工廠整體租賃合同

工廠整體租賃合同

甲方（出租方）：______________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：______________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的工廠及其附屬設(shè)施，并愿意將其整體出租給乙方使用；乙方愿意按照本合同約定的條件和條款承租該工廠及其附屬設(shè)施。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于________________，占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米。

1.2租賃物包括但不限于廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、宿舍、食堂、停車場(chǎng)等所有建筑物及其附屬設(shè)施。

1.3租賃物的具體狀況和設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之______作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）給甲方。

4.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物在交付乙方使用前處于良好的使用狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物的水電供應(yīng)正常。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用過(guò)程中所需的各種手續(xù)和證件。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主體設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好無(wú)損。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

6.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

7.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)______個(gè)月的；

7.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

7.3.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的；

7.3.2甲方未保證租賃物的正常使用的；

7.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

8.2若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

8.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，并采取必要措施減少損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.4本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____________________________

乙方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：___________