2025年度房地產(chǎn)買賣合同范本及風險評估手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同范本及風險評估手冊本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設施3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4房地產(chǎn)交付4.5履約期限4.6違約責任4.7爭議解決方式5.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1權屬轉移登記5.2轉移登記費用5.3轉移登記期限6.風險評估6.1房地產(chǎn)風險概述6.2法定風險6.3市場風險6.4操作風險6.5風險防范措施7.補充協(xié)議7.1補充條款7.2附件8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項9.1通知方式9.2合同變更9.3合同終止9.4合同解除后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證明10.2付款憑證10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管期限14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利和義務，確保房地產(chǎn)買賣行為的合法、合規(guī)，保障雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)買賣活動。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬賣方承諾該房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或爭議。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證載明為準。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.4房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為住宅，不得擅自改變用途。2.5房地產(chǎn)配套設施房地產(chǎn)配套設施包括：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________代理人授權委托書：____________________4.買賣合同條款4.1交易價格本房地產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）首付：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為首付；（2）尾款：買方在房地產(chǎn)交付前，支付剩余款項。4.3付款時間首付及尾款支付時間按照上述付款方式進行。4.4房地產(chǎn)交付賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。4.5履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。4.6違約責任如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%。4.7爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1權屬轉移登記賣方應在房地產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。5.2轉移登記費用轉移登記費用由賣方承擔。5.3轉移登記期限轉移登記期限為房地產(chǎn)交付之日起個工作日內(nèi)。6.風險評估6.1房地產(chǎn)風險概述本合同涉及的房地產(chǎn)風險包括但不限于：政策風險、市場風險、法律風險等。6.2法定風險賣方承諾該房地產(chǎn)不存在任何法定風險。6.3市場風險買方應自行承擔市場風險。6.4操作風險賣方承諾在交易過程中提供真實、準確、完整的信息，降低操作風險。6.5風險防范措施（1）確保房地產(chǎn)權屬清晰；（2）辦理相關手續(xù)，確保交易合法合規(guī)；（3）加強信息溝通，降低交易風險。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除理由。另一方應在收到通知之日起個工作日內(nèi)給予答復。雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。9.其他約定事項9.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止本合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的權利和義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4合同解除后的處理（1）買方應退還賣方已收到的款項；（2）賣方應退還買方已支付的定金；（3）雙方應相互退還因履行合同而產(chǎn)生的費用；（4）因合同解除給對方造成的損失，由責任方賠償。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證明附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權證復印件10.2付款憑證附件三：首付付款憑證附件四：尾款付款憑證10.3其他相關文件附件五：買賣雙方身份證明復印件附件六：代理人授權委托書（如有）11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。11.3簽署人賣方代表：（簽字或蓋章）買方代表：（簽字或蓋章）12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同副本一式份，作為附件使用。13.合同保管13.1合同保管人本合同由賣方負責保管。13.2合同保管期限本合同自合同終止之日起保管年。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：土地使用權證復印件14.3附件三：首付付款憑證14.4附件四：尾款付款憑證14.5附件五：買賣雙方身份證明復印件14.6附件六：代理人授權委托書（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方之外的，為促成或輔助房地產(chǎn)買賣行為而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入方式（1）提供信息、咨詢或建議；（2）協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)；（3）提供評估、鑒證等服務；（4）其他與本合同相關的輔助行為。2.第三方責任界定2.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供服務或行為所直接相關的部分，不包括因第三方自身過錯或違反法律法規(guī)導致的損失。2.2第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介機構：中介機構因提供錯誤信息或服務導致的損失，責任限額為中介服務費用的倍；（2）評估機構：評估機構因提供錯誤評估結果導致的損失，責任限額為評估服務費用的倍；（3）律師事務所：律師事務所因提供錯誤法律意見或服務導致的損失，責任限額為律師服務費用的倍；（4）其他第三方：其他第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失，責任限額由雙方另行約定。3.第三方權利與義務3.1第三方權利（1）獲得報酬；（2）要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)行使職責。3.2第三方義務（1）按照合同約定提供真實、準確、完整的信息；（2）在提供服務過程中，遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對買賣雙方的信息保密；（4）不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（5）在合同約定的范圍內(nèi)行使職責，不得超越權限。