土地買賣合同2025年

土地買賣合同2025年通用合同編號：__________土地買賣合同（2025年通用）1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于乙方愿意購買甲方所持有的土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于______省（自治區(qū)、直轄市）______市（州）______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）；1.2土地面積：______畝；1.3土地用途：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，該土地使用權(quán)可應(yīng)用于______；1.4土地使用權(quán)證號：____________________。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)；2.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方自過戶之日起享有該土地使用權(quán)；2.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)包括但不限于：提供相關(guān)資料、辦理土地使用權(quán)變更登記等。第三條價款及支付方式3.1本協(xié)議所述土地使用權(quán)的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為成交價的______%；3.3剩余款項乙方應(yīng)按照雙方約定的付款進度分批支付，具體付款進度及金額如下：（1）____年____月____日前支付______%；（2）____年____月____日前支付______%；（3）____年____月____日前支付______%。3.4乙方支付款項時，應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方；4.2乙方應(yīng)對交付的土地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)土地實際情況與本協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方予以解決；4.3驗收合格的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款進度支付款項；驗收不合格的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價的______%；5.2如甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或土地實際情況與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項，并有權(quán)要求甲方支付違約金；5.3如乙方未按照本協(xié)議約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照約定進度支付剩余款項。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.土地規(guī)劃許可證4.成交確認書5.付款憑證6.土地交付證明7.驗收報告8.違約金計算公式9.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地或土地實際情況與約定不符。2.乙方未按約定時間支付款項。3.甲方提供的土地使用權(quán)過戶手續(xù)不全或未能協(xié)助乙方完成過戶。4.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)土地實際情況與約定嚴重不符，甲方未能解決。5.雙方在履行過程中，發(fā)生其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，土地使用者享有使用、收益、處分的權(quán)利。2.過戶：指土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.成交價：指甲方出售土地使用權(quán)，乙方購買土地使用權(quán)所約定的價格。4.違約金：指一方違約時，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.驗收：指乙方對甲方交付的土地進行實地查看，確認土地實際情況與約定是否相符。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實際面積與合同約定不符：雙方應(yīng)重新進行土地測量，按實際面積調(diào)整合同價款。2.土地用途變更：如需變更土地用途，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.過戶手續(xù)不全：甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)，如有需要，乙方可自行辦理。4.付款延遲：乙方應(yīng)按照約定時間支付款項，如延遲付款，應(yīng)支付違約金。5.土地交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問