首付50%，尾款50%，首付款在簽訂合同時支付，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)，尾款支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)4.4付款違約責任：若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日應向賣方支付萬分之五的違約金5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：買方在支付尾款后5個工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)5.2交付方式：賣方將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設施交付給買方，買方驗收無誤后簽署交付確認書5.3驗收標準：以房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)測繪報告及相關(guān)附件為準5.4驗收程序：買方在交付時間內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時通知賣方，賣方應在收到通知后5個工作日內(nèi)予以解決5.5驗收不合格處理：若驗收不合格，賣方應在收到通知后10個工作日內(nèi)予以修復，直至驗收合格6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合6.2過戶費用承擔：過戶稅費由買方承擔，賣方予以協(xié)助6.3過戶期限：過戶手續(xù)應在簽訂合同后30個工作日內(nèi)辦理完畢6.4過戶違約責任：若賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應向買方支付萬分之五的違約金7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等7.2稅費計算標準：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3稅費承擔方式：買方承擔過戶稅費，賣方予以協(xié)助7.4稅費繳納期限：買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付款項8.1.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)8.1.3賣方提供的房地產(chǎn)信息與實際不符8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2房地產(chǎn)無法過戶8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形8.3解除或終止程序8.3.1雙方應提前30日書面通知對方8.3.2收到通知的一方應確認解除或終止8.3.3解除或終止后，雙方應盡快辦理相關(guān)手續(xù)8.4解除或終止后果8.4.1合同解除或終止后，雙方應退還已支付的款項8.4.2雙方應按照約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付款項9.1.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)9.1.3雙方違反保密條款9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金9.2.2違約金計算標準：按合同總價款的%計算9.3違約賠償計算9.3.1守約方有權(quán)要求違約方支付違約金9.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償損失9.4違約糾紛解決9.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛9.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同解除11.3.2合同約定的其他終止情形11.4合同終止日期11.4.1合同解除或終止的日期按約定或?qū)嶋H發(fā)生日期確定12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負有保密義務12.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任12.2.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.3合同變更及補充12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.3.2合同補充需經(jīng)雙方簽字蓋章12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)測繪報告等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人應提供有效身份證明文件14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告14.3附件三：雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.1.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其角色、職責和權(quán)利。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。16.1.2第三方在履行職責過程中應保持獨立、客觀、公正。16.1.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權(quán)在履行職責過程中查閱相關(guān)文件和資料。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項達成一致。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方責任18.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額18.2.1第三方責任限額為人民幣萬元。18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方介入對合同的影響19.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務。19.2第三方介入期間，本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務關(guān)系不因第三方介入而改變。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.2若合同未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應及時與第三方進行結(jié)算，并解除與第三方的協(xié)議。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。23.2保密期限自介入結(jié)束之日起至本合同終止后年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供原件及復印件，證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬賣方。說明：權(quán)屬證明應包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供原件及復印件，報告內(nèi)容應包括房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等。說明：測繪報告應由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供原件及復印件，合同內(nèi)容應包括買賣雙方信息、標的物信息、價款、交付方式等。說明：合同應由雙方簽字蓋章后生效。4.付款憑證要求：提供原件及復印件，證明已支付款項。說明：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.驗收確認書要求：提供原件及復印件，證明房地產(chǎn)已交付并經(jīng)買方驗收。說明：驗收確認書應由買方簽字蓋章。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供原件及復印件，包括過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：過戶手續(xù)應由賣方負責辦理。7.房地產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供原件及復印件，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：稅費繳納憑證應由稅務機關(guān)出具。8.不可抗力證明要求：提供原件及復印件，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：不可抗力證明應由相關(guān)部門出具。9.協(xié)議書要求：提供原件及復印件，證明雙方達成一致意見。說明：協(xié)議書應由雙方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例：若合同總價款為100萬元，買方未支付首付款，則應支付違約金5萬元。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價的%。示例：若合同總價款為100萬元，賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，則應支付違約金10萬元。3.違約行為：賣方提供的房地產(chǎn)信息與實際不符責任認定：賣方應退還買方已支付的全部款項，并承擔由此造成的損失。