前期物業(yè)服務(wù)合同書2025年

前期物業(yè)服務(wù)合同書2025年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是一家具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，乙方是物業(yè)所在地的業(yè)主/業(yè)主委員會，為了保障物業(yè)的正常運行和維護，提高業(yè)主的居住質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護和管理。1.3甲方應(yīng)維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，確保物業(yè)的安全、舒適和環(huán)保。1.4甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查，及時改進和完善物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。三、服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際需求和物業(yè)實際情況，制定合理的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，并報乙方批準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式如下：（1）按月支付：每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。（2）按季度支付：每季度第一個月____日前支付整個季度的物業(yè)服務(wù)費用。（3）按年度支付：每年第一個月____日前支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費用。四、物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范。（2）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）接受乙方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查，對業(yè)主的投訴及時處理。（4）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，確保物業(yè)的安全、舒適和環(huán)保。（5）建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管業(yè)主資料。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范。（2）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。（3）協(xié)助甲方維護物業(yè)管理秩序，配合甲方開展物業(yè)管理活動。（4）愛護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得損壞、占用、堵塞公共通道。（5）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)、影響物業(yè)管理秩序的活動。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并自逾期之日起按照____%的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。5.3甲乙雙方在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證明文件2.乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）身份證明文件3.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件4.物業(yè)公司制定的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范5.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)文件6.物業(yè)管理區(qū)域平面圖7.物業(yè)管理制度和流程文件8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾文件9.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議書10.物業(yè)服務(wù)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)、未按時維修養(yǎng)護共用設(shè)施設(shè)備等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于遲延支付、少額支付或拒絕支付。3.甲方未按照約定接受乙方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查，對業(yè)主的投訴未及時處理。4.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)、影響物業(yè)管理秩序的活動，如損壞、占用、堵塞公共通道等。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。3.業(yè)主委員會：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表和維護業(yè)主共同利益的機構(gòu)。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護和管理。5.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。7.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，因違約行為所需承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量爭議：甲方提供服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.費用支付爭議：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并自逾期之日起按照約定的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。3.物業(yè)管理爭議：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同續(xù)約爭議：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定程序辦理。5.法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵循變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。2.適用于乙方為物業(yè)所在地的業(yè)