二手房購房定金協(xié)議范本2025年

二手房購房定金協(xié)議范本2025年通用合同編號：__________二手房購房定金協(xié)議范本2025年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2該房屋的出賣人為甲方，甲方共有權(quán)人（如有）已同意本次交易。1.3甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起，該房屋的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。二、買賣雙方的基本情況2.1甲方（出賣人）的基本情況如下：甲方名稱：__________法定代表人（或自然人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方（買方）的基本情況如下：乙方名稱：__________法定代表人（或自然人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________三、定金金額及支付3.1乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方購買該房屋意愿的誠意保障。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的買賣合同。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.2乙方逾期支付定金的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金金額為定金金額的__________%。4.3甲方逾期交付房屋或違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為該房屋成交價(jià)的__________%。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本協(xié)議一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.二手房購房定金協(xié)議書

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.出賣人身份證明復(fù)印件

5.買方身份證明復(fù)印件

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付定金，視為違約。

2.甲方逾期交付房屋或違反本協(xié)議其他約定，視為違約。

3.雙方協(xié)商一致解除或變更合同，不視為違約。

4.一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的住宅。

2.定金：乙方為表明購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。

3.違約金：違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的賠償。

4.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

2.乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

3.房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)立即停止交易，并依法解決糾紛。

4.甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購買甲方持有的房屋。

3.雙方就房屋