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關系第三方作為獨立第三方，與買賣雙方之間不存在隸屬關系，其職責是為買賣雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助完成房地產(chǎn)買賣行為。4.2第三方與合同的關系第三方在本合同中的地位為輔助性角色，其行為和責任不影響本合同的有效性和履行。4.3第三方與其他合同當事人的關系第三方與其他合同當事人之間不存在直接的法律關系，其行為和責任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入程序（1）買賣雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方；（2）第三方應在接到通知后個工作日內(nèi)，確認是否接受介入；（3）第三方接受介入后，應與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的合同條款為準。5.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如買賣雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后的合同終止（1）第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤K止，第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理相關事宜；（2）合同終止后，第三方應退還買賣雙方已支付的相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，需清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房屋所有權人、房屋坐落、房屋結構、房屋面積、房屋用途等。2.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的復印件，需清晰可見土地使用權證上的所有信息，包括但不限于土地使用權人、土地坐落、土地面積、土地用途、使用期限等。3.付款憑證詳細要求：提供首付和尾款支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需注明付款日期、付款金額、收款人信息等。4.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證、戶口簿、護照等身份證明文件的復印件，需注明證件類型、號碼、姓名等。5.代理人授權委托書（如有）詳細要求：如買賣雙方有代理人，需提供代理人授權委托書，注明代理人姓名、身份證號碼、授權范圍、授權期限等。6.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同，需注明合同編號、簽訂日期、合同內(nèi)容等。7.合同變更協(xié)議（如有）詳細要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、變更日期等。8.第三方服務協(xié)議（如有）詳細要求：如涉及第三方服務，需提供第三方服務協(xié)議，注明服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。9.風險評估報告（如有）詳細要求：如進行風險評估，需提供風險評估報告，注明評估內(nèi)容、評估結果、風險評估依據(jù)等。10.爭議解決協(xié)議（如有）詳細要求：如雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，需提供爭議解決協(xié)議，注明爭議解決方式、爭議解決機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按時支付款項責任認定標準：買方未按時支付首付或尾款，賣方未按時退還定金，或雙方未按時履行付款義務。示例說明：買方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付，如未按時支付，應向賣方支付%的違約金。2.買賣雙方未按時交付或接收房地產(chǎn)責任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，買方未按合同約定時間接收房地產(chǎn)。示例說明：賣方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方，如未按時交付，應向買方支付%的違約金。3.第三方提供錯誤信息或服務責任認定標準：第三方因提供錯誤信息或服務導致買賣雙方損失。示例說明：中介機構因提供錯誤信息導致買方購買到的房地產(chǎn)存在權屬瑕疵，中介機構應賠償買方因此遭受的損失。4.買賣雙方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：買賣雙方未履行合同約定的其他義務，如保密義務、通知義務等。示例說明：買方未經(jīng)賣方同意，擅自將房屋信息泄露給第三方，賣方有權要求買方承擔相應的法律責任。5.合同解除后的處理責任認定標準：合同解除后，買賣雙方未按照約定處理相關事宜。示例說明：合同解除后，買方未按照約定退還賣方已收到的款項，應向賣方支付%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同范本及風險評估手冊1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準及程序5.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1出賣方稅費6.2買受方稅費6.3稅費承擔方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更及解除9.4合同爭議9.5合同份數(shù)及效力10.風險評估手冊概述10.1風險評估手冊目的10.2風險評估手冊內(nèi)容11.風險評估項目及標準11.1政策法規(guī)風險11.2房地產(chǎn)市場風險11.3房地產(chǎn)項目風險11.4交易風險12.風險防范措施及應對策略12.1風險防范措施12.2應對策略13.風險評估報告及報告責任13.1風險評估報告13.2報告責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人（負責人）：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人（負責人）：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：2.1.2房地產(chǎn)所有權人：2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：2.2.3房地產(chǎn)用途：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1使用性質(zhì)：2.3.2使用年限：3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.1.1買賣價格總額：3.1.2付款方式說明：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：4.2交付地點4.2.1房地產(chǎn)交付地點：4.3驗收標準及程序4.3.1驗收標準：4.3.2驗收程序：5.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1.1產(chǎn)權轉移所需文件：5.1.2產(chǎn)權轉移辦理流程：5.2登記手續(xù)5.2.1登記所需文件：5.2.2登記辦理流程：5.3登記費用5.3.1登記費用總額：5.3.2費用承擔方：6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1出賣方稅費6.1.1出賣方應繳納稅費：6.1.2稅費金額：6.2買受方稅費6.2.1買受方應繳納稅費：6.2.2稅費金額：6.3稅費承擔方式6.3.1稅費承擔比例：6.3.2稅費支付時間：7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除的具體條件：7.1.2解除合同的通知方式及期限：7.2違約責任7.2.1違約金的計算方法：7.2.2違約金的支付方式：7.2.3違約金的上限：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1當事人自愿選擇爭議解決方式：8.1.2爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商解決程序：8.2.2調(diào)解解決程序：8.2.3仲裁解決程序：8.2.4訴訟解決程序：9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前需辦理的相關手續(xù)：9.2合同附件9.2.1本合同附件包括：9.3合同變更及解除9.3.1合同變更程序：9.3.2合同解除程序：9.4合同爭議9.4.1合同爭議的處理原則：9.4.2合同爭議的保密義務：9.5合同份數(shù)及效力9.5.