2025年房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同

2025年房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________第一條轉(zhuǎn)讓項目的基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目土地使用權證號：__________1.5項目現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：__________元（大寫：__________元整）2.2支付方式：2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之十作為定金，即__________元（大寫：__________元整）；2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格；2.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向乙方提供項目的全部相關文件，包括但不限于：項目土地使用權證、規(guī)劃許可證、建設許可證等；3.2乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提交受讓項目的相關文件，包括但不限于：公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等；3.3雙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，共同向相關政府部門辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務4.1甲方保證對項目享有合法的土地使用權，并保證項目不存在任何法律糾紛；4.2甲方應如實向乙方披露項目的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、交通狀況等相關信息；4.3甲方應協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的幫助；4.4甲方應在轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供項目的全部技術資料和管理資料。第五條受讓方的義務5.1乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；5.2乙方應按照相關法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營項目；5.3乙方應妥善保管項目的技術資料和管理資料，并確保項目的順利進行；5.4乙方應在轉(zhuǎn)讓完成后，按照約定向甲方支付相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的百分之十；6.2若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；6.3若甲方未能按照本合同約定提供項目相關文件或者披露項目相關信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項目土地使用權證

2.規(guī)劃許可證

3.建設許可證

4.項目相關技術資料

5.項目相關管理資料

6.乙方公司營業(yè)執(zhí)照

7.乙方組織機構代碼證

8.乙方稅務登記證二、違約行為及認定：

1.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，屬于違約行為。

2.甲方未能按照約定提供項目相關文件或披露項目相關信息，屬于違約行為。

3.雙方未按約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，屬于違約行為。

4.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，通過土地使用權出讓等方式取得土地使用權，進行房屋建設、基礎設施建設和公共服務設施建設的活動。

2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項目權益轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為導致的損失賠償金，計算為本合同轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價格。

解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓價格，必要時可依法解除合同并要求支付違約金。

2.問題：甲方未能按約定提供項目相關文件或披露項目相關信息。

解決辦法：要求甲方盡快提供相關文件和信息，必要時可依法解除合同并要求支付違約金。

3.問題：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方共同推進轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理，協(xié)商解決遇到的問題，確保按期完成手續(xù)。五、所有應用場景：

1.甲方將其擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項目權益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方接受轉(zhuǎn)讓，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

3.雙