示例：若買方購買房地產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房屋面積與合同約定不符，賣方應退還買方已支付的款項，并賠償買方損失。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，如賠償損失等。示例：若第三方在房地產(chǎn)評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致買方損失，第三方應賠償買方損失。5.違約行為：雙方違反保密條款責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，如賠償損失、承擔刑事責任等。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，對方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及服務內(nèi)容詳細規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)標的描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2產(chǎn)權(quán)歸屬及限制3.3房地產(chǎn)他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔方6.房地產(chǎn)交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付程序7.質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1質(zhì)量保證期限7.2瑕疵定義及處理7.3質(zhì)量保證責任8.履約保證及違約責任8.1履約保證8.2違約責任8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件13.2附件二：交易稅費計算明細表13.3附件三：房屋交接清單14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2法定代表人（或負責人）：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2法定代表人（或負責人）：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)標的描述2.1房地產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________層________室________廳________衛(wèi)2.4房地產(chǎn)用途：________（住宅、商業(yè)、辦公等）3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：________3.2產(chǎn)權(quán)歸屬及限制：出賣方對該房地產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利負擔的產(chǎn)權(quán)，買受方取得該房地產(chǎn)后，享有合法的、無任何權(quán)利負擔的產(chǎn)權(quán)。3.3房地產(chǎn)他項權(quán)利：該房地產(chǎn)不存在任何他項權(quán)利，如抵押、租賃等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________元整）4.2付款方式：________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）4.3付款時間節(jié)點：4.3.1簽訂合同后________日內(nèi)支付定金人民幣________元；4.3.2交房前________日內(nèi)支付首付款人民幣________元；4.3.3交房后________日內(nèi)支付尾款人民幣________元。5.交易稅費承擔5.1稅費種類：________（契稅、個人所得稅、增值稅等）5.2稅費計算方法：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策法規(guī)計算；5.3稅費承擔方：________（出賣方、買受方）6.房地產(chǎn)交付條件及時間6.1交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負擔，達到交付標準；6.2交付時間：________年________月________日；6.3交付程序：6.3.1出賣方應提前________日通知買受方交付事宜；6.3.2買受方應在交付時間前________日內(nèi)完成房屋驗收；6.3.3雙方共同簽署房屋交接清單。8.履約保證及違約責任8.1履約保證8.1.1出賣方保證按照合同約定的時間、質(zhì)量和方式交付房地產(chǎn)；8.1.2買受方保證按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款；8.2違約責任8.2.1出賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應向買受方支付________元違約金，累計不超過合同總價款的________%；8.2.2買受方未按合同約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向出賣方支付________元違約金，累計不超過未付款項的________%；8.2.3出賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的，買受方有權(quán)要求出賣方在________日內(nèi)進行修復，逾期未修復或修復不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.2.4買受方未按合同約定驗收房屋的，視為已驗收合格。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會；9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.2合同解除條件10.2.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，且經(jīng)買受方催告后仍不交付的；10.2.2買受方未按合同約定支付購房款，且經(jīng)出賣方催告后仍不支付的；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.3.2雙方應在接到解除通知之日起________日內(nèi)達成解除合同協(xié)議；10.3.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付和購房款退還等手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)交付完成；11.2.2雙方達成解除合同協(xié)議；11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行，自送達之日起生效；12.2.2送達方式：________（專人遞送、郵寄、傳真等）；12.3合同附件12.3.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件；12.3.2合同附件二：交易稅費計算明細表；12.3.3合同附件三：房屋交接清單。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件；13.2附件二：交易稅費計算明細表；13.3附件三：房屋交接清單。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：________年________月________日；14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成房地產(chǎn)交易、評估、法律咨詢、公證等事項。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：合同雙方可自行選擇是否邀請第三方介入，并就第三方介入事項與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入時間：第三方介入時間應在合同簽訂后、房地產(chǎn)交付前。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因提供的服務不符合約定或存在過錯，導致合同雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的________倍。18.第三方責權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)在服務過程中對房地產(chǎn)進行必要的調(diào)查、評估和咨詢。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；18.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應在服務過程中嚴格遵守法律法規(guī)。18.3第三方責任：18.3.1第三方因自身過錯導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；18.3.2第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)，導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間為服務與被服務關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務劃分：19.2.1第三方對合同雙方的權(quán)利義務僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)；19.2.2合同雙方的權(quán)