二手房屋買賣合同格式范文2025年

二手房屋買賣合同格式范文2025年通用合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋，證載面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（請?zhí)顚懀捍u混、框架、鋼結(jié)構(gòu)、其他），建筑年份為_______年，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房屋位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號，房產(chǎn)證上注明的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（請?zhí)顚懀簢?、集體、其他），土地使用權(quán)類型為_______（請?zhí)顚懀撼鲎尅潛?、其他）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。支付方式為：（請?zhí)顚懀恒y行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、其他）第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)傾斜、開裂、漏水等。4.2甲方應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)，對該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋維修記錄

5.付款憑證復(fù)印件

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)：

認(rèn)定：自約定交付日期起超過_______日未交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。

違約金：為本合同交易價(jià)格的_______%。2.乙方未按約定支付購房款：

認(rèn)定：自合同簽訂之日起超過_______日未支付購房款。

違約金：為本合同交易價(jià)格的_______%。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移一次的房屋。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。

3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：

解決辦法：立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如遇問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.付款后未按時(shí)交付房屋：

解決辦法：按約定向甲方索賠違約金，如甲方仍不交付，可依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：按約定向甲方索賠，要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或在約定時(shí)間內(nèi)退還購房款。五、所有應(yīng)用場