2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的旅游度假區(qū)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營旅游度假相關(guān)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)物業(yè)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.旅游度假區(qū)：指以休閑、度假、娛樂、養(yǎng)生等為主要功能的綜合性區(qū)域。2.物業(yè)租賃：指甲方將旅游度假區(qū)物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對物業(yè)的合理使用。3.甲方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃用途，并按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所指的物業(yè)租賃地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月_________日。2.乙方應(yīng)在租賃期間按照約定支付保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。2.甲方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知乙方。3.乙方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并歸還鑰匙。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未按時(shí)維修物業(yè)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。2.若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同時(shí)知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致物業(yè)損壞。2.政府行為：如政府出臺新政策導(dǎo)致物業(yè)無法正常經(jīng)營。3.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方將物業(yè)租賃給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對旅游度假區(qū)物業(yè)的所有權(quán)。2.甲方保留對物業(yè)的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入物業(yè)的權(quán)利。2.甲方保留在物業(yè)租賃期間對物業(yè)進(jìn)行必要改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和形象。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論物業(yè)租賃業(yè)務(wù)相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)物業(yè)租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。2.本合同的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.物業(yè)現(xiàn)狀描述及照片。3.物業(yè)租賃相關(guān)費(fèi)用清單。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.任何經(jīng)雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議或附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供物業(yè)或未按時(shí)維修物業(yè)。b.未按合同約定支付租金或保證金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或保證金。b.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能。c.未按合同約定合理使用物業(yè)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可由雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密信息：指甲乙雙方在履行合同時(shí)知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。3.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方式。4.訴訟：指雙方通過法院解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)或未按時(shí)維修物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)修復(fù)或提供物業(yè)。2.問題：乙方未按合同約定支付租金或保證金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：物業(yè)租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商決定是否終止合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的物業(yè)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的物業(yè)或服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)維修物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供物業(yè)或未按時(shí)維修物業(yè)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自提高租金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可對乙方使用物業(yè)的方式進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金。甲方可獲得乙方支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)按合同約定支付租金和保證金。乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能。乙方不得從事違法活動。全文完。2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整通知第六條物業(yè)使用6.1物業(yè)用途6.2物業(yè)使用范圍6.3物業(yè)使用限制第七條物業(yè)維護(hù)與管理7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用第八條物業(yè)維修8.1維修責(zé)任劃分8.2維修申請及處理8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九條保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限11.3爭議解決費(fèi)用第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：________物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：________2.3物業(yè)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限延長租賃期限延長條件及程序：________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________元/月4.2租金支付方式支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間支付時(shí)間：每月________日前第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：________（如市場租金調(diào)整、合同約定等）5.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：________（如每年調(diào)整一次等）5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：提前________日以書面形式通知乙方第六條物業(yè)使用6.1物業(yè)用途物業(yè)用途：________6.2物業(yè)使用范圍物業(yè)使用范圍：________6.3物業(yè)使用限制使用限制：________（如禁止堆放易燃易爆物品等）第七條物業(yè)維護(hù)與管理7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于：保持物業(yè)的整潔、安全；維修物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施；維護(hù)物業(yè)的外墻、屋頂、地面等；配合乙方對物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和整改。7.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與管理，包括但不限于：保持租賃物業(yè)的整潔、安全；維修租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施；不得損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施；不得擅自改變物業(yè)用途。第八條物業(yè)維修8.1維修責(zé)任劃分8.1.1甲方責(zé)任物業(yè)共用部分的維修責(zé)任，包括但不限于外墻、屋頂、電梯、公共設(shè)施等；甲方有義務(wù)在接到乙方報(bào)告后及時(shí)安排維修。8.1.2乙方責(zé)任租賃物業(yè)范圍內(nèi)的維修責(zé)任，包括但不限于室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等；乙方應(yīng)保證在正常使用范圍內(nèi)合理使用物業(yè)，避免損壞。8.2維修申請及處理8.2.1維修申請乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并以書面形式提出維修申請。8.2.2維修處理甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后的________日內(nèi)做出答復(fù)，并盡快安排維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用；因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的修復(fù)費(fèi)用。8.3.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用；乙方自身使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)投保物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為受益人。9.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證其經(jīng)營活動符合相關(guān)保險(xiǎn)要求。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同副本應(yīng)提交給對方備案。第十條違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按時(shí)交付物業(yè)；乙方未按時(shí)支付租金；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。10.2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決期限爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交仲裁；仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，另有約定的除外。第十二條合同解除12.1合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約；物業(yè)無法繼續(xù)使用或存在重大安全隱患。12.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前________日以書面形式通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成物業(yè)交接。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)通過________方式送達(dá)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同雙方簽字蓋章后生效；甲方交付物業(yè)，乙方支付首期租金。13.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)盡快完成物業(yè)交接；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用________法律。14.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式通過________方式送達(dá)；送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件如下：________；________。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成物業(yè)租賃交易；提供評估服務(wù)，對物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評估；提供咨詢服務(wù)，就物業(yè)租賃相關(guān)事宜提供專業(yè)意見；提供維修服務(wù)，對物業(yè)進(jìn)行維修或保養(yǎng)；提供保險(xiǎn)服務(wù)，為物業(yè)或租賃活動提供保險(xiǎn)保障。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。2.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利范圍獲取必要的信息和資料；要求甲方、乙方配合其履行職責(zé)；在必要時(shí)，要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方權(quán)利的行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方的義務(wù)范圍按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙方的商業(yè)秘密；對甲方、乙方提供的信息保密；在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系，甲方作為委托人，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與受益人之間的關(guān)系，乙方作為受益人，有權(quán)享受第三方提供的服務(wù)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入的程序甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，包括介入的開始和結(jié)束時(shí)間。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方完成服務(wù)任務(wù)；雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交仲裁或訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，另有約定的除外。第九條第三方介入的合同附件本合同附件如下：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議；第三方責(zé)任限額約定書。第十條第三方介入的合同生效及終止10.1合同生效條件第三方介入補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件第三方介入終止條件見第七條。10.3合同終止程序第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.物業(yè)權(quán)屬證明文件