2025年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同模版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同模版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交接手續(xù)4.3交付房屋標(biāo)準(zhǔn)5.房屋附屬設(shè)施及費(fèi)用5.1房屋附屬設(shè)施清單5.2物業(yè)費(fèi)用5.3水電費(fèi)6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)證明文件11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同”。1.2合同雙方信息：1.2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。1.2.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。1.3房屋信息：1.3.1房屋地址：具體到市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)。1.3.2房屋面積：建筑面積/使用面積。1.3.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：年月日，具體地點(diǎn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：2.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房屋抵押情況：2.2.1房屋無(wú)抵押或甲方已解除所有抵押。2.2.2甲方提供相關(guān)解除抵押的證明文件。2.3房屋租賃情況：2.3.1房屋無(wú)租賃合同或租賃合同已解除。2.3.2甲方提供相關(guān)解除租賃合同的證明文件。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整。3.2付款方式：3.2.1乙方分_____期支付購(gòu)房款。3.2.2首付款于合同簽訂之日支付，余款于房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：年月日前。3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前。4.交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：年月日前。4.2房屋交接手續(xù)：4.2.1雙方按照《房屋交接清單》進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接。4.2.2交接時(shí)，雙方應(yīng)到場(chǎng)并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。4.3交付房屋標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋應(yīng)保持合同簽訂時(shí)現(xiàn)狀，無(wú)損壞。4.3.2房屋附屬設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)損壞。5.房屋附屬設(shè)施及費(fèi)用5.1房屋附屬設(shè)施清單：5.1.1列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如家具、電器等。5.1.2列明附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.2物業(yè)費(fèi)用：5.2.1乙方承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2甲方承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。5.3水電費(fèi)：5.3.1雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)，甲方將水表、電表讀數(shù)告知乙方。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)：6.1.1乙方在房屋交付后____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：6.2.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2登記費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3登記時(shí)間：6.3.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成。7.違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按_____%的比例計(jì)算；7.3.2違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)的_____%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟法院：8.3.1訴訟案件應(yīng)由房屋所在地的人民法院管轄。8.3.2訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。9.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付首付款。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成權(quán)屬變更登記。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除條件：9.3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；9.3.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)證明文件11.合同解除條件及程序11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2雙方應(yīng)按照解除合同的約定處理房屋及款項(xiàng)。11.3解除通知：11.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的內(nèi)容；11.3.2解除通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的變更條件。12.2變更程序：12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件。12.3補(bǔ)充條款：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知方式：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知；13.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。13.3合同解釋：13.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全的原則解釋；13.3.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期：14.2.1合同生效日期：年月日。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、貸款服務(wù)等非合同主體方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。16.第三方介入條件16.1介入前提：16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。18.第三方費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：18.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定分擔(dān)。18.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍：19.1.1第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。19.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。19.2限額確定：19.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同交易金額的_____%。20.第三方變更20.1變更程序：20.1.1甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。20.2變更通知：20.2.1變更通知應(yīng)明確變更的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；20.2.2變更通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。21.第三方終止21.1終止條件：21.1.1第三方服務(wù)不符合約定或違反法律法規(guī)；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)。21.2終止程序：21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)；21.2.2第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲方的關(guān)系：22.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的相關(guān)證明和報(bào)告；22.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)資料和協(xié)助。22.2第三方與乙方的關(guān)系：22.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的相關(guān)證明和報(bào)告；22.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)資料和協(xié)助。22.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：22.3.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；22.3.2第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任；22.3.3第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。2.房屋測(cè)繪圖說(shuō)明：提供房屋的測(cè)繪圖，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.其他相關(guān)證明文件說(shuō)明：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。4.房屋交接清單說(shuō)明：列明房屋及附屬設(shè)施的清單，包括家具、電器等，用于房屋交付時(shí)的核對(duì)。5.房屋交接確認(rèn)書說(shuō)明：雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書，證明房屋及附屬設(shè)施已按約定交付。6.付款憑證說(shuō)明：提供購(gòu)房款支付憑證，證明乙方已支付約定的購(gòu)房款。7.登記費(fèi)用憑證說(shuō)明：提供房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用的支付憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議說(shuō)明：雙方在合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議說(shuō)明：雙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除的原因和后續(xù)處理。11.第三方責(zé)任承諾書說(shuō)明：第三方提供的責(zé)任承諾書，明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。12.其他可能涉及的附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方_____%的違約金。甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)全額賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方_____%的違約金。乙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)全額賠償。第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失，第三方應(yīng)全額賠償。全文完。2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同模版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2使用條件及限制6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)資料清單9.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議9.3補(bǔ)充條款10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更及通知12.1合同變更條件12.2通知方式及送達(dá)13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的房產(chǎn)返還13.2解除后的款項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)地址14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方全稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.2買受方基本信息買受方全稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________________實(shí)際建筑面積：________________平方米房產(chǎn)證號(hào)：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)性質(zhì)：________________產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣：________________元整。3.2付款方式1）首付款：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)_____元作為首付款；2）尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并取得房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出售方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)見第三條付款方式。4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買受方。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間出售方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并取得房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2使用條件及限制1）買受方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)按照房屋原用途使用房屋；2）房屋不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任1）若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_____%；2）若買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；3）若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1）房屋交付并過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)資料清單1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；3）房屋買賣合同；4）房屋評(píng)估報(bào)告；5）其他相關(guān)證明文件。9.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議1）房屋交接清單；2）物業(yè)交費(fèi)協(xié)議；3）其他雙方約定的協(xié)議。