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.5.2合同具有同等法律效力。10.風險評估手冊概述10.1風險評估手冊目的10.1.1明確房地產(chǎn)交易過程中的風險點。10.1.2指導雙方進行風險防范。10.2風險評估手冊內(nèi)容10.2.1風險評估項目：10.2.2風險評估標準：10.2.3風險防范措施：11.風險評估項目及標準11.1政策法規(guī)風險11.1.1國家政策變動風險：11.1.2地方政策變動風險：11.1.3法規(guī)變動風險：11.2房地產(chǎn)市場風險11.2.1市場價格波動風險：11.2.2市場需求變化風險：11.3房地產(chǎn)項目風險11.3.1項目進度風險：11.3.2項目質(zhì)量風險：11.3.3項目配套風險：11.4交易風險11.4.1交易對方信用風險：11.4.2交易資金風險：11.4.3交易手續(xù)風險：12.風險防范措施及應對策略12.1風險防范措施12.1.1政策法規(guī)風險防范措施：12.1.2市場風險防范措施：12.1.3項目風險防范措施：12.1.4交易風險防范措施：12.2應對策略12.2.1政策法規(guī)風險應對策略：12.2.2市場風險應對策略：12.2.3項目風險應對策略：12.2.4交易風險應對策略：13.風險評估報告及報告責任13.1風險評估報告13.1.1風險評估報告內(nèi)容：13.1.2風險評估報告格式：13.2報告責任13.2.1出具報告的責任：13.2.2報告真實性的保證：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于：中介服務、評估服務、咨詢服務等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定的金額為限。15.3.2第三方責任限額的約定應在合同中明確，且不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。15.4第三方責權利15.4.1第三方權利：15.4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作。15.4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2第三方義務：15.4.2.1第三方應按照合同約定，盡職盡責地履行服務義務。15.4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的合同責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決，不得直接向法院提起訴訟。15.5.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的申請16.1.2第三方介入的申請應在合同履行過程中提出，并經(jīng)雙方同意。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入的申請需經(jīng)甲乙雙方共同審批。16.2.2第三方介入的審批應在收到申請后七個工作日內(nèi)完成。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。16.3.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。16.4第三方介入的合同簽訂16.4.1第三方介入的合同應另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。16.4.2.1第三方的基本信息；16.4.2.2第三方介入的具體事項；16.4.2.3第三方的服務內(nèi)容和標準；16.4.2.4第三方的責任限額；16.4.2.5第三方的權利和義務；16.4.2.6第三方的費用及支付方式；16.4.2.7第三方介入的期限；16.4.2.8第三方介入的終止條件。16.5第三方介入的監(jiān)督與管理16.5.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務過程。16.5.2第三方的服務應按照合同約定進行，甲乙雙方有權要求第三方提供相關服務記錄和證明。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：17.1.1合同約定的服務期限屆滿；17.1.2第三方完成約定的服務任務；17.1.3雙方協(xié)商一致同意終止；17.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。17.2第三方介入的終止程序：17.2.1第三方介入的終止應提前通知甲乙雙方；17.2.2第三方應在終止通知后，按照合同約定完成剩余工作；17.2.3第三方應在終止后，將相關資料和成果移交給甲乙雙方；17.2.4第三方介入的費用結算按照合同約定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件房地產(chǎn)證照土地使用權證其他相關權屬證明文件2.房地產(chǎn)買賣價格確認書房地產(chǎn)買賣價格明細付款方式說明3.房地產(chǎn)交付及驗收文件房地產(chǎn)交付確認書房地產(chǎn)驗收報告其他相關交付及驗收文件4.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)文件房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記申請書房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記證明其他相關登記手續(xù)文件5.房地產(chǎn)稅費繳納憑證房地產(chǎn)稅費繳納證明其他相關稅費繳納憑證6.爭議解決相關文件爭議解決協(xié)議爭議解決判決書或仲裁裁決書7.風險評估手冊風險評估項目及標準風險防范措施及應對策略8.第三方介入相關文件第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入服務記錄其他相關第三方介入文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)1.2買受方未按約定時間支付購房款1.3出賣方提供的房地產(chǎn)權屬證明文件不真實1.4買受方提供的購房款資金來源不合法1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向買受方支付違約金，違約金為房價款的1%。2.2買受方未按約定時間支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。2.3出賣方提供的房地產(chǎn)權屬證明文件不真實，應退還已收購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.4買受方提供的購房款資金來源不合法，應退還已收購房款，并承擔相應的法律責任。2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務，應退還已收取的服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向買受方支付違約金，違約金為房價款的1%。如房屋總價款為100萬元，則出賣方應支付違約金1萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同范本及風險評估手冊2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用5.4過戶流程6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任6.4違約金7.