9.3補(bǔ)充條款1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）對(duì)方在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)予以答復(fù)；3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，采取措施減少損失；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。12.合同變更及通知12.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)規(guī)定需要變更的情形。12.2通知方式及送達(dá)1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址。13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的房產(chǎn)返還1）合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人；2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。13.2解除后的款項(xiàng)處理1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)；2）若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款1）雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2通知與送達(dá)地址1）通知送達(dá)地址為合同約定的地址；2）如地址變更，一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。14.3合同附件清單1）房產(chǎn)資料清單；2）其他相關(guān)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍1）提供交易咨詢、信息查詢、房屋評(píng)估等服務(wù)；2）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；3）提供法律咨詢及代理服務(wù)；4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方同意按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。16.2程序1）甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等；2）甲乙雙方將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件；3）第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方開始履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%。17.2責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；3）第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易手續(xù)；3）第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密；2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的變更及解除19.1變更1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容；2）變更后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2解除1）甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議；2）解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入爭(zhēng)議的解決20.1爭(zhēng)議解決方式1）甲乙雙方可協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)人的有效身份證件正本及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本及復(fù)印件。說(shuō)明：作為雙方交易的主要法律文件，約定交易內(nèi)容、價(jià)格、支付方式等。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.其他相關(guān)證明文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他證明文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議正本及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。7.房屋交接清單要求：提供甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的房屋交接清單。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為雙方權(quán)利義務(wù)的憑證。8.物業(yè)交費(fèi)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)交費(fèi)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確物業(yè)費(fèi)用的支付方式、金額及支付期限。9.其他雙方約定的協(xié)議要求：提供雙方約定的其他協(xié)議，如貸款協(xié)議、維修基金協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充雙方交易過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方違約行為a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或不符合約定；c.未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；d.故意隱瞞房屋瑕疵；e.違反合同約定的其他行為。1.2買受方違約行為a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b.故意毀損房屋；c.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任a.未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_____%；b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或不符合約定，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_____%；d.故意隱瞞房屋瑕疵，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e.違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況確定責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；b.故意毀損房屋，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1出售方違約示例出售方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方要求出售方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2買受方違約示例買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出售方要求買受方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同模版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任4.4過(guò)戶完成后權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.房產(chǎn)交房條件及時(shí)間5.1交房標(biāo)準(zhǔn)5.2交房時(shí)間5.3交房責(zé)任及違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1隱蔽瑕疵10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同備案14.合同附件及相關(guān)文件存放地點(diǎn)14.1附件存放地點(diǎn)14.2相關(guān)文件存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________________1.1.5買方電子郵箱：__________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所地址：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________________1.2.5賣方電子郵箱：__________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：___________________1.3.2賣方聯(lián)系方式：___________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________________________2.2房產(chǎn)面積：___________________________2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________________________2.4房產(chǎn)用途：___________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：______________________2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.5.2房產(chǎn)證領(lǐng)取時(shí)間：_________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)____________________元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款：____________________3.2.2分期付款：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于_________________前支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于_________________前支付3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按時(shí)付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________%。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：___________________________4.2過(guò)戶費(fèi)用：___________________________4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：____________________4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：__________________4.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：4.3.1買方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)4.3.2賣方應(yīng)提供必要的過(guò)戶手續(xù)文件4.4過(guò)戶完成后權(quán)屬轉(zhuǎn)移：4.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書過(guò)戶至買方名下4.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.房產(chǎn)交房條件及時(shí)間5.1交房標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.3房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)破壞5.2交房時(shí)間：___________________________5.3交房責(zé)任及違約責(zé)任：5.3.1賣方未按時(shí)交房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________%。5.3.2買方未按時(shí)接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________%。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.1買方承擔(dān)契稅6.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅6.2.3雙方協(xié)商承擔(dān)其他稅費(fèi)6.3稅費(fèi)計(jì)算方式：6.3.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算6.3.2土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算6.3.3其他稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果計(jì)算7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍違約的7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_________________%計(jì)算7.3.2違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_________________%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_________________8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：_________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用在仲裁裁決生效后支付9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同條款完整，內(nèi)容明確9.1.3合同符合法律法規(guī)的要求9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴(yán)重違約9.3.2不可抗力事件9.3.3雙方協(xié)商一致10.其他約定事項(xiàng)10.1隱蔽瑕疵：10.1.1賣方保證房產(chǎn)不存在任何隱蔽瑕疵10.1.2若存在隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.2不可抗力：10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等10.2.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)暫停履行合同10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_________________日，合同自動(dòng)解除10.3合同附件及相關(guān)文件存放地點(diǎn)：10.3.1合同附件存放地點(diǎn)：_________________10.3.2相關(guān)文件存放地點(diǎn)：_________________11.合同附件清單11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3房產(chǎn)維修記錄11.4其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)：___________________________12.2簽署日期：___________________________12.3簽署人身份證明：12.3.1買方法定代表人身份證明12.3.2賣方法定代表人身份證明13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同備案：本合同需提交_________________備案14.合同附件及相關(guān)文件存放地點(diǎn)14.1附件存放地點(diǎn)：________________________14.2相關(guān)文件存放地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評(píng)估鑒定、擔(dān)保、法律服務(wù)等機(jī)構(gòu)的個(gè)人或法人。2.第三方介入的引入及程序2.1甲乙雙方在必要時(shí)可引入第三方介入，但需征得對(duì)方同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)。3.