風險評估及保障措施7.1風險評估內(nèi)容7.2保障措施7.3爭議解決8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件8.2附件二：房屋買賣合同8.3附件三：交易稅費明細表9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署人員10.合同備案10.1備案機關10.2備案程序10.3備案費用11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同適用范圍：本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)買賣交易。1.3合同簽訂時間：本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同生效時間：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：本房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.2房地產(chǎn)面積：本房地產(chǎn)總建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)結構：本房地產(chǎn)為____層____座____單元____室，建筑結構為____。2.4房地產(chǎn)用途：本房地產(chǎn)用途為____。2.5房地產(chǎn)權屬：本房地產(chǎn)所有權歸賣方所有，賣方保證其對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱：____，法定代表人：____，住所地：____。3.2賣方信息：賣方名稱：____，法定代表人：____，住所地：____。3.3代理信息（如有）：買方/賣方代理人：____，聯(lián)系電話：____。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本房地產(chǎn)買賣成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2.1首付款：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整作為首付款。4.2.2尾款：買方應在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付剩余房款。4.3付款時間：買方應按照本合同約定的支付方式及時間支付房款。4.4.1銀行轉賬；4.4.2現(xiàn)金支付；4.4.3其他合法支付方式。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證書；5.1.2身份證明；5.1.3其他相關證明材料。5.2過戶時間：買賣雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用按照國家規(guī)定和實際發(fā)生費用由買賣雙方承擔。5.4.1買賣雙方提交過戶所需材料；5.4.2辦理過戶手續(xù)；5.4.3領取新產(chǎn)權證書。6.合同解除及違約責任6.1.1一方違反合同約定，導致合同無法履行；6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；6.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。6.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復。6.3.1向守約方支付違約金；6.3.2恢復守約方因違約所受到的損失；6.3.3其他法律規(guī)定的違約責任。6.4違約金：違約金的計算方式為：____。8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件8.2附件二：房屋買賣合同8.3附件三：交易稅費明細表9.合同簽署9.1簽署時間：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2簽署地點：本合同簽署地為____省____市____區(qū)。9.3簽署人員：買方代表（簽字）：____；賣方代表（簽字）：____。10.合同備案10.1備案機關：本合同備案機關為____市房地產(chǎn)交易管理中心。10.2.1提交備案所需材料；10.2.2辦理備案手續(xù)；10.2.3領取備案證明。10.3備案費用：備案費用按照國家規(guī)定和實際發(fā)生費用由買賣雙方承擔。11.合同生效條件11.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在辦理完畢合同備案手續(xù)后正式生效。11.2合同生效時間：本合同生效時間為____年____月____日。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：爭議解決機構為____仲裁委員會。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。13.合同解除13.1.1一方違反合同約定，導致合同無法履行；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；13.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。13.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復。13.3.1返還已付款項；13.3.2結清未付款項；13.3.3其他相關事宜的處理。14.其他14.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改：本合同如有修改，必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同補充：本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形：15.2.1買賣雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進行相關程序；15.2.3交易過程中出現(xiàn)特殊情況，需第三方協(xié)助解決。15.3第三方責任：15.3.1第三方應根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責，保證提供的服務真實、準確、有效；15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔；15.3.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致買賣雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元整，超過此限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與買賣雙方之間不存在隸屬關系，其職責僅限于提供專業(yè)服務。17.2第三方與買賣雙方的權益劃分：17.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重買賣雙方的合法權益；17.2.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)及本合同約定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方責任：18.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和材料，以便第三方履行職責；18.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作；18.1.3甲方應按照本合同約定支付第三方服務費用。18.2乙方責任：18.2.1乙方應向第三方提供必要的信息和材料，以便第三方履行職責；18.2.2乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作；18.2.3乙方應按照本合同約定支付第三方服務費用。18.3第三方責任：18.3.1第三方